第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

通江县2025年老旧小区改造项目-通江县2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 通江县2025年老旧小区改造项目-通江县2025年老旧小区改造配套基础设施建设项目 (项目名称)已由 通江县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 通发改【2025】169、170、396 号、通发改【2026】5号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 通江县房产事务服务中心 ， 建设资金来自 争取上级补助资金和地方配套 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 通江县房产事务服务中心 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 通江县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 通发改【2025】169、170、396 号、通发改【2026】5号 ）的招标组织形式为 委托招标  。 招标人选择的招标代理机构是 四川新弘辉工程咨询有限公司。

2. 项目概况与招标范围

 2.1建设地点：通江县壁州街道；

 2.2建设规模：老旧小区改造：房屋治漏7281平方米，外墙喷漆8680平方米，内墙刷白6572平方米，管线整治5067米，改造入户燃气管网4535 米、入户给水管网4931米，新增空调 机位2109平方米、商业店招1340平方米、照明灯230盏、单元入户大门52扇、无障碍设施52处，以及拆除工程、立面排危、栏杆改造、消防等；改造配套：小区道路改造提升5740平方米，改造雨污管网3.65千米、供水管网1.67千米、燃气管道1.85千米，改建强弱电3.39千米，新增电瓶车充电设施6个、化粪池14个、智能四色垃圾桶4个、三色垃圾收集桶13个、 路灯93盏，以及安防、消防、文化体育休闲等配套设施；

 2.3计划工期：720日历天（设计60日历天；施工660日历天）；                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

 2.4招标范围：本项目施工图设计及审查、设备采购、施工阶段的配合服务、施工等工作，以及验收合格后质量保修期内的服务，并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责；

 2.5标段划分：设计施工总承包 1 个标段；

 2.6本项目采用中标候选人评定分离机制确定中标人。

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 设计单位具备国家行政主管部门颁发的建筑行业乙级及以上资质、施工单位具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质的独立法人 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ☑ 设计业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 投资额不低于1000万元的房屋建筑工程设计 。

 ☑ 施工业绩要求：近年（ 2023年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 合同金额不低于1000万元的房屋建筑工程施工 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： □ / □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 二级及以上注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程二级及以上 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ☑ 施工单位，同时满足下列要求： 联合体成员不得超过2家；应提供联合体协议书并明确各成员承包范围、职责分工；联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事项。

 □ 3.3 本次招标范围中施工部分的工作仅面向中小企业发包（其中属于大企业的分支机构、存在控股股东为大企业、与大企业的负责人为同一人的情形的企业均不属于中小企业。若为联合体投标的，本项目联合体协议书中职责分工为承揽施工工作的所有单位均应属于中小企业）。具体标准以《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中的“建筑业”划型标准为准，投标人应提供中小企业声明函。（除技术复杂、存在特殊要求外，我省依法必须招标的国家投资工程，施工部分招标控制价在3000万元以下的，应勾选此项。）

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2026年01月13日 开始登陆：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站（https://***/）“公共资源交易平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年02月04日 10时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网、巴中市公共资源交易信息网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 行政监督部门

 单位名称： 通江县发展和改革局

 联系电话： 0827-7234006

8. 联系方式

 招 标 人： 通江县房产事务服务中心

 地    址： 通江县壁州街道诺江中路217号

 邮    编： 636700

 联 系 人： 王先生

 电    话： 0827-7377701

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

 ☑ 招标代理机构： 四川新弘辉工程咨询有限公司

 地    址： 通江县高明新区石牛大道888号西锦汇A2-505A区

 邮    编： 636700

 联 系 人： 陈女士

 项目负责人： 张弘扬

 电    话： 0827-7224466

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

2026年01月12日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。 类似业绩类型参照住建部总承包资质和专业资质的分类标准设定，不得设定特定行业的业绩。

 （4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。