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公告基本信息
| 项目编号 | JC002605188 | 项目名称 | 广东省深圳市特区建发云智科园项目3栋E座111号商铺招租 |
| 起始日期 | 2026年10月19日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2026年10月23日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市光明区聚丰路与新兴路交界处 |
| 面积/数量 | 133.12平方米 | 权属情况 | 不动产权属证书 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 响应有效期 | 360个自然日 |
| 免租期 | 108日（自签订合同后，起租日起第一个月到第三个月免租，第四个月缴纳租金，第五个月免租，共计108天，如免租期自然月超过或不足108天，按108天计算） | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 | 招租底价 | 50元/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 餐饮 |
| 履约条件 | 1.该物业不允许转租、分租。2.承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。3.履约保证金（即租赁押金）为2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。4.承租方应按出租方移交时的现状接收物业，若承租方对物业进行二次装修，需经出租方审批。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租方负责（包括相关费用的支出），承租方自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。5.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后的七日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；合同终止之日起七日内租金按当期租金收取，超出天数租金按当期租金的双倍收取违约金。6.承租方必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款（法律、法规及相关政策另有规定的除外），否则出租方将不予签订或有权单方提前解除合同。7.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租方对物业二次装修所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由出租方处置。8.该商铺管理费为10.65元/㎡/月，按建筑面积收取。电费：按电量计费，按政府标准收取。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.承租方为具有独立法人资格的公司、个体工商户或自然人。（公司提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；个人提供身份证复印件，原件备查）2.承租方需在承诺书中说明承租品牌，并承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（提供承诺书）3.承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书）4.承租方承诺中选后签署附件包括租赁合同、责任书、廉洁协议书等相关文件，完全接受附件条款且不做更改。（提供承诺书）5.承租方承诺无不良经营记录，如发现承租方存在不良经营记录或被政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。（提供承诺书） | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方需提交下列相关材料办理承租意向登记手续，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.承租申请书（向联交所领取）；2.营业执照复印件（核原件）；3.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（[链接]）；4.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件；5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（若有）；6.提供潜在承租方应具备的资格条件承诺书2-5条;7.承租物业用途说明；9.出租方要求的其他材料。自然人（含个体工商户）以下材料签字按手印或盖章1.承租申请书（向联交所领取）；2.第二代身份证复印件或其他相关证件（核原件）；3.提供潜在承租方应具备的资格条件承诺书2-5条;4.承租物业用途说明；5.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年10月23日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 20,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年10月23日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 王小姐；陈先生 | 联系方式 | 0755-83690522；0755-83690822 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市特区建发科技园区发展有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.现场踏勘联系人：张女士 联系方式：13570811769。2.标的物业目前处于空置状态，出租方按现状进行交付。3.租金支付方式：合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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