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一、项目概况
上饶市信州区国有资产服务中心因业务需要，现通过摇号方式遴选一家拍卖公司负责信州区白鸥园外围东侧14号、沙溪镇青岩村农民住宅小区等资产租赁项目的拍卖工作。望有意向的拍卖公司积极参与。
二、项目基本情况：
1、项目名称：信州区白鸥园外围东侧14号、沙溪镇青岩村农民住宅小区等资产租赁项目
2、项目编号：GSZJ2026-SR-283
3、服务地点：江西省上饶市
4、项目概况：负责信州区白鸥园外围东侧14号、沙溪镇青岩村农民住宅小区等资产租赁项目的拍卖工作。
5、项目拍卖佣金及产权交易费
（1）拍卖佣金:由竞买方支付，具体金额按首年租金根据《江西拍卖管理实施办法》比例计算。拍卖机构不得以任何形式收取报名费、资料费等其它费用。
（2）产权交易费：产权交易费按相关文件要求计取，由买受人承担
三、申请人的资格要求
1、企业营业执照正本或副本
2、法定代表人证明书或法人授权委托书（授权委托人投标的，被委托人须是投标单位正式职工，授权委托书需附被委托人身份证复印件加盖公章并出具有效的被委托人劳动合同）；
3、投标人须是已入驻上饶市产权经纪服务有限公司的拍卖会员单位，提供有效期内会员单位会员证明（提供会员名单截图或上饶产权交易所出具的证明材料复印件加盖公章）；
4、具有履行合同所必需的专业技术能力（提供承诺函格式自拟）；
5、提供承诺书（详见附件二）；
注：①本次开标为不见面开标，资格审查方式采用资格后审，投标人须按公告中“三、申请人的资格要求”要求准备电子投标文件（投标单位在制作电子投标文件时可将整份投标文件上传至电子投标文件格式中的任意一栏。开标一览表中，由于本项目暂无预算，投标报价请填“0元”，交货期请填“完全响应”（注：本项目为报价承诺，如电子投标文件格式中开标一览表报价与招标公告价格不一致，以招标公告价格为准。）（投标文件制作工具进入上饶市阳光采购平台下载安装）
②投标人需按上述要求提供资料，未按要求提供的为无效投标；
③投标人提供的全部资格审查材料必须真实、准确、完整。中标候选人确定后，业主委员会可对中标候选人相关资格条件以及所提供的业绩材料进行核查，发现不符合上述资格条件的，取消其投标资格，已中标的，取消其中标资格，中标后无故放弃中标资格或未履行合同约定行为或投标人有违法行为的，报行政主管部门对其违法违规行为依法进行处理、处罚；
④投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责，最终评审以业主委员会评审为准；
⑤评审委员会可要求投标人对投标文件中含义不明确、同类问题标书不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清、说明或者纠正；
⑥与招标人存在利害关系可能影响公开摇号公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本次公开随机抽取。
四、获取公开遴选文件：
1．公开遴选文件领取方式：登录阳光采购服务平台供应商系统网上下载。
2．公开遴选文件领取截止时间：2026年 10 月 19 日
3．公开遴选文件领取地点：登入阳光平台注册报名，网址为：[链接]
五、提交投标文件截止时间、开标时间：
1．递交方式：必须在开标截止时间前将电子投标文件上传至上饶市阳光采购服务平台电子交易系统（网址：[链接]），逾期作无效投标。
2．提交投标文件的截止时间：2026年 10 月 20 日9时00分（北京时间）
六、开标时间和地点：
1、开标时间：2026年 10 月 20 日9时00分（北京时间）
2、地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦东楼（A栋）3楼
本项目为不见面开标，在不见面直播系统进行公开直播摇选，请各投标人在正式开标后进入直播间查看序号(各投标人序号以系统最终显示为准）参加直播摇选。如有未按系统要求递交投标文件的作无效投标处理。
七、公告发布媒介：
1、本招标公告在阳光采购服务平台（[链接]）发布。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1．采购人信息
名称：上饶市信州区国有资产服务中心
地址：白鸥园后门4楼
项目联系人：李女士
联系方式：13677063920
2.采购代理机构信息
名称：上饶国属工程造价咨询有限公司
地址：上饶市广信大厦A栋三楼
项目联系人：王女士
联系方式：19065851658
（一）注意事项：
1.潜在供应商必须在上饶市阳光采购服务平台（网址：[链接]） 注册并办理阳光采购 CA 数字证书和电子签章。具体要求详见“上饶市阳光采购服务平台-服务指南-CA证书在线办理流程”（网址：[链接]）。潜在供应商在开标截止时间前未在上饶市阳光采购服务平台下载公开遴选文件的，视为未获取公开遴选文件，不得参加本项目的采购活动；
2.不同投标人电子投标文件的文件创建标识码或上传、编制电子投标文件的机器码等硬件信息相同或属于政府采购法律法规规定的其他恶意串通、视同串通投标情形的，认定其投标无效。对不同投标人上传的电子投标文件计算机的IP地址相同的，相关投标人需要在合理时间内提供书面说明及必要的证明材料，投标人不能证明其合理性的，当认定其投标无效，并在评审报告中对相关情况予以记录
3.本项目采用“不见面开标”方式，投标人无需抵达开标现场，可远程登录“上饶不见面开标大厅”参与开标过程。具体操作指南可进入上饶市阳光采购平台官网服务指南下载：不见面开标大厅操作指南（投标人）
4.提交投标文件截止时间后，采购代理机构将在不见面开标大厅内公布供应商名单，然后在不见面开标大厅发出投标文件解密的指令；在宣布开始解密后30分钟内必须完成解密，供应商在各自地点进入不见面大厅自行实施远程解密，参加网上在线开标活动。
5.投标人应全程保持在线状态，当手机收到询标通知后，应及时响应，并对询标内容进行回复（自询标通知发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标人自行承担。
6.各投标人的法定代表委托人能够熟练的操作阳光采购交易系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标人自行承担。一个项目只能有一个委托代理人。开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终保持为同一人，中途不得更换，在解密、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的授权委托人或法定代表人，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。授权委托人或法定代表人应当熟练的操作系统且在项目开评标期间保持在线状态，
7.凡下载本公开遴选文件的单位，必须就此采购项目的相关事宜详细咨询（如需参考资料可与采购单位或代理机构联系）。否则参与投标人即被视为已经充分了解了采购方的需求，成交后承担公开遴选文件范围内的所有要求（参加采购活动前如有不明之处应向采购单位或代理机构详细了解）。
（二）评标方法
1.本次采取随机抽取形式确定中标人，正式开标后由系统对上传了投标文件的单位进行随机编号（该编号为投标人本次开标会的唯一编号）；
（1）已编号投标人数量在5家以上的，则随机抽取5个备选投标人。并对5个备选投标人提供所有材料进行存档，如有任何弄虚作假行为，上报相关部门处理。
（2）已编号投标人数量在5家以下的，则所有投标人均作为备选投标人。
（3）由业主委员会对备选投标人的相关材料进行查验（投标报名情况及投标保证金在备选投标人抽取完成后核对），当现场相关证件（证书）查验出现未按规定提交有关证件（证书）或投标人不满足招标公告规定的资格条件时，业主委员会应当按投标人无效投标处理；再在剩余的投标人中随机抽取补足5个备选投标人（若投标人数量在5家以下，则所有投标人均作为备选投标人。）并验证，以此类推。再由招标人从有效备选投标人中随机抽取3个编号，第一次抽取结果即为第1名，第二次抽取结果为第2名，第三次抽取结果为第3名。第1名为本项目中标人，若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可顺延或重新招标。
2.开标时，当有效投标报价的投标人不足3个，招标失败，招标人重新组织招标。
3.招标人当场宣布中标候选人。
4.招标人宣布开标会结束。
（三）服务费：
1.本次招标所产生的相关费用由中标单位支付，招标代理服务费2000元由中标方支付，请各投标单位在投标时充分考虑这一因素。
2.将向最后中标单位收取招标代理费，由中标单位向招标代理机构支付。
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