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星瀚阅湖苑项目设计及施工一体化工程招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 星瀚阅湖苑项目设计及施工一体化工程b327ffa0-2135-4caf-954d-56d7c6cb4985 | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % b327ffa0-2135-4caf-954d-56d7c6cb4985 | ||
| 建设规模： | 星瀚阅湖苑项目净用地面积：24669.6㎡，总建筑面积74018.57㎡，其中：一标段建筑面积61019.2㎡，地上总建筑面积26958.84㎡，地下建筑面积34060.36㎡，包含范围：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#楼为住宅，4#楼为配套用房及地下室，最终以实际建设规模为准；合同估算价为15424.00万元。二标段建筑面积12999.37㎡，全部为地上面积，包含范围为10#楼地上部分，为酒店地上部分，最终以实际建设规模为准；合同估算价为：1885.00万元。b327ffa0-2135-4caf-954d-56d7c6cb4985 | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-10-20 17:00 | 监督部门及联系方式： | 昆明市官渡区政务服务管理局（0871-66190297） |
| 备注： | 凡有意参加投标者，请于招标文件获取截止时间：以网上公告的时间为准，登录云南省公共资源交易信息网-昆明市（网址：https://***/），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其他招标资料（含电子招标文件，格式为*.BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 | ||
招标人与招标代理
| 建设单位： | 昆明市官渡区瀚鑫达置业有限公司 | 经办人： | 张翔 |
| 办公电话： | 13649622638 | ||
| 招标代理机构： | 云南润达工程项目管理咨询有限公司 | 经办人： | 杨涛、王德琨、黄涛、于莹莹、方丽其、蔡世京 |
| 办公电话： | 0871-65353686 | 移动电话： | 18387186120 |
详细公告内容
标段 1
| 标段编号： | GC530100202500833001001 |
| 标段名称: | 星瀚阅湖苑项目设计及施工一体化工程（一标段） |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-10-27 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-11-10 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室2 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 15424 万元 |
| 本次招标内容： | 星瀚阅湖苑项目设计及施工一体化工程（一标段）： ①设计部分：a.完成标段内所涉及的施工图设计、施工过程中的深化设计和优化设计，并配合完成各阶段设计有关报批、审批工作，施工图设计阶段专项技术方案审查，提供全套施工图设计文件（建筑结构、给排水、消防、暖通、电气、防雷、人防等）的设计成果资料，同时所有的设计文件的设计深度须通过相关部门的评审和审查（包括但不限于施工图审查、人防专项审查、抗震专项审查、消防审查）、配合招标人报批报建、专家咨询、资料收集和施工过程、驻场的指导服务、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务等工作内容等；具体设计工作以招标人实际委托为准设计工作；b.配合发包人进行各种专项报审，包括但不限于项目前期配合报审工作、设施采购安装、施工、竣工验收、协助业主单位办理相关手续、专业工程及设施移交、移交前维护、质保期内保修等内容；c.派驻现场设计代表，提供全过程施工现场技术咨询服务。 ②施工部分：a.完成标段施工图范围内的以下工作，包含：基坑土石方及基坑支护工程、桩基工程、主体结构工程（包含承台筏板基础至结构封顶）、二次结构工程（包含砌体工程、圈梁、构造柱及内外墙抹灰工程）、保温工程、防水工程、建筑给水排水（详见安装界面划分表）、建筑电气（详见安装界面划分表）、室外附属工程（包括门卫房、配套用房）、综合管网工程施工工作，并负责完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体内容以最终经审核的施工图及发包人明确的范围和内容为准。b.负责协助办理施工所需的相关证照及行政审批手续。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 项目位于昆明市官渡区官渡街道办事处KCGD2024-7号地块。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本项目接受联合体投标。若为联合体投标的投标人，应满足下列要求：①联合体牵头单位须为负责本招标项目主体结构工程施工的单位；②联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书随投标文件一并提交招标人。③投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；④联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联合体各方为履行合同向招标人承担连带责任；⑤由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；⑥联合体投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；⑦两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同联合体协议后，不得再以自己名义单独参加投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标；联合体各方在同一投标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；⑧联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。 |
| 资质要求： | 投标人须是具有独立法人资格的法人或其他组织，具备处于有效期的营业执照或其他法定凭证。 注：投标文件中提供营业执照或其他法定凭证扫描件；若为联合体投标的，联合体成员各方均须提供。 投标人须同时具备以下资质： ①具备处于有效期内的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。 ②具备处于有效期内的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备处于有效期的安全生产许可证。 注：投标文件中提供资质证书及安全生产许可证扫描件，未在有效期内的应提供行政主管部门的证明文件；若为联合体投标的，联合体成员各方分别提供。 |
| 项目负责人资格： | 投标人拟任本标段的人员资格 ①设计项目负责人：具有中华人民共和国一级注册建筑师注册证书，为投标单位正式员工，提供证书和其在投标人单位参加社会保险（至投标截止时间最近12个月内连续3个月）证明资料的扫描件。 ②施工项目负责人：具有一级注册建造师执业资格证书（建筑工程专业），并取得住建部门颁发或核发的有效B类安全生产考核合格证书，为投标单位正式员工，提供证书和其在投标人单位参加社会保险（至投标截止时间最近12个月内连续3个月）证明资料的扫描件；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目负责人，且不得兼任本项目设计项目负责人，提供承诺书。 |
| 业绩要求： | 本次招标项目不要求资格业绩。 |
| 其他： | 财务状况要求：投标人具有2023年度或2024年度经会计师事务所或审计机构审计后的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表及其附注），2024年以后成立的公司提供成立之日起至今的财务报表或财务状况说明。 注：投标文件中提供财务报告的扫描件；若为联合体投标的，联合体成员各方均须提供。 信誉要求：①投标人当前未被建设行政主管部门取消投标资格，投标文件中提供承诺书；②投标人未被“中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E6%AE%B5%E4%B8%BA%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 注：若为联合体投标的，联合体成员各方均须提供。
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| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 15 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2025-11-10 09:00 |
标段 2
| 标段编号： | GC530100202500833001002 |
| 标段名称: | 星瀚阅湖苑项目设计及施工一体化工程（二标段） |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-10-27 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-11-10 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室2 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 1885 万元 |
| 本次招标内容： | 星瀚阅湖苑项目设计及施工一体化工程（二标段）： ①设计部分：a.完成标段内所涉及的施工图设计、施工过程中的深化设计和优化设计，并配合完成各阶段设计有关报批、审批工作，施工图设计阶段专项技术方案审查，提供全套施工图设计文件（建筑结构、给排水、消防、暖通、电气、防雷、人防等）的设计成果资料，同时所有的设计文件的设计深度须通过相关部门的评审和审查（包括但不限于施工图审查、人防专项审查、抗震专项审查、消防审查）、配合招标人报批报建、专家咨询、资料收集和施工过程、驻场的指导服务、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务等工作内容等；具体设计工作以招标人实际委托为准设计工作；b.配合发包人进行各种专项报审，包括但不限于项目前期配合报审工作、设施采购安装、施工、竣工验收、协助业主单位办理相关手续、专业工程及设施移交、移交前维护、质保期内保修等内容；c.派驻现场设计代表，提供全过程施工现场技术咨询服务。 ②施工部分：a.完成标段施工图范围内的以下工作，包含：主体结构工程（包含承台筏板基础至结构封顶）、二次结构工程（包含砌体工程、圈梁、构造柱及内外墙抹灰工程）、保温工程、防水工程、建筑给水排水（详见安装界面划分表）、建筑电气（详见安装界面划分表）、室外附属工程（包括门卫房、配套用房）、综合管网工程施工工作，并负责完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体内容以最终经审核的施工图及发包人明确的范围和内容为准。b.负责协助办理施工所需的相关证照及行政审批手续。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 项目位于昆明市官渡区官渡街道办事处KCGD2024-7号地块。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本项目接受联合体投标。若为联合体投标的投标人，应满足下列要求：①联合体牵头单位须为负责本招标项目主体结构工程施工的单位；②联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书随投标文件一并提交招标人。③投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；④联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联合体各方为履行合同向招标人承担连带责任；⑤由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；⑥联合体投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；⑦两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同联合体协议后，不得再以自己名义单独参加投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标；联合体各方在同一投标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效；⑧联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。 |
| 资质要求： | 投标人须是具有独立法人资格的法人或其他组织，具备处于有效期的营业执照或其他法定凭证。 注：投标文件中提供营业执照或其他法定凭证扫描件；若为联合体投标的，联合体成员各方均须提供。 投标人须同时具备以下资质 ①具备处于有效期内的建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。 ②具备处于有效期内的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具备处于有效期的安全生产许可证。 注：投标文件中提供资质证书及安全生产许可证扫描件，未在有效期内的应提供行政主管部门的证明文件；若为联合体投标的，联合体成员各方分别提供。 |
| 项目负责人资格： | 投标人拟任本标段的人员资格 ①设计项目负责人：具有中华人民共和国一级注册建筑师注册证书，为投标单位正式员工，提供证书和其在投标人单位参加社会保险（至投标截止时间最近12个月内连续3个月）证明资料的扫描件。 ②施工项目负责人：具有二级及以上注册建造师执业资格证书（建筑工程专业），并取得住建部门颁发或核发的有效B类安全生产考核合格证书，为投标单位正式员工，提供证书和其在投标人单位参加社会保险（至投标截止时间最近12个月内连续3个月）证明资料的扫描件；不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目负责人，且不得兼任本项目设计项目负责人，提供承诺书。 |
| 业绩要求： | 本次招标不要求资格业绩。 |
| 其他： | 财务状况要求：投标人具有2023年度或2024年度经会计师事务所或审计机构审计后的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益变动表及其附注），2024年以后成立的公司提供成立之日起至今的财务报表或财务状况说明。 注：投标文件中提供财务报告的扫描件；若为联合体投标的，联合体成员各方均须提供。 信誉要求：①投标人当前未被建设行政主管部门取消投标资格，投标文件中提供承诺书；②投标人未被“中国执行信息公开网（http://***/shixin/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%AD%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%88%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%97%B6%E6%AE%B5%E4%B8%BA%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E4%B9%8B%E6%97%A5%E8%B5%B7%E8%87%B3%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%E6%9C%9F%EF%BC%89%EF%BC%9B%3Cp%3E 注：若为联合体投标的，联合体成员各方均须提供。 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 10 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2025-11-10 09:00 |
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