哈尔滨致中现代物业服务有限公司维修工程-公开招标公告-立方招采通

项目编码：哈产委采﹝2026﹞第0408号

1.招标条件

哈尔滨致中现代物业服务有限公司维修工程一标段（二次）进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对本招标项目（项目名称）采用公开招标方式进行，建设资金来自自筹资金，且资金已落实。现项目已具备招标条件，中资国际工程咨询集团有限责任公司受招标人的委托现就该项目面向社会进行公开招标，欢迎参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：哈尔滨致中现代物业服务有限公司维修工程一标段（二次）

2.2建设/服务/供货地点：采购人指定地点

2.3招标范围：各标段服务内容涵盖对应服务范围内小区住宅、公共配套、园区构筑物的维修、翻新及更换工作，主要包括屋面防水、外墙修缮、给排水设施、室内装饰、园区路面、土建维修、水暖维保、小区园林绿化等各类物业配套维修工程。

2.4计划工期/服务时间/供货时间：签订合同之日起1年。如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题采购人有权立即终止合同或拒绝履行合同，如因质量问题造成的损失由成交服务商负责。

2.5质量要求：符合合格标准

2.6 标段划分：本项目划分2个标段，每个标段选取综合得分最高的为中标单位。投标人兼投不兼中，如出现多个标段中标的情况，则按照标包顺序推荐中标候选人，此投标人参与后续标包评审，但不推荐此投标人，按照分值顺序顺延。（如预中标单位不履行或无法履行其中标的标包，则不顺延至其他标包。）本次招标为1标段，2标段已完成招标工作。

1标段：负责滨江新城、太古时代广场、江尚逸品、北树嘉园、红平小区的各类维修工程；

2标段：负责玫瑰湾一期、玫瑰湾珑岸、学府怡园、文汇家园、康泰家园的各类维修工程；

2.7 项目预算（最高投标限价）：含税总预估预算248万元

包1：预算123万元(其中：常规维修预算金额为108万元；应急维修预算金额为15万元)；

包2：预算125万元(其中：常规维修预算金额为110万元；应急维修预算金额为15万元)；

本项目采购预算为预估值，以清单各项综合单价作为采购依据及要求，最终结算以实际发生为准。

2.8付款按单项工程与对应包的各物管项目所属分公司签署工程合同，每季度结算季度内已完结的所有单项工程，结算金额为50%,至服务期满结算工程总额的97%，剩余3%为工程保证金，质保期满结算100%。

2.9中标人数量：每标段一家，共计2家。

3.投标人资格要求

3.1通用条款：

1）拟参加本项目的潜在投标人应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或非法人组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；

2）拟参加本项目的潜在投标人未被列入严重违法失信企业名单及企业经营异常名录；以国家企业信用信息公示系统（[链接]）查询结果为准；

3）拟参加本项目的潜在投标人、法定代表人、授权委托人近三年（2023年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（[链接]）查询结果为准；

4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.2专用条款：

1)本项目不接受联合体；

2)拟参加本项目的潜在供应商应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，须具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3)拟参加本项目的潜在供应商拟派项目管理机构人员配备须按照实际施工现场需求以及采购人的要求进行随时无条件配备，如因人员配备问题造成的施工进度缓慢、延期以及其他后果由服务商全权负责（提供承诺函并加盖单位公章，格式自拟）。

资格审查方式：资格后审

4.招标文件获取

4.1文件获取时间：2026年6月23日09时00分至2026年6月29日16时00分（北京时间，下同）

4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录[链接]，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。

注：操作手册下载方式：点击[链接]、[链接]，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。

4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置。（上传材料以平台要求为准）

投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。

4.4招标文件售价：招标文件每套500元，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

5.投标文件的递交及开标时间

5.1投标文件递交方式：现场递交

5.2投标文件递交截止时间：2026年6月30日09时30分（北京时间）

5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：弭女士，联系方式0451-81888888-3095。

6.开标时间及地点

6.1开标时间同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室

7.公告发布媒介

本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（[链接]）、哈尔滨市公共资源交易中心（[链接]）发布。

8.踏勘现场和答疑安排

招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。（本项目不适用）

9.其他

潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

10.联系方式

招标人：哈尔滨致中现代物业服务有限公司

联系人：毕先生

地址：哈尔滨市道里区河松小区203栋

联系电话：15804517164

代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地址：哈尔滨市南岗区永丰大街88号中资办公楼

联系人：尚女士、弭女士

联系电话：0451-81888888转3095

电子邮箱：yw9@[链接]

系统操作咨询电话：0451-84642034

平台技术咨询电话：0451-58700005