润德配售型保障房项目锦程大街地块总承包

招标公告

招标项目编号：GMGITC-JL-251102

1.招标条件

本招标项目润德配售型保障房项目锦程大街地块已由吉林省企业投资项目备案信息登记表（项目代码：2405-220174-04-05-471465）批准建设，招标人为长春润驰房地产开发有限公司，建设资金为企业自筹和贷款。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：润德配售型保障房项目锦程大街地块总承包。

2.2建设规模及主要建设内容：用地面积19433㎡，总建筑面积50377㎡。其中保障房建筑面积35837㎡，配套公共服务设施建筑面积3027㎡，地下建筑面积11513.㎡

2.3建设地点：吉林省长春市污水处理厂以东，汽车产业开发区第三中学以西，中国一汽公用动力厂动能分公司燃气管理所以南，锦程大街以北。

2.4计划工期：（1）设计周期：自签订合同之日起65日内完成；

（2）施工工期：2026年1月10日至2027年12月31日（具体以甲方实际要求为准）。

2.5招标范围：本项目采用工程总承包，工程总承包的全部工程内容(包含方案、初步设计、施工图设计、概预算、后续设计服务等,并按发包人合同要求完成全部施工、设备采购安装等全部内容)。包括但不限于建筑方案、初步设计、施工图设计；景观方案、初步设计、施工图设计；室内装饰装修方案、初步设计、施工图设计；BIM设计（地下部分）；新建人防工程、主体工程、精装修工程、景观绿化外网工程、智能化网络工程、有线电视工程、消防工程等；各专业工程（室内环境检测、单桩竖向抗压承载力检测、桩身完整性、土壤氡浓度检测、建筑防雷检测、基坑监测、主体沉降观测除外）的检测，工程总承包施工工作内容为设计施工图纸涉及到的所有内容，包括但不限于以上内容 。

2.6质量标准要求：

（1）工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

（2）材料设备标准：符合国家、行业及地方技术标准。

（3）工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

2.7最高投标限价：20758.796万元。

3.投标人资格要求

3.1投标人应为中国境内依法注册的独立法人且须具备建设行政主管部门核发的有效资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承揽能力，并同时具备以下①②条件；

①设计单位：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质，或具备建筑行业乙级及以上工程设计资质，或具备建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上工程设计资质

②施工单位：须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质并具备有效的安全生产许可证；

注：①根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管〔2023]23号)文件要求，吉林省住建厅核发的建筑业企业三级总承包、三级专业承包资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。②其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续、换证问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2投标人拟投入的工程总承包项目经理应具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格，（包括一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师等）；建造师需提供安全生产考核合格证书，担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人，应熟悉工程建设相关法律法规和标准。（工程总承包项目经理应无在建工程，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。）近年（2022年1月1日起至今）拟投入的工程总承包项目经理担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准。

注：（业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）

3.3投标人在近三年内（指完成时间在2022年1月1日至投标截止时间），应至少完成过一项与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩（投标人类似项目业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询的到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）。（设计业绩以完成时间为准，施工、工程总承包业绩以完成时间为准。）

3.4财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：1.如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可（联合体投标的，联合体各方均须提供）；

3.5本次招标接受联合体投标。(1)联合体投标应满足下列要求：联合体各方应签订联合体协议，明确牵头人及联合体成员分工，联合体各方不得再以自己名义单独参与或参加其他联合体在本项目中的投标，联合体必须满足投标人资格条件的全部规定。(2)联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。注：若为联合体投标，仅需联合体牵头人在规定时间内获取招标文件，联合体各成员必须在获取招标文件的截止时间前，通过吉林省公共资源交易一体化平台完成联合体身份信息关联。

3.6其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.7信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。