江西瑞芃工程项目管理有限公司关于江西省赣州市南康区住房保障安置服务中心南康区保障性住房和谐园小区物业管理服务（项目编号：JXRP2025-NK-G002）电子化公开招标公告

江西瑞芃工程项目管理有限公司关于江西省赣州市南康区住房保障安置服务中心南康区保障性住房和谐园小区物业管理服务（项目编号： JXRP2025-NK-G002）电子化公开招标公告

项目概况

南康区保障性住房和谐园小区物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易平台（网址：http://***/%EF%BC%89 获取招标文件，并于 2025年12月30日 09点00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

项目编号：JXRP2025-NK-G002

项目名称：南康区保障性住房和谐园小区物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：3099999.99 元

最高限价：2945000.00 元

采购需求：

合同履行期限：采购人与中标人应当在《中标通知书》发出之日起二十日内按照招标文件确定的事项签订书面合同，且中标人须在接到采购人通知后按采购人要求履约。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.1 具有独立承担民事责任的能力； 1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 1.5 参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 1.6法律、行政法规规定的其他条件。 2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的政府采购活动。 3.响应投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单、或被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目的政府采购活动。 4.落实政府采购政策需满足的资格要求： 4.1中小企业政策： 本项目专门面向中小企业采购。承接本项目服务的企业须是在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外;监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业(投标文件中须提供中小企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件或残疾人福利性单位声明函)。 4.2公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织不得参加本项目的响应。 5.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件：

时间：2025年12月10日 00:00 至 2025年12月16日 23:30（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：江西省公共资源交易平台（网址：http://***/%EF%BC%89%3C/p%3E

方式：使用CA数字证书报名及下载招标文件

售价：0.0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

2025年12月30日 09点00分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：赣州市公共资源交易中心南康区分中心开标2室（开标地址：赣州市南康区金融中心2号楼三楼）（主场）

五、公告期限：

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：

1.潜 在 投 标 人 必 须 在 江 西 省 公 共 资 源 交 易 平 台 （ 网 址 ：https://***/） 注册并办理江西省 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省公共资源交易平台-服务指南-投标单位”（网址：https://***/）。潜在投标人未使用本单位 CA 数字证书在江西省公共资源交易平台下载招标文件的，视为未获取招标文件，不得参加本项目的投标活动； 2.本项目采用“不见面开标 ”系统开标，投标人无需到达开标现场，投标人应在投标截止时间前1小时内进入江西省公共资源交易平台-不见面开标大厅进行线上签到（具体操作详见《江西省公共资源交易中心不见面开标系统投标人操作手册（政府采购）》（网址：https://***/）。注意事项详见招标文件第二章；投标人应仔细阅读有关不见面开标的内容，如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：0512-58188507 ； 3.投标文件上传:投标人必须在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源交易平台(网址:http://***/)%EF%BC%8C%E9%80%BE%E6%9C%9F%E4%BD%9C%E6%97%A0%E6%95%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%A4%84%E7%90%86%E3%80%82 4.投标方式:投标报价为一次性不得更改的最终报价，每种服务只允许一个报价，任何有选择的报价都将被拒绝。 5.采购项目落实的政府采购政策:支持中、小、微企业发展线上融资:中小企业(含视同中小企业):限制国外投标人，具体详见招标文件。 6.投标保证金:本项目不收取投标保证金。 7.付款方法：按中标物业服务费总额签订合同，合同生效后按月支付物业服务费，收到发票后五个工作日内根据中标人上月检查考核情况支付上月物业服务费，不计利息。采购人不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将电子化招标文件和合同中未规定的义务作为向中标人付款的条件。 8.代理服务费：依据赣招协字〔2021〕07号文件规定，本项目将向中标人收取招标代理服务费，具体收费标准按中标金额采用差额定率累进法，即：当中标金额≤50万时，按0.75万元收取；当50万＜中标金额≤100万时，按1.5%收取；当100万＜中标金额≤500万时，按0.8%收取。 9.本项目评标工作采用远程异地。即采用主场开标，主场、副场同时评标的“1主场+1副场”方式进行。 10.因系统推送原因导致中国政府采购网有可能显示公告概要预算金额和显示公告正文预算金额不一致的，以显示公告正文为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名称：赣州市南康区住房保障安置服务中心

地址：南康区金融中心7号楼

联系方式：15216105399

2.采购代理机构信息

名称：江西瑞芃工程项目管理有限公司

地址：赣州市南康区东山街道办事处学府路锦绣城14栋二楼商铺（16-20号）

联系方式：0797-6612176

3.项目联系方式

项目联系人：龙金凤

电话：0797-6612176