1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（与招标人存在控股管理关系的独立法人允许参与本项目投标）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人财务状况良好，提供上年度经审计的财务报表（如为新成立的公司，应提供公司成立之后的财务报表或投标截止时间前6个月内，由其基本开户银行出具的资信证明，如为联合体投标的提供联合体各方的证明材料；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供本次采购活动前6个月内，至少1个月缴纳税收和社会保险的凭证，依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

本项目按照采用以下第（4）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。

（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。

（3）本项目通过以下第 / 种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：①本项目要求投标人以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。②本项目要求投标人进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为%，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第五章评标方法与评审标准。

1、企业资质：投标人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，需同时具备中华人民共和国建设行政主管部门颁发的以下资质（提供有效的证书复印件加盖投标人公章）：

（1）投标人具有设计资质要求，设计资质必须符合下列条件之一：a、工程设计综合资质甲级；b、工程设计建筑行业乙级及以上；c、工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上;

（2）投标人具有施工资质要求：建筑施工总承包三级及以上资质和特种工程（结构补强）专业承包资质，并取得安全生产许可证；

2、人员资质：（提供以下人员相应的有效证书复印件加盖投标人公章）

（1）工程总承包项目经理要求：具有相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师（建筑工程专业），且必须满足下列条件：

a.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

b.总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职，并承诺只承担本工程。（提供承诺函，格式自拟）

c.总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（2）设计负责人要求：具有一级注册建筑师执业资格；

（3）施工负责人要求：具有一级注册建造师（建筑工程专业）并执有安全生产考核合格证B类证（有效期内），且必须满足下列条件：

a.项目施工负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业；

b.项目施工负责人是非变更后无在建工程，或项目施工负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

c.项目施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

注：1.工程总承包项目经理需提供社保机构出具的自2025年3月至2025年5月投标人为其缴纳的社保缴费证明（含分公司或分支机构社保缴纳记录）（如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明）。以上证明资料需要投标人自行编制至应答文件中，否则将作为资格审查不通过处理；

2.工程总承包项目经理和施工负责人未同时在两个及以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）或缴纳社会保险以及未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺函原件）。

3.根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人提供一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名笔迹应当与签名图像一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

4.根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13号）要求，自2025年1月20日起全面实施电子注册证书。投标人提供一级注册结构师电子注册证书复印件的，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的电子注册证书复印件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

5.根据《关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。投标人须提供一级注册建筑师电子注册证书复印件，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若提供的电子注册证书复印件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

6.根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕6号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。

3、投标人存在下列情形的不得参加本次采购活动：

（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（组成联合体的除外），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）除单一来源项目外，凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得再参加本项目的采购活动。

（3）通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询投标人在响应截止时间前的信用记录，通过以上查询渠道，投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

1、获取招标文件时间：2025年7月11日至2025年7月18日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

2、关于联合体的要求：（符合并提供联合体协议书原件，加盖联合体各方公章）：

（1）本项目接受联合体，由施工单位和设计单位组成不超过3家的联合体供应商参与。

（2）联合体必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向采购人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。

（3）本项目联合体牵头人须为设计单位，总承包项目经理须为设计单位人员。

（4）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（5）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；联合体协议应明确约定联合体各方承担的工作（含各方工作内容及分工所占合同的比例等）和相应的责任。

（6）联合体各方签订协议后，不得再以自己的名义参加本项目投标，也不得参与其他联合体参加本项目投标。

3、政府采购支持政策:

（一）《政府采购促进中小企业发展管理办法》

（二）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》

（三）《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》

（四）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》

（五）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》

（六）《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》