2023年白山市老旧小区改造建设项目（楼本体)（一标段）招标公告

2023年白山市老旧小区改造建设项目（楼本体)（一标段）招标公告（资格后审）

招标编号：KYR-2025-ZB-003

一．招标条件

2023年白山市老旧小区改造建设项目（楼本体)（一标段）已经由上级主管部门以白山发改审批字[2024]19号批准建设，建设资金为中央财政补助资金及地方政府配套资金，项目出资比例为100%，资金落实情况为已落实，招标人为白山市富通城乡建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。

二．项目概况

2.1项目名称：2023年白山市老旧小区改造建设项目（楼本体)（一标段）

2.2招标编号：KYR-2025-ZB-003

2.3招标范围：吉林省白山市2023年白山市老旧小区改造建设项目（楼本体）改造地点位于白山市铁路小区、林丰社区、东岗社区内，改造范围为白山市2023年计划改造的7个老旧小区，小区共涉及38栋住宅、2197户，建筑面积15.50万平方米。项目主要包括建筑本体修缮、电气改造。

具体改造内容如下：

1、房屋修缮工程

1）住宅改造

包括屋面防水29247.61平方米，平台上人屋面防水926.92平方米，彩板坡屋面防水948.79平方米，外墙保温维修4435.40平方米，修补外墙粉刷涂料6433.47平方米，雨篷维修1014.80平方米，以及楼梯间墙面、顶棚修复、粉刷，楼梯间单元门、窗、标识更换，女儿墙、挑檐维修，地沟清掏、落水管更换、台阶散水改造、栏杆扶手粉刷补齐等内容。

2）门卫改造

屋面防水45.78平方米，外墙保温维修6.1平方米，外墙保温维修处粉刷涂料76.23平方米。

2、电气工程

安装楼道内灯具（红外感应）1245个，对讲门系统173套，户内分机2163台，避雷网6805米；敷设金属防火线槽14882米，楼外通信线槽3995米，电源线YJV-0.6/1KV-3*63660米，电源线BV-2.521420米，以及配套设施。具体详见工程量清单及图纸。

2.4最高投标限价：21,868,199.00元（包含暂列金额：2000000元；安全文明施工费：542894.99元）。

2.5建设地点：白山市铁路社区、林丰社区、东岗社区内。

2.6计划工期：2025年7月22日至2026年12月30日。

2.7质量标准：符合国家和吉林省现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

2.8招标控制价：21,868,199.00元（包含暂列金额：2000000元；安全文明施工费：542894.99元）

三.投标人资格要求

3.1 资质条件：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）及以上资质的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力和经验，无拖欠农民工工资情形。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3投标人拟派项目经理须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师证书，有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工程；施工技术负责人具备建筑工程相关专业中级及以上职称，应无在建工程。注：启用电子证书的投标人，投标文件内附电子证书的有效查询网址。

3.4 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供会计事务所或审计机构出具的近三年（2021年-2023年度）财务审计报告（2021年1月1日-2023年12月31日之间成立的企业，需提供成立之日起至2023年12月31日的财务审计报告。2023年12月31日以后成立的企业，需提供基本开户银行出具的资信证明，同时提供2024年1月1日至今财务良好承诺书加盖公章）。

3.5 外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管与诚信信息管理平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动）。

3.6 信誉要求：（1）本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2022年1月1日至递交投标文件截止时间）内投标人、法定代表人、拟委任的项目经理、技术负责人未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；

3.8 业绩认定：吉林省区域内的业绩（包括建筑企业业绩和项目经理业绩）。应附“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩公示页及查询网址；在省域外的业绩应附工程所在地的省级建筑市场一体化工作平台的业绩公示页及查询网址。必须是通过互联网且不需任何权限即可查询得到。而且查询到的数据能满足招标项目的要求；其他网站查询的业绩不予认定。（投标单位提供的业绩应符合吉林省房屋建筑和市政基础设施施工招标评标业绩认定暂行规定吉建招【2017】6号、吉建招【2017】8号、吉建招【2017】9号）、吉建招【2017】12号的文件要求）。

四.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年6月25日8时30分起至2025年7月1日17时00分，登录吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）获取招标文件，技术支持联系电话：0431-88779873。

4.2已在省级、白山市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)开展交易活动。

4.3本项目招标文件的澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

五.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同)为2025年7月16日09时00分，地点为白山市公共资源交易中心（江北新政务大厅5楼）第四开标室。

5.2各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

5.4投标人需通过吉林省公共资源一体化交易平台进行远程解密开标。投标人持CA锁登录吉林省公共资源一体化交易平台【我的项目】-【进入项目】-【远程开标】远程解密开标，解密时间须按招标代理机构在开标直播时通知执行。开标方式为采用“吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅”形式进行开标活动（执行吉政数联【2025】6号文件规定），参加开标会议人员应为投标单位法定代表人或其委托代理人，所有投标人在线参加视频开标会议，如未进入或离开视频会议室，后果自负。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省公共资源交易公共服务平台、白山市公共资源交易平台上发布。

七.联系方式

招标人：白山市富通城乡建设有限公司

地址：吉林省白山市浑江区长白山大街3456号（开发区）

联系人：边立军

联系电话：17304395567

招标代理机构：吉林省康阳睿项目管理有限公司

地址：吉林省临江市兴隆街道兴隆小区12号楼

联系人：陈颖

联系电话：0439-5761018

按省厅招标处要求设置扫黑除恶线索举报方式吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-82752638邮箱：jstzbc123@126.com

邮编：13005地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

白山市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0439-3271062

邮箱：bszjshb@sina.com

地址：白山市浑江区长白山大街3456号

邮编：134300

招标监督管理部门：白山市建设工程管理中心

电 话：0439-3225521