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交警业务技术用房配建民（辅）警备勤用房项目机电大厦三楼安置改造工程设计采购施工总承包（EPC）
（招标项目编号：4403922025070200102Y）
一、招标概况
项目名称：交警业务技术用房配建民（辅）警备勤用房项目
项目编号：44039220250702001
是否重大项目：否
招标项目名称：交警业务技术用房配建民（辅）警备勤用房项目机电大厦三楼安置改造工程设计采购施工总承包（EPC）
招标项目编号：4403922025070200102Y
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：是
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-10-25 09:00:00 至 2025-11-17 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-11-07 18:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-11-12 18:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市福田安居有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市福田区深南大道2016号招商银行深圳分行大厦27层 | |
| 经办人 | 温福成 | |
| 办公电话 | 0755-82919890 | |
| 电子邮箱 | ||
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 经办人 | 李家禅、张小丹 | |
| 办公电话 | 13312965094 | |
| 手机号码 | 13823505534 | |
| 电子邮箱 |
四、详细公告内容
交警业务技术用房配建民（辅）警备勤用房项目机电大厦三楼安置改造工程设计采购施工总承包（EPC）【标段编号：4403922025070200102Y001】
| 本次招标内容 | 房建其他工程，一次装修,燃气,建筑电气 | |
| 本次招标面积 | 1717平方米 | |
| 本次发包工程估价 | 260.98万元 | |
| 计划总投资 | 21293万元 | |
| 工程地址 | 广东省深圳市福田区深圳市福田区梅林路 32 号，梅林路北侧、梅东五路西侧梅林机电大厦三楼。 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | /。 | |
| 计划工期 | 75 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 | |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 | |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 | |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-11-17 18:00:00 | |
| 投标保证金 | 5万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 接受 | |
| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过3家，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。并在联合体共同投标协议中明确各自工作内容。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标。 | |
| 投标人资质要求 | ||
| 其他要求 | 1.投标人资质要求须同时具有以下资质： （1）具备建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质；（2）具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质；（3）具备消防设施工程专业承包二级或以上资质。 2.项目总负责人资格要求：具有二级注册建造师（建筑工程专业）或以上资质（若为联合体投标，需由联合体牵头单位拟派； 3.设计负责人资格要求：具有国家一级注册建筑师（若为联合体投标，由提供设计资质的单位拟派）； 4.项目经理资格要求：具有二级注册建造师（建筑工程专业）或以上资质（若为联合体投标，由牵头单位拟派；项目经理与项目总负责人可兼任）。 5.本项目接受联合体投标，联合体成员（含牵头单位）数量不得超过3家，联合体牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。并在联合体共同投标协议中明确各自工作内容。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级 | |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 | |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。根据法院的《司法建设函》，列入黑名单的监理企业不得承接政府投资工程。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（
2.招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（ (2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
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