（机器管招投标）秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城一期项目（地块三）EPC总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城一期项目（地块三）EPC总承包 已由东方市行政审批服务局 以海南省企业投资项目备案证明 （2017-469007-47-03-001381 ）批准建设，项目业主为海南秀兰投资开发有限公司，建设资金来源自筹，招标人为海南秀兰投资开发有限公司，委托的招标代理机构为海南亿佳源招标代理有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算为27031.613183万元，项目采用（非）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城一期项目（地块三）EPC总承包

2.1 项目建设地点: 板桥镇金月湾滨海旅游度假区

2.2 项目建设规模: 本项目总用地面积78974㎡，包含地上共计13栋楼（1#商业A、1#商业B、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#）和地下一层地下室。总建筑面积127833.54㎡，其中计容面积118461㎡，不计容面积9372.54㎡（其中地下室建筑面积6813.96㎡），容积率为1.5，绿地率为42.76%，总机动车停车位为589个；其中包含建筑单体改造工程、室内精装修工程和室外景观园林工程。其中建筑单体改造工程包含地上13栋楼和负一层地下室的未完成工程（建筑、水电、暖通及人防工程），分别包含园区两个主次大门以及各楼栋建筑内部公共区域地面、墙面、顶棚饰面、外立面、门廊、雨棚、防护栏杆、门窗玻璃、空调外机百叶以及消防、设备专业的管道安装等设施。室内装饰装修工程包含每个楼栋31个不同户型的精装（含内部装修、水电工程）。室外景观园林工程包含室外综合管网、绿化、园建、停车位（机动、非机动）、车棚、充电设施等配套功能设施。室外工程共计用地面积67522.77㎡。设计内容包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、室内装修，园林景观等专业设计以及室外配套。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑

（2）招标范围和内容：1、设计范围：①施工图设计，将设计成果文件提交招标人。②项目施工过程中的方案优化及设计变更、施工过程中必要的技术把关、监测及后续服务（具体以招标人提供的合同为准）；2、施工范围：项目建设范围内的货物设备采购及安装、全过程施工及管理，直至工程竣工验收、整体移交等内容和工程保修期内的缺陷修复和保修工作和图纸及工程量清单内包含的所有精装修工程（具体以招标人提供的合同为准）

2.4 招标控制价(元): 232799466.78

2.5 工期要求：总工期或计划开工日期为 2026年02月01日，计划竣工日期为 2028年01月31日；其中各关键节点的工期（天）要求为 730

2.6 质量要求: 各分部、分项工程一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，整体工程一次性验收合格

2.7 标段划分: /

3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：详见招标文件

（2）施工资质要求：详见招标文件

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人

秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城一期项目（地块三）EPC总承包：

招标文件获取开始时间： 2025年12月31日21时00分

招标文件获取截止时间： 2026年01月21日08时30分

凡有意参加投标者，通过全国公共资源交易平台（海南省）（https://***/ggzyjy/%EF%BC%89%EF%BC%88%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E7%AE%80%E7%A7%B0%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%87%87%E5%8F%96%E6%97%A0%E8%AE%B0%E5%90%8D%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%85%8D%E8%B4%B9%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%AD%89%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%B5%84%E6%96%99%E3%80%82%E6%9C%AC%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%E6%89%93%E5%BC%80%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E8%8E%B7%E5%8F%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%BA%94%E6%A3%80%E6%9F%A5%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E5%90%88%E6%B3%95%E6%9C%89%E6%95%88%E6%80%A7%E3%80%82%E5%90%88%E6%B3%95%E6%9C%89%E6%95%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%BA%94%E5%85%B7%E6%9C%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%92%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8D%B0%E7%AB%A0%EF%BC%9B%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B2%A1%E6%9C%89%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8D%B0%E7%AB%A0%E7%9A%84%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E9%99%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AF%B9%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E7%9A%84%E6%8E%88%E6%9D%83%E4%B9%A6%E3%80%82

秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城一期项目（地块三）EPC总承包：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2026年01月21日08时30分

6.2.投标保证金提交的金额（元）：500000.0

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

秀兰金月湾·阳光海国际养生文化城一期项目（地块三）EPC总承包：

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年01月21日08时30分 ，地点为：东方市八所镇永安西路12号东方市公共资源交易服务中心（东方市老检察院六楼） 东方市开标室1（适用于现场递交）

投标人应在截止时间前通过海南省公共资源交易平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

7.2 逾期递交的投标文件，海南省公共资源交易平台将予以拒收。

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（东方市） 上发布。

招 标 人: 海南秀兰投资开发有限公司

地 址: 海南省东方市板桥镇金月湾旅游开发区板桥镇秀兰金月湾阳光海国际养生文化城接待中心（1#B）

联系人（全称）: 朱祥平

电 话: 0898-25513870

招标代理机构: 海南亿佳源招标代理有限公司

地 址: 海南省海口市美兰区蓝天街道大英山西二街26号龙兴国际大厦4层403商铺

联系人（全称）: 林小云

电 话: 0898-68571272

监督部门名称: 东方市住房和城乡建设局

电 话: 0898-25522662