竞争性磋商公告

项目概况

2026年海口综合保税区老城片区综合办公楼资产经营及园区公共区域物业服务采购项目的潜在供应商应在海口市琼山区八一小区3幢302或线上邮箱2708635105@qq.com获取采购文件，并于2026年01月12日09时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：KX2025-CG039

2、项目名称：2026年海口综合保税区老城片区综合办公楼资产经营及园区公共区域物业服务

3、采购方式：竞争性磋商

4、预算金额：1897177.73元；

5、最高限价：1897177.73元，响应报价超过最高限价视为无效报价。

6、采购需求：一是保洁工作，办公楼及相关公共区域：综合办公大楼（19724平方米）、海关卡口（890平方米）、海关查验区（4792平方米）等区域的保洁工作；二是绿化（52000平方，含停车位）养护工作，包括围网周边、食堂、园区零星边界地块的杂草清除；三是园区设备日常维护维修；四是综合办公楼停车场充电桩运维；五是配合管委会进行综合办公楼的招租、意向客户的带看等；六是督促龙华园林、环卫、市政做好园区相关区域工作；七是协助管委会做好园区停车秩序等公共秩序管理；八是工委、管委会交办的其他事宜；详见第三章用户需求书；

7、服务地点：海口综合保税区老城片区；

8、合同履行期限（服务期）：合同签订之日起1年。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目支持政府采购促进中小企业发展政策、政府采购支持监狱企业发展政策、促进残疾人就业政府采购政策、政府采购优先采购节能产品政策、政府采购优先采购环境标志产品政策、信息安全产品实施政府采购政策、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策，具体详见竞争性磋商文件；

3.本项目的特定资格要求：

3.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【注：①供应商若为企业法人：提供有效的“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供有效的“统一社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；以上均提供复印件加盖公章】；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函）；

3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函）；

3.4具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供资格承诺函）；

3.5供应商提供参加政府采购活动前三年内（成立不满三年的自公司成立之日起算），在经营活动中没有重大事故、违法记录的声明（提供声明函）；

3.6供应商在中国执行信息公开网（http://***/%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%EF%BC%9B%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BD%91%EF%BC%88www.ccgp.gov.cn%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E3%80%90%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%89%BF%E8%AF%BA%E5%87%BD%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%8C%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E8%87%AA%E6%8B%9F%E3%80%91%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E

3.7 具备法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

3.8 本项目不接受联合体。

三、获取采购文件

1、时间：2025年12月31日10:00时至2026年01月08日17:00时，（北京时间，法定节假日除外 ）

2、地点：海口市琼山区八一小区3幢302或线上邮箱2708635105@qq.com

3、方式：现场购买及线上购买

4、竞争性磋商文件售价500.00元/份，供应商需携带以下资料购买竞争性磋商文件：持加盖公章的公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及法人身份证复印件、介绍信（或委托函）、委托人身份证复印件等相关资料。

四、响应文件提交

1、截止时间：2026年01月12日09时30分（北京时间）

2、地点：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼6号开标室（如有变动，另行通知）

五、开启

1、时间：2026年01月12日09时30分（北京时间）

2、地点：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼6号开标室（如有变动，另行通知）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

7.1公告发布媒介：全国公共资源交易平台（海南省·海口市）（http://***/%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

7.2本项目采购内容对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理行业。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：海口综合保税区管理委员会

地    址：澄迈县老城开发区南一环路69号

联系方式： 0898-67205016　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：海南开鑫项目管理有限公司　　　　　　　　　　　

地　址：海口市琼山区八一小区3幢302　　　　　　　　　　　　

联系方式：0898-65225459　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：曾工

   电　话：0898-65225459