上海交通大学新工程馆物业管理服务公开招标公告

项目概况

上海交通大学新工程馆物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在上海国际招标有限公司网站(www.shabidding.com)获取招标文件，并于2025年06月30日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：招服2025A00026/招标代理内部编号：2306001152

项目名称：上海交通大学新工程馆物业管理服务

预算金额：286.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：286.000000 万元（人民币）

采购需求：

上海交通大学机械与动力工程学院闵行校区新工程馆，包含科研平台、公共实验平台、科研辅助用房及地下停车库等。大楼占地12745㎡，新建建筑面积53407㎡，其中地上部分37469㎡，地下部分15938㎡（兼做人防面积3785㎡）。物业管理服务包括工程管理服务、保安服务、环境管理服务、会务服务和综合服务。具体服务内容及要求详见招标文件。

预算金额：286.00万元/年（人民币），其中基础物业服务费用为260万元/年（闭口包干），延伸服务费用为26万元/年（按实结算，但每年结算总额最多26万元）。

最高限价（如有）：基础物业服务费用的最高限价为260.00万元/年（人民币），延伸服务费用的最高投标限价为38元/小时。

合同履行期限：合同签订之日起至2027年12月31日，合同一年一签，每年由使用单位和资实处考核，考核合格后签署下一年度合同。根据学校房屋规划调整等服务需求，在大修、过渡期间等将根据物业实际需要进行费用结算，过渡期费用根据实际用人数量及中标人员单价进行核算。

本项目( 不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目为非专门面向中小微企业采购的项目，大中小微型企业均可参加投标。

（2）本项目采购标的所属行业为《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号的附件）中所述的物业管理。

（3）本次招标执行政府强制或优先采购节能和环境标志产品、促进中小微企业、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区以及支持科学进步等相关政策。符合财库〔2017〕141号文规定条件的残疾人福利性单位、符合财库〔2014〕68号文规定条件的监狱和戒毒企业均视同小微企业。

3.本项目的特定资格要求：（1）参加政府采购活动前三年内（从2022年6月9日至今）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。（2）法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺。

三、获取招标文件

时间：2025年06月09日至 2025年06月16日，每天上午9:00至12:00，下午12:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：上海国际招标有限公司网站(www.shabidding.com)

方式：线上获取。潜在投标人应在上述规定时间内获取招标文件，逾期不再办理。未按规定获取招标文件的潜在投标人将被拒绝参加投标。 潜在投标人首次使用该网站需进行免费注册，注册时应按要求提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。 已注册的潜在投标人可从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领购招标文件流程。潜在投标人提交领购申请并支付费用到账后即可下载电子招标文件。招标代理机构会将纸质招标文件快递给潜在投标人，电子发票将发至投标人登记的邮箱。

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年06月30日 09点30分（北京时间）

开标时间：2025年06月30日 09点30分（北京时间）

地点：上海市延安西路358号美丽园大厦19楼1903会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本项目定于2025年6月17日上午9:30时进行现场踏勘，踏勘集合地点：机械与动力工程学院A楼大厅，踏勘联系人：于江。踏勘单位自行带好安全帽，现场不提供，每个潜在投标人踏勘人员不超过1人，现场组织统一踏勘，严禁私自在工地穿行。有意参加现场踏勘的潜在投标人请至少提前1工作日将踏勘人员信息（①单位②姓名③身份证号④手机号）发送至招标代理机构（zhangjingshu@shabidding.com）进行报备，并按时抵达现场。

决定参与本项目投标的潜在投标人还须于投标截止期前完成在上海交通大学数字化采购平台（https://pboffice.sjtu.edu.cn/）上的供应商注册及实名认证。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：上海交通大学

地址：上海市东川路800号

联系方式：何老师，021-54747337 用户联系人：于老师，13601861416

2.采购代理机构信息

名 称：上海国际招标有限公司

地　址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼

联系方式：张靖姝、罗曦，021-32173698、32173629，zhangjingshu@shabidding.com、luoxi@shabidding.com

3.项目联系方式

项目联系人：张靖姝、罗曦

电　话：021-32173698、32173629