余干县现代农业示范区农田招租（5年）-立方招采通

项目编号:

JY26JX11020967

项目名称:

余干县现代农业示范区农田招租（5年）

标的名称:

余干县现代农业示范区农田招租（5年）,挂牌价6,188,490.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·余干县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年02月06日 信息披露期满日： 2026年02月12日

延期处理方式:

无

项目简介:

标的名称：余干县现代农业示范区农田招租（5年），面积1881亩，起拍价123.7698万元/年，竞买保证金30万元。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：报名成功后系统自动生成后再汇入开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西智宸资产评估有限责任公司出具的赣智宸评报字（2025）第0332号《评估报告》。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.意向承租方须是依法注册能独立承担民事责任的农业企业、农民专业合作社、家庭农场等农业经营主体，不接受自然人报名。 4.拍卖成交后，承租方应缴纳30万元的履约保证金，租赁期满后由招租方无息退回。 5.原合同到期时间2026年2月底，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先承租权。 6.本次拍租期限为5年，租赁期限自2026年3月1日起至2031年2月15日止。 7.付款方式为按年度支付，承租方应在拍卖成交后3日内付清首年租金与履约保证金，以后每年租金在上一年的12月31日前付清。 8.标的交付时间：承租方付清全部价款后在15日内与招租方签订租赁合同并办理相关手续，招租方在签订承租合同后于2026年3月1日将标的交付给承租方。 9.各项惠农政策补助按规定发放,其中耕地地力保护补贴由招租方所有。 10.标的按现有芡实产业现状开展种植，如上级政策规定需要变更耕种模式，承租方应按要求执行。 11.拍卖成交后，若承租方未在规定时间内支付成交价款，竞买保证金将不予返还并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方承担。 12.未尽事宜，详见《拍卖须知》。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方须是依法注册能独立承担民事责任的农业企业、农民专业合作社、家庭农场等农业经营主体，不接受自然人报名。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用网络电子竞价的增价拍卖方式确定承租方，且交易价格不得低于招租方设定的保留底价。 5.【合同签订时间】承租方付清全部价款后在15日内与招租方签订租赁合同并办理相关手续。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；拍卖佣金由招租方承担。（2）费用承担方应在成交之日起3日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内，通过江西省公共资源交易平台（https://*/jyxx/trade.html%EF%BC%89%E6%9F%A5%E9%98%85%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E3%80%82%3Cp%3E 报名登记截止时间：2026年2月12日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上饶市鼎诚拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市鼎诚拍卖有限公司联系电话：13097393700 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：报名成功后系统自动生成后再汇入开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2026年2月13日10时至2026年2月13日11时拍卖地点：上饶市阳光采购服务平台（https://*/%EF%BC%89%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%AB%9E%E6%8B%8D%3C/b%3E%3C/td%3E%3Cp%3E
其它需要披露的内容:	1、价款支付方式：租金按年支付。承租方应于成交之日起3日内一次性付清首年租金及履约保证金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算，以后每年租金在上一年的12月31日前付清。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金及履约保证金无息转付给招租方。 2、保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。承租方交纳的保证金返还原汇款账号，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。
联系方式：	详情咨询：上饶市鼎诚拍卖有限公司联系电话：13097393700