宝安区铁岗水库路152号第五层区域2（F包）-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC002507866	项目名称	宝安区铁岗水库路152号第五层区域2（F包）
起始日期	2025年07月22日 00时00分00秒	结束日期	2025年08月04日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市宝安区铁岗水库路152号第五层区域2
面积/数量	204.96平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	90个自然日
免租期	3个月	签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日
招租底价	46.8元/平方米/月	租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3%
租金支付方式	月付	资产用途限定	办公
履约条件	1.此次招租物业均以实地现状为准，请竞租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租方一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。 3.承租方经营范围要求：餐饮、存放剧毒、易燃易爆、网吧、加工生产、超市等多人聚集易引起安全隐患的行业均不能参与招租，本物业禁止使用天然气及瓶装液化气，禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任。 4.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。 5.本租赁场地内的安保、水电、绿化及保洁费由承租方自行负责。 6.承租人生产经营必须符合环境保护、消防、环境卫生等国家规定标准，服从政府相关部门监管。 7.承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。
其他补充说明	1.竞价人有下列情形之一的，取消投标资格，所交纳的交易保证金将不予退还：（1）在交易公告规定的投标截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为承租方后无故放弃中选资格或未在规定时间内与出租方签订合同的；（3）在被确定为承租人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形的。出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户。 2.承租方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，凭与出租方签订的合同及履约保证金凭证，在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额原路退回；未被确定为承租方的意向方所交纳的交易保证金在办理退还交易保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

2个月租金（以最终成交价为准）

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	本次项目交易失败
公告期满，无符合条件的报名者	本次项目交易失败

项目日程

答疑/澄清截止时间

2025年08月01日 00时00分00秒

异议/咨询截止时间

2025年07月30日 00时00分00秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方须为中国境内注册并合法运营的独立法人企业、个体工商户或自然人。 2、承租方信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供国家企业信用信息公示系统报告完整版或中国人民银行征信中心的企业征信报告）。 3、餐饮、重工业，以及存放危险化学品、剧毒、易燃易爆品等易引起安全隐患的行业均不得参与招租。
需提供的证明材料	1、若为独立法人企业或个体工商户： 1）需提供营业执照复印件（核原件）； 2）国家企业信用信息公示系统查询记录； 3）资格条件第2、3相关的承诺函（格式自拟）； 4）法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印（核原件）； 5）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，核原件）； 2、若为自然人： 1）身份证复印件（需加盖手印）； 2）资格条件第2、3相关的承诺函（格式自拟，需签字加盖手印）。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年08月04日 17时00分00秒

交易保证金

金额	19,184.26元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年08月04日 17时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号
联系人	刘工；龙工、曾工	联系方式	27758561、13750065091；27758313

出租方信息

名称

深圳市深水宝安水务集团有限公司

其他

特殊事项说明

1.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租人的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。

2.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租人出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。

3.租金一月一付，每月5日前付清当月租金。