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第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年07月14日 17时00分00秒 变更为 2025年07月21日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年07月14日 17时00分00秒 变更为 2025年07月21日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年07月08日 09时00分00秒 变更为 2025年07月15日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2505353 | 项目名称 | 宝安广场B座16楼16-J、16-K物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年07月15日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月21日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区笋岗路1002号宝安广场B座 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 525.98平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 5年(即2025年9月1日起至2030年8月30日止) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 1个月 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 53元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 从合同签订后，每满2年，在上一年度基础上递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 必须先向出租方提出书面申请并得到同意后方可进行 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 1.此次招租项目均以实地现状为准，请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵；2.在租赁合同期内，承租人必须将物业用于约定的用处，不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。如承租人未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，不予退还租赁保证金，并承担相应的违约责任；3.不得在租赁物业内有违法乱纪的行为；不得经营国家明令禁止的；4.了解并接收该出租物业不能办理房屋租赁凭证；5.承租方须在每月5日前支付当月租金及按时自行缴付水电和物业管理费，不得出现拖欠费用的行为；6.退租时应将租赁物业按原状修复；7.出租物业须是自主使用，杜绝分租或转租；8.承租方在经营前必须对租赁财产用作生产场所的电气设备设施进行安全检测；9.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；10.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失；11.其他条件见《租赁合同》文本。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 2个月租金作为租赁保证金及1个月租金作为水电保证金。（以租赁合同最后一个月的月租金标准计收） | 物业管理费 | 由承租方向物业管理公司自行缴付 |
| 空调费 | 由承租方向物业管理公司自行缴付 | 水费 | 水电费由承租方向相关的供水供电部门自行缴付 |
| 电费 | 水电费由承租方向相关的供水供电部门自行缴付 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经直管企业批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未纳入失信被执行人名单。2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利；3.竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租；4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；5.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；6.发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的；7.在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失信企业名单信息的查询截图（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；4、提供竞价人应具备的资格条件第2-7条的承诺。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月21日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 55,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月21日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层 |
| 联系人 | 祝希宁；舒龙 | 联系方式 | 15945957301；18165729017 |
| 邮箱 | 285041593@qq.com | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳市沙井实业有限公司 | ||
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