岚山区安东卫街道后合庄村疏港大道以北218.56亩土地十年使用权拍卖交易公告

岚山区安东卫街道后合庄村疏港大道以北218.56亩土地十年使用权

拍卖交易公告

受日照市岚山区安东卫街道后合庄村村民委员会委托，定于2025年7月3日10：00通过省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对岚山区安东卫街道后合庄村疏港大道以北218.56亩土地十年使用权实施拍卖网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.转让方（权利人）：日照市岚山区安东卫街道后合庄村村民委员会

2.项目划分：本项目分1个标的，有关要求详见以下标的清单。

3. 标的信息：位于安东卫街道后合庄村，疏港大道以北，莆田路以东，租赁土地面积计200亩（包括水塘面积，共计218.56亩），土地使用用途为种植业，租赁使用期限为10年；租金每五年涨幅100元/亩/年。

4. 4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：公告之日起至2025年7月2日止，标的所在地。

6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：①、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。②、拍卖成交后，租赁土地面积计200亩（包括水塘面积，共计218.56亩）汪塘等水资源为买受人与委托方共同使用。③、拍卖成交后，前租户拖欠土地租赁费183331.7元由本次买受人承担，从竞拍保证金40万元内直接缴纳；剩余竞拍保证金转作租金，其他租约年租金一年一交，提前一个月预先缴纳，且租金每五年涨幅100元/亩/年。④、租赁经营期间，土地使用用途为种植业，买受人须守法经营，遵循委托人规划和管理，严格遵守相关法律法规政策，不准从事违法经营活动，使用期间如发生消防、安全事故等人身、财产损失，与委托人无关，买受人自行承担一切责任。⑤、租赁经营期间，买受人不得在场地内进行建设或者添置地上附着物，如有建设，待合同期满后由买受人自行处理或无偿清除，不得索要任何补偿，委托人不承担任何责任。⑥、租赁经营期间，未经委托人及相关政府部门同意，不得擅自改变土地用途，严禁私自向外拉土卖土，挖沙采砂等破坏土地行为。⑦、租赁经营期间，如遇政府征地或非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，如有补偿，土地赔偿款归委托人所有，买受人添置的土地附属物赔偿款归买受人所有，且买受人不得索要任何其他补偿。⑧、租赁经营期间，未经委托人同意不得进行转租，合同期满后，同等价格同等条件下，买受人享有优先承租权，如买受人未竞得，不得索要任何补偿，及时无偿腾空、清除地上附着物并归还土地，如逾期则归委托人所有。⑨、此项目为土地租赁权拍卖，不包含地上附着物所有权，拍卖成交后，该土地内附属物及其他建设买受人需与原土地权属单位协商处理，另行协商地面附着物补偿方案，且委托人不承担任何责任。⑩、其他租赁事宜以《租赁合同》为准，有意向竞买人请在报名前自行咨询日照市岚山区安东卫街道后合庄村村民委员会（赵书记 13666333382）。其他内容详见竞买协议。

8.是否存在优先购买权人：□是□否

9. ………

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2025年6月25日至2025年7月2日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2025年7月2日17时00分前。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式：□ 网络连续竞价（？正向竞价□反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价□反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）拾元整/亩/年（10元/亩/年）

自由竞价时间：2025年7月3日10时00分到2025年7月3日10时15分。

限时竞价：2025年7月3日10时15分后为限时竞价。交易系统以120秒倒计时为竞价时限，如在120秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延120秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.转让方：日照市岚山区安东卫街道后合庄村村民委员会

联系人：赵书记

联系电话：13666333382

2. 监督单位：日照市岚山区安东卫街道办事处

联系人：丁明峰

联系电话：0633-2953621

3. 中介服务机构：山东坤阳拍卖有限公司

联系人：李洁

联系电话：19861280699

4. 技术咨询电话：0633-2633197 

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx