庄河市仙人洞镇马道口村闲置房屋改建为民宿项目的竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：DLBC2025008

项目名称：庄河市仙人洞镇马道口村闲置房屋改建为民宿项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：88.0706万元

最高限价：88.0706万元（供应商报价超出最高限价的，按无效报价处理）

采购需求：该工程位于仙人洞镇马道口村。主要内容为:新建民宿的建筑面积332㎡，室外设备间32㎡。主体为二层，砖混结构，基础为毛石基础;墙体为红色黏土砖，外墙保温为100mm厚挤塑聚苯板，面层为真石漆；室内楼地面采用地砖地面，厨房、卫生间墙面为瓷砖，其他房间墙面为大白，厨房、卫生间吊顶采用PVC吊顶等。水暖电设施齐全，弱电只计预埋管盒。（具体工程内容详见工程量清单及图纸）

工期：合同签订后60个日历日内完成，具体开竣工时间以签订合同为准。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；

★根据财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）规定所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。

3.本项目的特定资格要求：

（1）具有独立企业法人资格并具有安全生产许可证；

（2）投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，无在处罚期内的不良行为记录；

（3）项目经理须为相关专业二级及以上注册建造师资格，无处罚期内不良记录，具备有效的安全生产考核合格证书，无处罚期内的不良记录，且项目负责人必须为本单位职工，无负责的在建项目；

注：1.本项目不允许联合体投标及项目转包。

2.经查询信用信息存在不良信用记录的不得参加本采购项目（具体要求如下）。

（1）信用信息查询渠道：“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用辽宁”网站（www.xyln.net.cn）失信黑名单、“信用大连”（credit.dl.gov.cn）网站大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录等。

（2）信用信息查询截止时间：项目评审前，完成对投标人的信用信息查询。

（3）信用信息查询记录和证据留存方式：截屏等可实现留痕的方式。

（4）信用信息使用规则：对于经查询被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人不得参加本项目。

三、获取招标文件

时间：2025年07月10日至2025年07月17日，每天0:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：大连市政府采购云平台（https://www.dalian.zcygov.cn/）

方式：供应商登录大连市政府采购云平台在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年07月29日09点00分（北京时间）

投标地点（网址）：大连市政府采购云平台（https://www.dalian.zcygov.cn/）

开标时间：2025年07月29日09点00分（北京时间）

开标地点（网址）：大连市政府采购云平台（https://www.dalian.zcygov.cn/）

1.根据大连市公共资源交易中心要求，本项目开标为网上不见面开标，投标人无需到达开标现场递交投标文件。

2.请各投标人在本项目开标前完成大连市政府采购云平台注册并须审核通过。

3.请投标人在开标前认真学习具体业务流程及操作手册（网址：http://ccgp-dalian.gov.cn/luban/category?parentId=55844&childrenCode=dlzfcgCategory111）并完成相应准备工作，避免无法在指定时间进入本项目开标大厅参加项目开标、投标文件解密、报价确认操作，若因投标人自身原因无法在规定时间内进行解密或解密不成功，视为投标文件无效，投标人自行承担相关后果。

4.开标当日，各投标人应在本项目开标时间前准时进入项目，开标时间到达之后完成在线解密等开标流程，若因投标人自身原因无法在规定时间内进行解密，将无法参与项目评审，投标人自行承担相关后果。

5.网上开标期间投标人不得离开开标大厅，开、评标期间投标人须保持电话联络畅通，否则相应后果由投标人自行承担。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.供应商注册、投标文件制作、投标文件解密、报价确认、不见面开标等操作流程，请各供应商仔细阅读操作手册（可登陆大连市政府采购网-采购知识-采购培训，查看供应商操作手册，网址：http://www.ccgp-dalian.gov.cn/luban/category?parentId=55844&childrenCode=dlzfcgCategory111），或咨询大连市政府采购云平台，客服电话：95763。

2.若因供应商自身原因导致在规定时间内解密不成功，视为投标文件无效。

3.供应商须在开标、评审期间保持电话联络畅通，若因自身原因导致无法联系到供应商，应承担相关后果。

4.供应商应随时关注“大连市政府采购网”本项目相关公告信息。

5.询问和质疑（详见招标文件“投标人须知九.询问和质疑”）

受理人：王永军

联系方式：15940938218

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：庄河市仙人洞镇人民政府

地址：庄河市仙人洞镇

联系方式：王永军

联系电话：15940938218

2.采购代理机构信息

名 称：大连百川招标代理有限公司

地 址：辽宁省庄河市建设大街二段20号

联 系 人：王珏

联系电话：0411-89825885

电子邮箱：dlbczb5885@163.com

3.项目联系方式

项目联系人：王珏

附件信息：

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