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北京市朝阳区双花园南里二区CBD总部公寓II小区项目-招标公告
1.招标条件
北京市朝阳区双花园南里二区CBD总部公寓II小区项目建设资金为公共维修资金；招标人为北京中创嘉禾物业管理有限公司；招标代理机构为中招国际招标有限公司，现诚邀合格的投标单位参加本项目公开投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：北京市朝阳区双花园南里二区CBD总部公寓II小区项目。
2.2计划工期：总工期90天，具体开工时间以招标人通知为准。
2.3最高限价：人民币3762185.73元。
2.4建设地点：北京市市辖区朝阳区双花园南里二区CBD总部公寓II期。
2.5招标范围：
1）火灾自动报警系统：对报警主机及末端设备整体更换，并对故障管线进行检修或更换，确保火灾报警控制器、消防电话系统、应急广播系统、直接启停控制装置等核心组件功能完整、运行稳定，实现全部正常功能。
2）消火栓系统:对室内存在锈蚀、泄漏、多次维修部位的管道拆除更换，对完好管道利旧使用，对消防箱及箱内配件据实更换，对锈蚀故障阀门据实更换，维修完成后，对整个消火栓系统管网冲洗打压试水，确保管网处于有水有压状态。
3）自动喷水灭火系统：对无法满足使用的报警阀组拆换；更换无法清理干净、损坏、变形的喷淋头；拆换水流指示器和信号蝶阀，拆换末端试水装置，拆换末端电磁阀和排气阀；对整个水喷淋系统管网冲洗打压试水，确保管网处于有水有压状态。
4）消防泵房、高位稳压系统、室外供水及管线：对喷淋泵控制柜、消防泵控制柜、消防泵、喷淋泵全部拆换；对泵房内湿式报警阀组拆换，对泵房内所有阀部件及管道全部拆换；对顶稳压高位水箱拆换，材质为搪瓷钢板拼接；在消防水池和高位水箱处设置液位显示装置；室外供水管路有漏点，水压无法稳压并到达高层，室外管道拆换成敷设钢丝网骨架复合管道，拆砌阀门和接合器井、拆换水泵接合器、闸阀，拆除恢复小块步道砖及垫层、大块步道砖及垫层，地面青石板及垫层、车位砖及垫层、石材台阶及垫层；防水封堵过墙洞；拆除恢复冬青绿化、草坪；土方开挖回填等，施工完成后均按原装恢复。
5）疏散指示及应急照明系统：根据现场实际情况，对损坏灯具和无法满足规范要求的灯具，进行个更换维修，并对管线故障部位进行检修更换。
6）防火分隔（防火门和卷帘门）：对现有防火门存在的破损、启闭异常、联动失效、密封不严等问题，通过系统性检修、部件更换及调试，恢复设备正常功能；对车库区域内防火卷帘门，更换变形轨道、轨道侧防火板，拆换卷帘门控制箱，拆换紧急启停按钮，维修完成后对防火卷帘门整体联动调试。
通风排烟系统：对屋顶风机进行除锈检修，控制箱检修，对软连接、防虫网据实考换；对损坏的屋顶玻璃钢风管和车库内玻璃钢风管拆换；车库内排烟风机考虑检修；拆更故障防火阀，拆换楼梯间内变形百叶风口。
2.6质量标准：达到“合格”标准。
3.投标人资格要求
3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
3.2投标人须具备消防设施工程专业承包贰级及以上资质，具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证；
3.3投标人拟派项目经理需具备机电工程贰级及以上注册建造师执业资格且具备有效的安全生产考核合格证书（B证）；
3.4投标人未被信用中国网站（[链接]）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.获取招标文件
4.1招标文件获取时间和地点：2026年11月4日9时00分至2026年11月11日17时00分。纸质版文件请至北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦9层906A领取（电子版文件请在中招联合招标采购平台: [链接]）。
4.2招标文件获取方式：纸质版文件请至北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦9层906A领取，电子版招标文件采用网上发售方式，有意购买标书的潜在投标人，请在招标文件发售截止日前按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
（1）首次注册供应商：登录“中招联合招标采购平台（[链接]）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。
（2）已在平台注册过的潜在投标人，登录后点击“寻找商机”，找到本项目后点击“我要参与”，填写相应信息后“加入购物车”。
（3）在“我参与的项目”选择相应项目后的“购买招标文件”按钮，选择相应标包“去结算”，并进行下单操作，支付完成后可在线上下载招标文件。
（4）如有平台操作方面的疑问请按以下方式与技术支持联系：客服电话：010-86397110、010-62108037（客服工作时间：周一至周五上午9时00分-11时30分，下午13时30分-17时00分）
4.3招标文件每套售价600元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间为2026年11月25日上午09点30分，地点为北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层第十会议室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3本项目仅接受现场递交，其余形式的递交招标人不予受理。
6.联系方式
招 标 人：北京中创嘉禾物业管理有限公司
地 址：北京市房山区西潞街道长虹西路73号1幢4层4002-2
招标代理：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦906A室
联 系 人：王鹏、武靖、王波、张靖、彭小娟
电 话：010-61954132、62108242
电子邮箱：wangpeng@[链接]
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