惠州市惠城区“一场三馆”综合支撑服务招标公告

（招标代理机构编号：04-06-04A-2025-D-F-E30925）

本项目惠州市惠城区“一场三馆”综合支撑服务（招标代理机构编号：04-06-04A-2025-D-F-E30925 ），招标人为惠州市惠城区德正投资有限公司（下称“招标人”），招标代理机构为公诚管理咨询有限公司，本项目已具备招标条件，欢迎符合资质并有意向的投标人提交投标文件，有关事项如下：

1、项目概况

1.1 项目概况： 本项目拟采购一家物业服务单位，为业主方提供物业管理支撑服务。

1.2预算金额（最高限价）：人民币贰佰壹拾万元整（¥2,100,000.00）每年，合计人民币陆佰叁拾万元整（¥6,300,000.00）。

1.3服务内容：具体详见第五章《项目需求》

1.4服务期限：2026年1月1日至2028年12月31日（共3年）。

1.5服务区域：负责惠城区“一场三馆”内所有场馆及配套场所（公共广场、地下商城、地下停车场等）的物业综合支撑服务。

1.6服务内容：综合支撑服务单位需提供“一场三馆”基础设施设备管理（含水电维修维护等）、公共绿化养护、环境卫生维护、安保及秩序管理（含消防安全等）、公众和客户服务、突发事件处置等综合支撑服务。

2、投标人资格要求

2.1投标人具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件。

2.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度及履约能力；投标人没有处于被责令停业、破产的状态；投标人没有处于财产被接管、冻结的状态；投标人没有处于被行政主管部门取消投标资格的处罚期内。

2.3信誉要求：

未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信名单”和“企业经营异常名录”；

（以招标代理人员于投标截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

2.4 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标，否则都做否决处理。

2.5本项目不接受联合体投标、不允许转包、分包。

3、招标文件的获取

3.1时间：2025年11月15日至2025年11月19日，每天上午8：30至12:00，下午12:00至17：30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中易电子交易平台（http://***/）

方式：在线获取。注册并登录中易电子交易平台（http://***/）进行项目报名、获取招标文件。

1.获取方式：在线获取。注册：点击网站右上方“注册”进入系统注册，注册通过后（已注册的无需重复注册）选择本项目的公告获取招标文件。（平台操作如有疑问可联系客服400-860-0752）。

2.

3.

4.

售价：¥0.0元，本公告包含的招标文件售价总和。

4、投标截止时间及开标时间

4.1 提交投标文件截止时间：2025年11月28日09时30分（北京时间）

4.2 开标时间：2025年11月28日09点30分（北京时间）

5、投标文件递交及开标地点：

5.1 投标文件送达地点：通过中易电子交易平台（http://***/）上传电子投标文件。

5.2 开标评标及纸质文件递交地点：广东中正国标公共资源交易有限公司（详细地址：惠州市惠城区菊花一路真维斯办公大楼5楼）

5.3 投标人网上签到时间：2025年11月28日09时00分至2025年11月28日09时30分，投标人未在规定时间内进行网上签到作无效投标处理。

5.4 投标人网上解密时间：2025年11月28日09时30分至2025年11月28日10时00分，可依据开标现场情况调整解密时长。

5.4投标保证金:  30000元人民币。

6、资格审查及正式投标人的确定方式

5.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

5.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

5.3 本项目依次按照评标总得分由高到低的顺序，推荐三名中标候选人。从具有中标候选人资格的投标人中，排名最高的投标人为第一中标候选人，排名次高的投标人为第二中标候选人，以此类推。

5.4如有效投标人数量不满足3家，则本项目招标失败，招标人应当重新招标；重新招标后有效投标人仍少于3个的，招标人自行决定不再进行招标。如有效投标人数量满足3家或以上，则继续评审。

7、发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E6%98%93%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://www.cotenders.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E8%AF%9AE%E6%8B%9B%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://www.chengezhao.com/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%E6%9C%AC%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%A8%E5%90%84%E5%AA%92%E4%BD%93%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E6%96%87%E6%9C%AC%E5%A6%82%E6%9C%89%E4%B8%8D%E5%90%8C%E4%B9%8B%E5%A4%84%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E6%96%87%E6%9C%AC%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

8、其他补充事宜：

8.1本项目采用全流程电子化招标方式，具体的操作流程见中易电子交易平台（http://***/）“服务指南-办事指南”里的《中易电子交易平台建设工程投标企业操作指南》（网址：https://***/?share=true&type=common&id=0706766E-0F2C-B0B8-535C-19755EF233DA&colType=undefined%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E9%A1%BB%E4%BD%BF%E7%94%A8%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88%E6%88%96%E7%B2%A4%E4%BC%81%E7%AD%BE%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%B9%B6%E5%AE%8C%E6%88%90%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%88%E5%93%8D%E5%BA%94%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%9C%80%E5%8A%9E%E7%90%86%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%88GDCA%EF%BC%89%E7%9A%84%E7%94%A8%E6%88%B7%E5%9C%A8%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E7%9A%84%E3%80%8A%E4%B8%AD%E6%98%93%E7%94%B5%E5%AD%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8D%B0%E7%AB%A0%EF%BC%88%E5%AE%9E%E4%BD%93CA%EF%BC%89%E7%94%B3%E8%AF%B7%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%8C%87%E5%8D%97%E3%80%8B%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://www.cotenders.cn/?share=true&type=common&id=12BDEC90-46BB-DDB4-5840-EC6B95CC424E&colType=undefined%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E3%80%82%E7%B2%A4%E4%BC%81%E7%AD%BE%E7%9A%84%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%B5%81%E7%A8%8B%E8%A7%81%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E7%9A%84%E3%80%8A%E7%B2%A4%E4%BC%81%E7%AD%BE%E7%A7%BB%E5%8A%A8%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%8C%87%E5%8D%97%E5%8F%8A%E5%8A%9F%E8%83%BD%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%BC%95%EF%BC%88https://www.cotenders.cn/?share=true&type=common&id=6E53A2D9-3E35-DCFD-5F19-86A28C426F06&colType=undefined%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

没有办理过CA数字证书的投标人须在投标截止时间前办理好，以免影响正常投标。

8.2各投标人代表参与现场开标时须携带法定代表人或授权委托人的身份证和企业CA入场。如远程开标签到和解密文件的，投标人须登录交易系统在规定的时间内进行签到（开标前30分钟内）、解密投标文件（一般为开标后30分钟内，如因特殊情况可适当延长）和确认报价。

9、联系方式

招 标 人：惠州市惠城区德正投资有限公司

联系人：骆工

电话：0752-2599337

地    址： 惠州市惠城区五四路47号4-7层

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

联 系 人： 盛菲、庞文勇、练璇、顾思

联系电话：13435352507（顾思）

电子邮件：gczb_yw1@126.com

地    址：惠州市云山东路四号2栋3楼

开户银行：中信银行广州花园支行

账    号： 3110910037672530925

招标人：惠州市惠城区德正投资有限公司

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

2025年11月14日

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