小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段资格预审公告

1.招标条件

      本招标项目小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段已由西安市发展和改革委员会以市发改审批【2025】73号、市发改审批〔2025】81号、市发改审批【2025】244号批准建设，

项目业主为西安市文物局，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安城墙投资(集团)有限公司，招标代理机构为陕西省采购招标有限责任公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。

2.项目概况

      2.1 工程规模：项目对小雁塔历史文化保护片区进行整治提升，具体建设内容为：(一)新建及片区提升改造：1.提升改造西安市文物保护考古研究院现状用房及室外工程约12160㎡。(二)片区综合环境整治：1.新建装配式服务用房约2700㎡；2.提升改造安仁坊区域约6314.76㎡；3.保护提升中共西北党校旧址（雁园），包含：保护提升中共西北党校旧址（雁园）建筑约850㎡，提升中共西北党校旧址（雁园）区域绿化及道路广场；4.提升整治小雁塔片区围墙及入口空间环境；5.改造提升小雁塔公园园区便民服务配套建筑约1090㎡；6.改造提升西安博物院约1500㎡。总建筑面积约24614.76m2；

      2.2 项目地点：项目用地北至友谊西路，东至荐福寺东路，西至朱雀大街，南至体育场北路；

      2.3 项目投资总额：299855900元；

      2.4 标段划分：标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段；标段编号：E61010335064BXaXTqZj001；标段类型：工程总承包；

      2.5 招标范围：标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，包含本标段全部建设内容的施工图设计及施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体详见招标文件及设计任务书。；

      2.6 其他：本标段投资估算16942万元，工期365日历天。。

3.申请人资格要求

      3.1

标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，本次资格预审要求申请人具备

【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册监理工程师】及以上,或【注册结构工程师】及以上执业资格其中注册建造师为建筑工程专业，注册监理工程师为房屋建筑工程专业；且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理、施工负责人，申请人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

      3.2

标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，本次资格预审

接受

联合体资格预审申请。

联合体资格预审申请的，应满足下列要求：

若联合体投标时须提供联合体协议，联合体各方不得再以自己的名义单独参加或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询，以西安市公共资源交易中心工程建设交易平台信息为准。组成联合体家数不超过2家。。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

1

个标段投标，但最多允许中标

1

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：（1）申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；（2）申请人须同时具备以下资质：

  ①设计资质：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质及有效的安全生产许可证；（3）申请人拟派工程总承包项目经理资格：具备注册建筑师一级或一级注册结构工程师或注册建造师二级（建筑工程专业）及以上或注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，且在本单位注册，未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理、施工负责人，申请人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。（4）申请人拟派施工负责人：须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上资格及有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册且无在建工程；（5）申请人拟派设计项目负责人：须具备注册建筑师一级资格且在本单位注册；（6）申请人须具备类似的设计或施工或者工程总承包业绩；（7）申请人工程总承包项目经理担任过与拟建设项目相类似的工程总承包项目经理或设计负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师；（8）申请人及拟派工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询；申请人应在“陕西省住房和城乡建设厅官网（http://***/%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%8F%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%EF%BC%9B%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E5%8F%8A%E6%8B%9F%E6%B4%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E6%80%BB%E6%89%BF%E5%8C%85%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%BB%8F%E7%90%86%E3%80%81%E6%96%BD%E5%B7%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E3%80%81%E8%AE%BE%E8%AE%A1%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E7%9A%84%E8%B5%84%E8%B4%A8%E7%AD%89%E7%BA%A7%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%9C%A8%E2%80%9C%E8%A5%BF%E5%AE%89%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B8%BB%E4%BD%93%E4%BF%A1%E6%81%AF%E2%80%9D%E5%92%8C%E2%80%9C%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%E5%BA%94%E6%98%BE%E7%A4%BA%E4%B8%80%E8%87%B4%EF%BC%9B%EF%BC%889%EF%BC%89%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%9C%A8%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%89%80%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E5%8F%8A%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E5%90%84%E7%BA%A7%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E8%A2%AB%E5%88%97%E4%B8%BA%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8F%97%E9%99%90%E5%88%B6%E7%9A%84%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E4%BA%BA%EF%BC%9B%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD-%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%E2%80%9D%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn%EF%BC%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%EF%BC%88https://www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E3%80%81%E6%94%BF%E5%BA%9C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%9C%A8%E2%80%9C%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E2%80%9D%EF%BC%88https://www.gsxt.gov.cn%EF%BC%89%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%97%A0%E5%9B%B4%E6%A0%87%E4%B8%B2%E6%A0%87%E3%80%81%E5%BC%84%E8%99%9A%E4%BD%9C%E5%81%87%E7%9A%84%E4%B8%8D%E8%89%AF%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%8C%E4%B8%94%E6%9C%AA%E5%8F%97%E6%8A%95%E6%A0%87%E9%99%90%E5%88%B6%EF%BC%9B%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%9B%E7%94%B3%E8%AF%B7%E4%BA%BA%E6%97%A0%E5%9B%B4%E6%A0%87%E4%B8%B2%E6%A0%87%E3%80%81%E5%BC%84%E8%99%9A%E4%BD%9C%E5%81%87%E7%9A%84%E4%B8%8D%E8%89%AF%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%8C%E4%B8%94%E6%9C%AA%E5%8F%97%E6%8A%95%E6%A0%87%E9%99%90%E5%88%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E

4.资审文件的获取

      4.1 请申请人于

2025年11月07日 00时00分00秒

起至2025年11月12日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）下载资审文件。

      4.2

标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元，

5.资格预审申请文件的递交

      5.1

标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，资格预审申请文件截止时间为

2025年11月17日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

      5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

      5.3

标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，资格预审申请文件递交方式：

网上递交

6.资格预审开始时间及地点

      6.1

标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，资格预审开始时间为

2025年11月17日09时30分

，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

      6.2

标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。

      6.3

标段名称：小雁塔历史文化保护片区整治提升项目工程总承包一标段，资格审查会议形式：

远程会议

7.其他公告内容

      7.1

本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》

、《陕西采购与招标网》

发布。

      7.2

（1）资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://***:8887/）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（3）投标保证金：贰拾万元整(￥200000.00元)，本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函进行缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行；（4）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，西安市公共资源交易中心已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设鼓励各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。

      7.3

采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册、电子版光盘3套打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5

本项目定标方式为：非评定分离

      7.6

其他需要说明的事项：如有异议，请在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台系统提出并联系招标代理公司，联系人：关微、马超；电话：029-88490543。本项目技术标评审方式为:暗标评审。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市碑林区住房和城市建设局。

9.联系方式

招标人：	西安城墙投资(集团)有限公司	招标代理机构：	陕西省采购招标有限责任公司
地址：	西安曲江新区雁翔路3168号雁翔广场1号楼	地址：	西安市高新区唐延南路都市之门C座9层
联系人：	龙丽	联系人：	关微、马超
电话：	029-82653505	电话：	029-88490543
邮编：		邮编：	710061
开户银行：	中国银行股份有限公司西安二环世纪星支行	开户银行：	中国光大银行西安友谊路支行
账号：	103681996275	账号：	78560188000095264