吉林大学第二医院物业维保项目招标公告

项目概况

吉林大学第二医院物业维保项目 招标项目的潜在投标人应在吉林省长春市朝阳区超然街855号4楼（中盛精诚）获取招标文件，并于2026年01月15日 10点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZSJC-2025-CCFW096

项目名称：吉林大学第二医院物业维保项目

预算金额：950.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：950.000000 万元（人民币）

采购需求：

预算金额：950.00万元（第一部分物业维保服务费用，预算930万元/年。第二部分应急抢修材料及配件等采购费用，以实际发生的采购费用经审计核实结算为准，但上限不超过20万元/年。）

服务范围：吉林大学第二医院物业维保项目服务范围包括亚泰院区、自强院区、青年院区的土建、给排水、采暖系统、通风与空调、电力系统、电梯系统（直梯和扶梯）、箱式物流系统、污物、被服管道智能收集系统、楼宇自控系统、建筑能耗监管系统、锅炉（含配套附属设备）、蒸汽管路系统、洗涤设备等日常维护、保养、值守、巡视、检查、维修、抢修、系统注水（采暖及空调）、检测等工作及电器维修、制氧站房及医用气体系统（只含维修），具体详见服务内容及范围表。（具体详见“第五章采购需求”)

服务地点：吉林大学第二医院亚泰院区、自强院区、青年院区

质量要求：符合国家、行业规定的合格标准及甲方要求

服务期限：中标后，自甲方要求的开始提供服务之日起1年。

合同履行期限：/

本项目(  接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

  本项目非专门面向中小企业采购项目，小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位享受政府采购政策需提供相关声明；

3.本项目的特定资格要求：3.1 投标人应同时具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包三级及以上资质的法人或其他组织，具备有效的安全生产许可证及《特种设备生产许可证》或《特种设备安装改造维修许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。3.2 联合体要求：本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2个。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人须具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包三级及以上资质的法人或其他组织，具备有效的安全生产许可证；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体投标，联合体组成后不得再发生变化，联合体成员应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的权利和义务。3.3投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年度（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所审计的财务审计报告（若投标人为2022年以后注册成立的公司，即需提供从成立日期起至2024年的财务审计报告；若投标人为2025年以后注册成立的公司，即需提供一份银行资信证明原件）；3.4投标人需提供2025年至今任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（依法免税或依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应证明文件）；3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；（2）未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（3）未被“信用中国”网站中列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；（4）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信名单（黑名单）信息；（5）在近三年（2022年01月01日至今）内投标人或其法定代表人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；（6）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定））；3.6本项目不允许分包；3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；3.8为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取招标文件

时间：2025年12月26日  至 2026年01月04日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：吉林省长春市朝阳区超然街855号4楼（中盛精诚）

方式：现场领购,凡有意参加者，持以下证件复印件并加盖公章（鲜章）： （1）营业执照副本（如为联合体投标提供联合体双方营业执照副本）； （2）针对本项目及对应编号法定代表人授权委托书、委托代理人身份证； （3）法人身份证明书（附法人身份证正反面）

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年01月15日 10点30分（北京时间）

开标时间：2026年01月15日 10点30分（北京时间）

地点：吉林省长春市朝阳区超然街855号4楼（中盛精诚）会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

招标公告（资格后审）

项目概况

吉林大学第二医院物业维保项目的潜在投标人应在吉林省长春市朝阳区超然街855号4楼（中盛精诚）获取招标文件，并于2026年1月15日10时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZSJC-2025-CCFW096

项目名称：吉林大学第二医院物业维保项目

预算金额：950.00万元（第一部分物业维保服务费用，预算930万元/年。第二部分应急抢修材料及配件等采购费用，以实际发生的采购费用经审计核实结算为准，但上限不超过20万元/年。）

服务范围：吉林大学第二医院物业维保项目服务范围包括亚泰院区、自强院区、青年院区的土建、给排水、采暖系统、通风与空调、电力系统、电梯系统（直梯和扶梯）、箱式物流系统、污物、被服管道智能收集系统、楼宇自控系统、建筑能耗监管系统、锅炉（含配套附属设备）、蒸汽管路系统、洗涤设备等日常维护、保养、值守、巡视、检查、维修、抢修、系统注水（采暖及空调）、检测等工作及电器维修、制氧站房及医用气体系统（只含维修），具体详见服务内容及范围表。（具体详见“第五章采购需求”)

服务地点：吉林大学第二医院亚泰院区、自强院区、青年院区

质量要求：符合国家、行业规定的合格标准及甲方要求

服务期限：中标后，自甲方要求的开始提供服务之日起1年。

本项目接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购项目，小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位享受政府采购政策需提供相关声明；

3.本项目的特定资格要求：

3.1 投标人应同时具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包三级及以上资质的法人或其他组织，具备有效的安全生产许可证及《特种设备生产许可证》或《特种设备安装改造维修许可证》，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2 联合体要求：本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2个。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人须具备建设行政主管部门核发建筑工程施工总承包三级及以上资质的法人或其他组织，具备有效的安全生产许可证；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体投标，联合体组成后不得再发生变化，联合体成员应签订联合体协议，明确联合体各方拟承担的权利和义务。

3.3投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年度（2022年、2023年、2024年）经会计师事务所审计的财务审计报告（若投标人为2022年以后注册成立的公司，即需提供从成立日期起至2024年的财务审计报告；若投标人为2025年以后注册成立的公司，即需提供一份银行资信证明原件）；

3.4投标人需提供2025年至今任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（依法免税或依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应证明文件）；

3.5信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）未被“信用中国”网站中列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（4）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

（5）在近三年（2022年01月01日至今）内投标人或其法定代表人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

（6）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定））；

3.6本项目不允许分包；

3.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

3.8为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取招标文件

1.时间：2025年12月26日至2026年01月04日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，法定节假日除外）

2.地点:吉林省长春市朝阳区超然街855号4楼（中盛精诚）

3.方式：现场领购,凡有意参加者，持以下证件复印件并加盖公章（鲜章）：

（1）营业执照副本（如为联合体投标提供联合体双方营业执照副本）；

（2）针对本项目及对应编号法定代表人授权委托书、委托代理人身份证；

（3）法人身份证明书（附法人身份证正反面）

4.售价：招标文件500元/套，过期不售，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间（同开标时间）：2026年1月15日10时30分（北京时间）

地点：吉林省长春市朝阳区超然街855号4楼（中盛精诚）会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标人所提供的资格后审资料应满足招标文件要求，否则其投标将被拒绝；

2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理；

3.有效递交投标文件的投标人不足三家时，采购人另行组织采购；

4.本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网上发布，其他网站转载无效。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　1.招标人信息

  名 称：吉林大学第二医院

  地 址：吉林省长春市南关区亚泰大街4026号        

  联系方式：郭老师 0431-81136241

2.采购代理机构：

名    称：中盛精诚工程项目管理有限公司

地    址：吉林省长春市朝阳区超然街855号4楼（中盛精诚）

联系方式：李洋、郑永楠0431-89895226

邮    箱：zsjc6666@163.com

3.项目联系方式

项目联系人：李洋、郑永楠

电      话：0431-89895226

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：吉林大学第二医院　　　　　

地址：吉林省长春市南关区亚泰大街4026号　　　　　　　　

联系方式：郭老师 0431-81136241　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中盛精诚工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：吉林省长春市朝阳区超然街855号4楼（中盛精诚）　　　　　　　　　　　　

联系方式：郑永楠 0431-89895226　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：郑永楠

电　话：　　0431-89895226