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珠海市桂山镇一环路83号(1-3栋)物业租赁

珠海市 公开招标 2025年05月21日
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项目编号2500215C
项目名称珠海市桂山镇一环路83号(1-3栋)物业租赁
资产类别其他资产
转让方名称珠海市桂山镇资产经营中心
转让标的所在地区
挂牌价格0
挂牌期间14
挂牌日期2025-05-21
交易方式网络竞价
转让说明事项1.现有珠海市桂山镇资产经营中心位于珠海市桂山镇一环路83号(1-3栋)物业公开招租,该物业由三栋建筑组成,第一栋为三层建筑,第二、三栋为一层平房。本次公开招租三栋总面积为1087.07平方米,拟招租用途高端民宿、品牌酒店。

2.招租方式以网络竞价方式公开招租,履约保证金(租赁押金)为3个月租金,租金不含物业管理费、水电费,中标人须引 进高端民宿、品牌酒店(硬装投入不低于500万元)。

3.交易底价:35元/平方米/月、报价幅度:1元/平方米/月/次、竞价保证金: 50000元、租期10年、租金年递增率为3%,其他信息详见其他需要披露的事项及附件《租赁物业明细表》。

4.该物业经安全可靠性检测,结果分别为:1栋该建筑物鉴定单元安全性等级评为Dsu级,该建筑物鉴定单元使用性等级评为Bss级,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)第10.0.3条,该建 筑物可靠性等级因此评定为IV级;2栋该建筑物鉴定单元安全性等级评为Dsu级,该建筑物鉴定单元使用性等级评为Bss 级,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)第10.0.3条该建筑 物可靠性等级因此评定为IV级;3栋该建筑物鉴定单元安全性等级评为B级,该建筑物鉴定单元使用性等级评为B级, 依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)第10.0.3条,鉴定单元目前的结构可靠性等级评定为Ⅱ级。根据《珠海万山海洋开发试验区民宿管理办法(试行)》要求,该物业需中标人自行出资进行加固,加固达到《珠海万山海洋开发试验区民宿管理办法(试行)》相关要求的安全标准后方能进行经营活动。

5.由于历史原因,该物业尚未办理不动产权证,其他资料包含不限于原报建资料、设计图、施工图等均已缺失。办理消防证等营业证照需中标人自行解决。

6.该物业目前空置状态,签订《租赁合同》后可交付承租方使用。

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