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南方电网新能设计研究院（广东）有限公司2026年办公楼物业管理服务直接采购公示
（采购编号：CG3800062002176738）
1.采购条件
本采购项目南方电网新能设计研究院（广东）有限公司2026年办公楼物业管理服务，采购人为南方电网新能设计研究院（广东）有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概况：
南方电网新能设计研究院（广东）有限公司办公楼物业安全管理、消防管理、公共区域和外部周边环境清洁卫生、公共设备设施维修等相关配套物业服务。
2.2采购范围：
南方电网新能设计研究院（广东）有限公司办公楼物业位于：佛山市电力科技产业中心2座102室、701-702室、12-15层、1802-1812室，需提供办公物业安全管理、消防管理、公共区域和外部周边环境清洁卫生、公共设备设施维修等相关配套物业服务。
2.3项目实施地点：佛山市南海区
2.4采购分类：专项
2.5项目类别：服务
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 响应保证金 | 备注 |
1 | 南方电网新能设计研究院（广东）有限公司2026年办公楼物业管理服务 | 南方电网新能设计研究院（广东）有限公司2026年办公楼物业管理服务 | 101 | 101 | / | 2026年1月1日至2026年12月31日 | 否 | / | / |
1.预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。2.结算方式：根据中标单价以及实际服务面积、期限，据实进行结算。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用直接采购采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》第六条第一点“属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的，可采用非招标采购方式。本项目不在《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规或《中国南方电网有限责任公司采购管理规定》等公司制度规定的必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 |
2 | 根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》附录C非招标采购方式管理要求中直接采购规定的情形“5.必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的”，可采用直接采购方式。 |
3 | 电力科技产业中心的物业管理，由产权归属方佛山市汇威达电力科技产业园开发有限公司委托佛山市汇恒物业管理有限公司进行物业管理。根据国务院《物业管理条例》第三十三条规定：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。故采用直接采购方式。 |
3.2直接采购采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 佛山市汇恒物业管理有限公司 | 佛山市汇恒物业管理有限公司自2000年成立，广东汇源通集团有限公司的全资控股子公司，注册资金为人民币6000万元,汇恒公司具有值得信赖的物业管理服务实力，至今已有25年物业管理服务经验，公司一直为大型小区、办公楼等各类型场所提供多元化、专业优质的物业服务，具有更高效的服务响应度，致力于为客户提供全方位的后勤管理服务解决方案。 汇恒物业公司在各管辖物业点设置管理团队，业务遍布珠三角几个主要城市，各管理团队对所管辖物业的房屋建筑物使用状况、建筑物所有配套设备系统和附属设施使用状况及业主的服务需求都极为熟悉与清晰，获得各界业主的好评。 | 南方电网新能设计研究院（广东）有限公司2026年办公楼物业管理服务[南方电网新能设计研究院（广东）有限公司2026年办公楼物业管理服务] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年10月20日 至2025年10月27日。
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路188 号（新天河宾馆2 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码：020-38122354
异议递交电话：4008100100-2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网产业发展集团有限责任公司安全生产部
监督投诉机构电话：020-36623617
监督投诉机构邮箱：ctgyljd@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商不良行为处理管理细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网新能设计研究院（广东）有限公司
地 址：广东省广州市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178号
联 系 人：洪工
电 话：4008100100转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：宋义林
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025年10月20日
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