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寿光市稻田镇陶官中村集体经济组织闲置院落发包项目竞价公告
（招标编号：SDSGDT20260047 ）
项目所在地区：山东省,潍坊市,寿光市
一、招标条件
本寿光市稻田镇陶官中村集体经济组织闲置院落发包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，委托人为寿光市稻田镇陶官中村集体经济组织。本项目已具备招标条件，现交易方式为：竞价。
二、项目概况和招标范围
1.我村有四处院落长期闲置，地上附着物房屋老旧，无出租价值，为增加村集体经济收入，现准备开展此项目，地上附着物一次性买卖，在法律允许的范围内可拆除重建，土地出租期限为20年。此项目合计底价为46.5904万元，项目内容:本项目四处院落分四个标段:院落一四至:东至张连祥家，西至棚区，南至北陶路，北至棚区。土地面积2亩，租期20年，土地租赁固定价格1000元/亩/年，签订合同后每三年每亩单价涨价30元，地上附着物房屋以现状为准，底价30000元，院落一合计底价73420元。院落二四至:东至张敬超大棚，西至张建丽大棚，南至北陶路，北至张建丽大棚。土地面积5.1亩，租期20年，土地租赁固定价格500元/亩/年，签订合同后每三年每亩单价涨价20元，地上附着物房屋以现状为准，底价18000元，院落二合计底价74814元。院落三四至:东至陶前村，西至张万福车间和张新杰老年房东6米处，南至张兴圣大棚，北至陶前村。土地面积3.5亩，租期20年，土地租赁固定价格500元/亩/年，签订合同后每三年每亩单价涨价20元，地上附着物房屋以现状为准，底价5000元，院落三合计底价43990元。院落四四至:东至环村路，西至张坤杰大棚，南至崔海山口粮地，北至张勋杰地块。土地面积8亩，租期20年，土地租赁固定价格1000元/亩/年，签订合同后每三年每亩单价涨价30元，地上附着物房屋以现状为准，底价100000元，院落四合计底价273680元。现对外公开竞价，价高者得。
2.另有费用：院落一前期办证缴纳103008.00元；院落二前期办证缴纳458603.00元；院落三前期办证缴纳26824.00元均由各个院落成交人承担，单独缴纳至发包人指定账户（院落四为原养殖小区无办证费用）。
三、竞价人资格要求
1、投标人须具有承担本项目能力的企业或个人或其他组织；
2、符合《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定；
3、投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单。
四、租赁期限：20年
五、公告时间及竞价文件的获取
公告时间：从2026年10月13日09时00分到2026年10月19日17时00分
获取时间：从2026年10月13日09时00分到2026年10月19日17时00分
获取方式：寿光市洛城街道人才公寓7号楼5楼512室现场领取（早上8:30-11:30，下午1:30-5:00，法定节假日除外）。
六、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月20日09时00分
递交方式：寿光市稻田镇公共资源交易服务站三楼开标室纸质文件递交
七、开标时间及地点
开标时间：2026年10月20日09时00分（规定时间内未到场的，视为放弃竞买资格）
开标地点：寿光市稻田镇公共资源交易服务站三楼开标室
八、其他
1、个人报名领取竞价文件时携带：公民身份证原件及复印件。
公司报名领取竞价文件时携带：营业执照、法人证明、开户许可证或基本存款账户信息（法人无法到场报名提供法人授权书）
2.竞价保证金数额、交纳方式、交纳时间
竞价保证金数:
院落一：10000.00元（大写：壹万元整）
院落二：10000.00元（大写：壹万元整）
院落三：10000.00元（大写：壹万元整）
院落四：50000.00元（大写：伍万元整）
竞价保证金交纳方式:
投标供应商、自然人登录寿光市镇街招投标保证金管理平台[链接]#/login，注册并登录系统，查询竞价公告信息后进行竞价保证金打款。具体详见附件投标供应商操作说明。
采用银行转账的缴纳要求如下：
（1）交纳截止时间：竞价保证金必须在参会的截止时间前按竞价文件要求到达保证金专用账户，到账时间以山东寿光农村商业银行到账时间为准。
（2）交纳方式：保证金应从投标供应商在寿光市农村小额保证金管理平台招标详情页选定的账户转出。投标单位组成联合体投标的，须以牵头人名义提交保证金。对于未按竞价文件要求提交竞价保证金的，响应文件按无效处理。
（3）银行子账号生成：投标供应商通过寿光市农村小额保证金管理平台网上报名（确认）后，系统为每个项目随机生成一个子账号，投标供应商将保证金汇入其拟参与投标项目对应的农村商业银行子账号（选择对接银行时，具体按页面提示选择操作）。
九、监督部门
本招标项目的监督部门为寿光市稻田镇人民政府。
联系电话:0536-56510101
十、联系方式
委 托 人： 寿光市稻田镇陶官中村集体经济组织
地 址：寿光市稻田镇陶官中村
联 系 人：张效杰
电 话：15105363976
代理机构：山东黄河口拍卖有限公司
地 址： 寿光市洛城街道人才公寓7号楼512室
联 系 人：李芳
电 话：17861200444
2026.10.12寿光市稻田镇陶官中村集体经济组织闲置院落发包项目竞价公告.docx
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