郑州建瓴置业有限公司松苑项目房地产营销策划服务询比采购公告

郑州建瓴置业有限公司松苑项目房地产营销策划服务项目已具备采购条件，现对该项目进行公开询比采购。

1采购项目简介

1.1采购项目名称：松苑项目房地产营销策划服务

1.2采购人：郑州建瓴置业有限公司 

1.3项目概况：项目位于郑州市金水区龙湖街道九如东路与如意河东二街交汇处东南。项目总占地约97亩，容积率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%；由世界建筑大师马岩松亲自操刀，于北龙湖南岸核心，打造顶级居住区。

2采购范围及相关要求

2.1采购范围：提供房地产营销策划推广服务，包含并不限于下列工作任务：

（一）市场调研

1、营销推广环境分析；2、区域竞品项目的推广分析。

（二）推广策略拟定

1、项目核心价值梳理及提炼；2、全案推广总体策略；3、阶段性推广策略；4、Slogan主推广语；5、项目卖点整合包装；6、整体广告计划及活动方案。

（三）形象策划

1、基本形象设计：标识、标准字、标准色、标准组合形式的设计；2、标志形象应用设计：（1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋等，（2）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等。

（四）传播工具的创意与设计（含创意、文案、设计）

1、楼书、户型单页、折页、手册等；2、报纸、杂志等平面媒体广告；3、广播、电视广告文字创意；4、视频片文字创意及剪辑；5、网络平面设计；6、会所接待案场包装、样板区包装、展会布展方案及平面设计；7、定制礼品设计。

（五）活动的推广包装

1、活动方案及创意输出；2、相关活动物料的设计；3、活动海报文字及设计、视频素材剪辑；4、活动推广渠道的文字、平面创作、视频素材剪辑。

（六）新媒体内容制作及运营线

新媒体指项目官方微信公众号、官方微信视频号、官方抖音号及官方小红书号，具体制作及运营包括：

1、推广策略拟定：（1）项目新媒体端形象定位策略，（2）新媒体整体推广运营策略，（3）阶段性新媒体推广策略；

2、项目微信公众平台、视频号、抖音、小红书运营（含创意、文案、设计）：（1）微信公众号原创推文撰写、排版、设计，（2）视频号日常推广视频剪辑、制作，（3）营销活动素材拍摄及视频剪辑、制作，（4）朋友圈小视频制作，（5）非程序类H5设计制作，（6）抖音号视频制作（7）小红书图片、文案内容制作；

3、项目微信公众平台、视频号、抖音视频、小红书发布，后台维护，及后台数据监控、分析。

（七）工作机制

采取非驻场服务的模式，每月保证不少于一次线下会议及月度策略提案，项目专项服务人员配置不少于5人，1个项目总监，1个策划总监，1个设计，1个文案，1个AE，项目总监带队参加提报。

2.2 标准要求：

营销策划推广服务应帮助招标人实现下列目标：

（一） 市场定位、产品定位。

（二） 项目投资利润最大化。

（三） 在项目营销工作中为招标人积累品牌资产。

2.3 服务期限：本项目服务期限共四个月，起始时间以合同签订时间为准。

3供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

3.1.1资质要求：供应商须具有独立法人资格和合法有效的营业执照。

3.1.2供应商业绩要求：供应商自2022年1月1日以来至少具有一项月度服务费不低于9万元/月的房地产营销策划业绩。（以合同签订时间为准，需提供合同含服务范围、合同时间和签字盖章页或相关业绩证明材料，如提供的合同为费率合同，需能计算月度服务费）。

3.1.3拟派项目负责人要求：自2022年1月1日以来至少具有一项月度服务费不低于9万元/月的房地产营销策划业绩。（以合同签订时间为准，需提供合同含服务范围、合同时间、项目负责人信息和签字盖章页或相关业绩证明材料，如提供的合同为费率合同，需能计算月度服务费，提供的资料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书），在本单位缴纳社保关系（2024年7月1日以来连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明）。

注：供应商资格要求中的供应商业绩、项目负责人业绩可重复使用。

3.1.4信誉要求：

3.1.4.1对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，拒绝参与本项目询比活动；查询渠道：“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn），“信用中国”（creditchina.gov.cn）。【提供两项信息查询页的截图并加盖公章】；

3.1.4.2供应商自2022年1月1日以来未曾受过行政处罚，并在经营活动中没有重大违法违规记录，出具书面声明承诺；

3.1.4.3自2022年1月1日至今法定代表人未被追究刑事责任，未出现相关违规违法行为，未被记入不良信用记录，出具书面声明承诺

3.1.4.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的询比申请。【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询页的截图并加盖公章，需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息】。

3.1.5其他要求：

3.1.5.1在整个询比过程中，若发现供应商资格条件与其响应文件发生实质性改变，采购人可随时取消其询比或成交资格。

3.1.5.2本项目不允许任何形式的分包、转包，出具书面声明承诺。

3.2供应商不得存在下列情形之一：

3.2.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态，出具书面声明承诺；

3.2.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，出具书面声明承诺。

3.3本次采购不接受联合体。

4询比采购最高限价

本次询比采购设置最高限价为480000元（含税价）。

5采购文件的获取

有意参加询比采购活动的单位，请于2025年6月21日18:00（北京时间）前，将报名表（见附件）通过邮件发送至电子邮箱：1640794358@qq.com。初步审核报名供应商条件。初审合格的，在收到报名表后1日内以电子邮件方式送达《询比采购文件》；初审不合格的，1日内以电子邮件反馈审核结果。

初审合格不代表资格审核通过。询比评审人员将在询比评审会时根据供应商提供的响应文件对供应商资格进行复审，资格审查通过方可参加询比。

6响应文件的递交

6.1 响应文件递交的截止时间为2025年6月23日10:00（北京时间），地点为郑州北龙湖九如东路与如意河东二街东南松苑项目1#楼。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或未密封的响应文件，采购人将拒绝接收。

7响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。

8发布公告的媒介

本询比采购公告及结果公示在以下网站同时发布:

《河南省铁路建设投资集团有限公司》（http://www.henanrcic.com/）

《机电国际阳光招采平台》（http://www.hnjdgj.com/）

《河南国企阳光招采服务平台》（https://www.hnitp.com/）

9联系方式

采 购 人：郑州建瓴置业有限公司

地址：郑州北龙湖九如东路与如意河东二街东南松苑项目1#楼

联 系 人：裴女士

电话：15101968402

2025年6月18日

询比采购项目报名表

郑州建瓴置业有限公司：

我单位已认真阅读 郑州建瓴置业有限公司松苑项目房地产营销策划服务项目询比采购公告及相关资料，对本项目的询比范围、内容和要求有实质性了解，并确信已完全符合询比采购公告所列的资格要求，愿以积极认真的态度参加询比，恪守信誉，并愿对本表所填写内容的真实性承担法律责任。现申请报名。

报名单位（公章）

2025年月日