《局部地块修改必要性论证报告》和《郑州航空港经济综合实验区第B3-22街坊控制性详细规划》

　　项目名称：《<郑州航空港经济综合实验区第b3-23街坊，b3-22-02地块控制性详细规划>局部地块修改必要性论证报告》和《郑州航空港经济综合实验区第B3-22街坊控制性详细规划》

　　（一）《<郑州航空港经济综合实验区第b3-23街坊，b3-22-02地块控制性详细规划>局部地块修改必要性论证报告》

　　用地类别：城市建设用地

　　用地面积：1239.20平方米（约1.86亩）

　　用地位置：位于郑州航空港经济综合实验区北港总部经济和现代服务业发展区，为同源路、汴梁路、锦程大道、和韵街所围合区域内部分地块。

　　项目背景：

　　拟调整地块涉及《郑州航空港经济综合实验区第B3-23街坊，B3-22-02地块控制性详细规划》，此控规于2020年6月经郑州航空港经济综合实验区管理委员会批复。为优化土地资源配置，支持项目建设，满足项目实际使用需求，调整同源路部分用地由城镇村道路用地修改为中小学用地。

　　依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律、法规要求，现就其修改必要性予以公示：

　　调整依据：依据《郑州市城乡规划管理条例》第二十一条（四）经组织编制机关组织论证，认为确需修改的。

　　调整内容：

　　（1）同源路部分用地由城镇村道路用地修改为中小学用地，并与第B3-22-02地块和街坊内西侧地块合并为一个地块，地块编号为第B3-22-01地块。

　　（2）调整后第B3-22-01地块用地控制指标：建筑密度小于35%；建筑高度小于24米，且须符合机场管理机构关于项目核准净空高度的复函；绿地率大于35%；容积率小于1.0。

　　（二）《郑州航空港经济综合实验区第B3-22街坊控制性详细规划》

　　为控制和引导郑州航空港经济综合实验区第B3-22街坊地块的开发建设，我局组织编制上述地块控制性详细规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《关于城乡规划公开公示的规定》《郑州市城市规划公示暂行办法》等法律法规的要求，现予以公示：

　　项目名称：《郑州航空港经济综合实验区第B3-22街坊控制性详细规划》

　　用地面积：74313平方米（约111.5亩）

　　用地位置：位于郑州航空港经济综合实验区北港总部经济和现代服务业发展区，为同源路、前程东路、锦程大道、枣庄路所围合区域内部分地块。

　　公示内容：

　　1.区位图

　　2.调整前用地规划图

　　3.调整前规划图则

　　4.拟调整用地方案

　　5.调整前后指标对标表

　　6.指标表

　　7.地下空间图则

　　公示日期： 2026年10月 1日至2026年10月30日

　　为确保该规划工作的顺利实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，按照市委、市政府政务公开的要求，以公开透明、依法行政、规范高效、廉洁公正、强化监督为原则，以实现城乡规划管理工作公开、公正、民主、高效、廉洁、规范为目标，促进城乡规划管理的科学化、民主化、法制化，不断提高公众参与城乡规划的意识，维护全社会对城乡规划的知情权与监督权，使城乡规划更加科学、合理和规范，保证城乡建设的健康运行，促进郑州市经济健康持续发展。现将该项目控制性详细规划设计方案进行公示，欢迎社会各界对该项目提出宝贵意见和建议。

　　联系电话： 58551660（郑州航空港经济综合实验区自然资源和规划局）

　　编制单位：河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司