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- 第二批福山区老旧小区改造项目项目招标公告
- E3706002318008972（项目编号）
- 1.招标条件
- 本招标项目第二批福山区老旧小区改造项目已由/山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台润福股权投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：烟台市福山区
- 2.2 建设规模：对2005年前建成的17个老旧小区，涉及14454户的基本公共服务设施进行提升改造，主要建设内容：1.新建小区红线范围内电缆线路20.3万米；2.小区内混凝土路面铺设约20.21万平方米；3.小区内绿化提升改造面积约2.73万平方米；4.小区内新建停车位约3.48万平方米，铺设人行道道板砖2.99万平方米；5.更新小区内路灯照明约373盏。具体以本工程招标施工图及图纸答疑、工程量清单内容及总说明为准。
- 2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起120个日历天内完工。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：按照国家现行及相关专业质量验收规范和图纸设计要求及地方城市建设部门的有关规定进行验收并移交，本工程质量达到合格标准。
- 2.5 招标范围：由招标人提供的施工图纸所包括的内容，具体内容以工程量清单及编制说明为准。
- 2.6 公告截止时间：2026-09-22
- 2.7 标段划分：本项目为1个标段。
- 2.8 计划投资额：17645.323305万元。
- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：本次招标要求投标人为响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，具备有效期内输变电工程专业承包二级（含）以上资质，并具有承装（修、试）电力设施三级（含）以上电力设施许可证和市政公用工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准；注册人员经核查全国建筑市场监管公共服务平台查询达不到《建筑业企业资质标准》要求的，取消评标资格。根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市(2023)47号)，申请1年有效期资质证书的企业，暂不对企业的注册建造师等进行核查。
- 3.2 项目组人员资格要求：投标人拟派项目经理须具有机电工程专业或市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格（本工程不接受临时注册建造师证）及具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在全国范围内无其他在施建设工程。项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标。注册证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的要求。
- 3.3 财务要求：/
- 3.4 业绩要求：/
- 3.5 其他要求：/
- 3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：（1）联合体成员数量不超过2名；（2）报名时，以牵头人报名为准；（3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。
- 3.7 信誉要求：无严重失信行为。投标人须提供信用信息报告，可通过“信用中国”网站（[链接]）—“信用信息”栏目，查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管(2022)334号）。
- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年09月16日 18:30至2026年09月22日 18:30（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（[链接]）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2026年10月09日 09:00 烟台市公共资源交易中心福山分中心第4开标室
- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月09日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心福山分中心第4开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： [链接]） 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在山东省公共资源交易网、烟台市公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台媒体上发布。
- 7.其他
- 7.1 根据《关于加快推动远程异地评标常态化运行的通知》（鲁发改公管〔2026〕307号）的规定，本项目采用跨省远程异地评标。
- 7.2 根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行信用信息报告制度的通知》烟发改公管〔2022〕334号文件要求，投标人需在投标函后附“信用信息报告”作为投标函的内容附件，投标人对提供的“信用信息报告”的真实性负责。信用信息报告查询渠道：通过“信用中国”网站（[链接]）-“信用信息”栏目查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。信用信息报告留存方式：由招标人审核后备案。
- 7.3 本项目采用评定分离的定标方式，执行《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》（烟建建管〔2026〕3号）。
- 7.4 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本招标公告下方“提出异议”功能向招标人提出。
- 7.5 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的,可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市福山区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-6355700，邮箱：Fsqhyfzglk@[链接]，地址：烟台市福山区县府街186号。
- 7.6 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788611、6788613。
- 7.7 代理机构项目负责人：张雨
- 8.联系方式
招标人：烟台润福股权投资有限公司 招标代理：山东诚慧源项目管理有限公司 地址：烟台市福山区盐场街2号东尚蓝湾7层701、702室 地址：烟台市芝罘区只楚路93号二楼 邮编：264000 邮编：264000 联系人：黎龙雨 联系人：王慧；张雨；尹晓辉；矫佩珊 电话：18954711573 电话：0535-6232168 传真： 传真： 电子邮件： 电子邮件：ytchenghuiyuan@[链接] 监督部门：烟台市福山区建设工程招标投标办公室 联系方式：0535-6355700
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