【北京华宇】中煤科工集团北京华宇工程有限公司天津研发基地物业服务采购项目项目公告

招标公告

1.招标条件

本招标项目为《中煤科工集团北京华宇工程有限公司天津研发基地物业服务采购项目》，招标人为中煤科工集团北京华宇工程有限公司，招标代理机构为煤炭工业规划设计研究院有限公司。本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况与招标范围：见第五章

2.2招标方式：公开招标

2.3资金落实情况：100%企业自筹，已落实。

2.4服务期：2025年10月1日至 2027年9月30日。

2.5服务地点：天津市红桥区三条石街道大胡同4号。

2.6其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质要求：是中国境内合法注册的独立法人，提供有效的企业法人营业执照。提供一般纳税人证明，具有质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，具备有效履行合同的能力。

3.2信誉要求：（1）未列入发改委和人行“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）严重失信主体名单。

（2）未列入最高法中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人清单。

（3）未列入市场监管总局国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）企业异常名录或严重违法失信企业名单。

（4）未列入“中国政府采购”网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

（5）投标人或其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为记录（以中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）查询结果为准）。

投标人需提供近三年上述内容网站查询截图（以报名之日起至递交响应文件截止日之间的查询结果为准）。

3.3业绩要求：近五年至少有已完成同类型业绩1项，有正在服务中的同类型项目2项。证明材料包括：合同（需提供合同关键页，包含项目名称、服务内容、签订时间、双方盖章等），验收报告或发票或经客户盖章的客户回访记录等业绩的证明材料。

3.4财务要求：近三年（2022年、2023年、2024年，下同）以来会计师事务所出具的财务审计报告扫描件，提供审计报告正文，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。

3.5人员要求：

3.5.1项目经理：年龄在25-55岁之间，具备物业管理专业相关知识，持有物业管理证书（如物业经理证或物业项目经理证书）或同等水平的行业认可资质证书，具备两年及以上办公楼物业管理经验，至少独立负责过1万平方米以上规模办公楼的全面物业管理事务，并提供证明材料；必须为投标人单位职工，提供投标人为该项目经理缴纳的最近6个月内社保缴费证明，为专职人员，不得在其他物业项目兼职。

3.5.2秩序维护人员：年龄在25岁至30岁之间的男性，具备高中及以上学历，身体健康，无违法犯罪记录，持有保安员证，且证件在有效期内。

3.5.3保洁员：年龄在35岁至55岁之间，具备初中及以上学历，身体健康，持有健康证，无不良嗜好，个人卫生习惯良好。

3.5.4消防控制人员：具备中级（四级）及以上消防设施操作员证书。

3.5.5工程维修人员：强电、弱电等特殊工种人员必须具备相应的国家职业资格证书(如高压电工证、低压电工证等)，且证书在有效期内，负责指导和解决工程维修中的复杂技术问题。

3.5.6前台接待、会议服务人员：年龄在20岁至30岁之间的女性，身高165cm以上，形象气质佳，具备大专以上学历。

3.6应急管理能力要求：提供应急预案(如消防、防汛、公共卫生事件等)。

3.7其他要求：提供以下内容的承诺函（见第六章 6.投标人无不良违规记录承诺函）

投标人在参与本次投标前三年内（2023年至今），不得出现下列任一情形（提供投标人无不良违规记录承诺）

（1）被依法暂停或者取消投标资格；

（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）投标人或其法定代表人有行贿犯罪行为；

（5）发生骗取中标、严重违约的情况及重大质量问题。

3.8本项目是否接受联合体投标：否

3.9备注：

（1）投标人资格要求中需要提供的资格证明材料，在投标文件中务必提供齐全，否则将可能导致不合格的投标；

（2）本次招标的投标人资质审查方式采用资格后审（即投标人资格是否符合招标要求由评标委员会评标时确定），报名通过、并成功购买到招标文件的投标人，不代表已经通过资格审查；

（3）有违反法律、法规行为，依法被取消竞标资格且期限未满的不得参加此次投标；

（4）在招标竞标活动中有违法违规等不良行为，被招标竞标管理部门公示限制竞标且限制期限未满的不得参加此次投标；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.招标文件的获取

4.1 发售时间：2025年08月15日17时00分至2025年08月22日23时00分

4.2 文件售价：200元，售后不退。

4.3 支付方式：公对公转账方式支付。

4.4 招标文件获取流程：

（1）登录中国煤科电子采购平台（https://***/），依照平台系统提示信息完成供应商注册；

（2）在中国煤科电子采购平台内点击购买相应招标文件（招标文件购买审核为人工审核，请耐心等待）；

（3）投标人将标书费汇至下列账户，并将汇款凭证上传至中国煤科电子采购平台，经审核通过后在中国煤科电子采购平台内自行下载招标文件；投标人在汇款时务必注明所投项目的项目编号及用途“25450标书费”，否则，因款项的项目编号及用途导致报名失败或无效等后果由投标人自行承担。

账户：煤炭工业规划设计研究院有限公司

开户行：光大银行北京德胜门支行

账号：35010188000067687

5.投标文件递交

投标文件应于2025年09月05日09时00分之前递交到“中国煤科电子采购平台”（https://***/），未在投标截止时间前成功递交的投标文件将被拒绝。

6.开标

开标时间：定于2025年09月05日09时00分，在“中国煤科电子采购平台的网上开标大厅”公开开标。

开标地点：中国煤科电子采购平台（https://***/）在线开标

开标方式：

6.1投标人在开标时间前登陆中国煤科电子采购平台（https://***/）；

6.2投标人进入对应项目的开标大厅完成签到；

6.3开标后，在规定时间内完成解密（CA解密）；

6..4全部投标人完成解密后系统自动生成开标记录表，根据提示投标人在线签名确认；

6.5完成开标会全部流程，系统自动关闭对应项目的开标大厅。

7.发布公告的媒介

中国煤科电子采购平台（https://***/）

中国招标投标公共服务平台（http://***/%EF%BC%89%3C/p%3E%3Ch2%3E%3Cstrong%3E8.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%92%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/h2%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B 标 人：中煤科工集团北京华宇工程有限公司

地址：北京市西城区安德路67号

联 系 人：张女士

电话：19337590903

电子邮箱：

招标代理机构：煤炭工业规划设计研究院有限公司

地址：北京市西城区安德路67号

联 系 人：焦静

电话：17611778251

电子邮箱：ghyzbzx05@163.com

9.电子招标投标注意事项

9.1供应商注册：投标人须登录“中国煤科电子采购平台（https://***/），完成供应商注册后（审核需3个工作日），方可参与投标。

9.2投标指南：如有意向参与项目投标，投标人根据下载路径（【中国煤科电子采购平台首页】—【客服中心】—【投标指南】），下载并仔细阅读投标指南，自主学习投标流程。

9.3标书购买及下载：登陆供应商账号—招标采购管理—购买文件—选择项目放入购物车—去购物车结算—下订单—付款方式（现金）—附件上传标书费汇款凭证—提交—等待电子采购平台审核（审核需1个工作日）—审核后查看我的项目下载招标文件。

9.4投标文件制作：须下载投标客户端和协卡助手（版本必须为3.5.8.4，不可点击升级），并在投标截止时间前成功递交到中国煤科电子采购平台（http://***/cms/channel/ca/index.htm%EF%BC%89%E4%B8%AD%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%BB%BD%E6%95%B0%E3%80%81%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E7%AD%89%E4%BA%8B%E5%AE%9C%E5%8F%82%E8%A7%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B5%81%E7%A8%8B%E4%BB%8B%E7%BB%8D%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E9.5 CA证书：投标人获取招标文件后，若有意参与本项目后续投标，须尽快办理CA证书，办理方式详见“中国煤科电子采购平台（http://***/cms/channel/ca/index.htm%EF%BC%89%E2%80%9D%E9%A6%96%E9%A1%B5%E2%80%94CA%E5%8A%9E%E7%90%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E6%88%96CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E8%AE%A4%E8%AF%81%E8%BF%87%E6%9C%9F%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%B0%86%E5%AF%BC%E8%87%B4%E5%90%8E%E7%BB%AD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%A4%B1%E8%B4%A5%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E9.8%3Cstrong%3E%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%94%AF%E6%8C%81%EF%BC%9A%3C/strong%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E5%A6%82%E6%9C%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%96%91%E9%97%AE%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%92%A8%E8%AF%A2%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%AE%A2%E6%88%B7%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%8C%E4%BD%86%E6%97%A0%E6%B3%95%E7%A1%AE%E4%BF%9D%E6%89%80%E6%9C%89%E9%97%AE%E9%A2%98%E9%83%BD%E8%83%BD%E5%BE%97%E5%88%B0%E6%88%90%E5%8A%9F%E8%A7%A3%E5%86%B3%E3%80%82%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%A6%82%E4%B8%8B%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5 8:30-11:3013:30-17:00

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