宁夏华邦拍卖有限公司：银川市金凤区13套房产项目拍卖公告

拍卖标的名称

银川市金凤区13套房产项目

拍卖项目编号

NXHBPM-2025-30

拍卖机构

宁夏华邦拍卖有限公司

公示起始日期

2025年12月25日

公示截止日期

2026年1月8日

标的所在地区

银川市金凤区

一、委托人承诺

        本委托人现委托宁夏华邦拍卖有限公司在中拍平台（https://***/%EF%BC%89%E5%AF%B9%E9%93%B6%E5%B7%9D%E5%B8%82%E9%87%91%E5%87%A4%E5%8C%BA13%E5%A5%97%E6%88%BF%E4%BA%A7%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%85%AC%E5%BC%80%E6%8B%8D%E5%8D%96%E3%80%82%E4%BE%9D%E7%85%A7%E5%85%AC%E5%BC%80%E3%80%81%E5%85%AC%E5%B9%B3%E3%80%81%E5%85%AC%E6%AD%A3%E3%80%81%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%88%99%E4%BD%9C%E5%A6%82%E4%B8%8B%E6%89%BF%E8%AF%BA%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E

        1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

        2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

        3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

        4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

        我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

银川市金凤区财政局

注册地

（住所）

银川市金凤区黄河东路759号

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

银川市金凤区人民政府

三、拍卖标的简况

        银川市金凤区13套房产，权利性质：划拨，钢混结构，分别位于银川市金凤区福盈瑞锦、良田小城镇。起拍价格均不包含土地出让金。

资产评估情况

评估机构

宁夏博源卓越土地房地产资产评估规划测绘有限公司

评估基准日

2025年12月11日

拍卖标的对应评估值

352192元（13个标的，不包含土地出让金）

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖

底价

序号

拍卖标的

房屋

结构

面积（㎡）

起拍价（元）

1

良田小城镇4-6-2-401

钢混

82.22

225365

2

良田小城镇4-6-2-402

钢混

82.22

225365

3

良田小城镇4-15-1-102

钢混

100.51

288263

4

良田小城镇6-17-2-302

钢混

82.92

230352

5

良田小城镇6-17-3-302

钢混

83.5

231963

6

良田小城镇安置区3-4-1-401

钢混

83.15

227914

7

良田小城镇9-4-2-401

钢混

100.54

280406

8

良田小城镇安置区6-13-1-102

钢混

88.16

248347

9

良田小城镇13-3-2-302

钢混

75.84

219405

10

良田小城镇13-9-13

钢混

141.12

529906

11

良田小城镇安置区3-4-1-201

钢混

83.15

237310

12

良田小城镇安置区9-4-1-102

钢混

100.54

288348

13

良田小城镇安置区9-1-2-102

钢混

100.54

288348

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

        1.意向竞买人须于2026年1月8日17时前向宁夏华邦拍卖有限公司提供有效身份证明及交纳参拍保证金，签署相关文件完成报名手续办理报名手续。

        2.竞拍保证金在交易成功后不用于抵顶成交价款，在买受人签署完成《拍卖成交确认书》及《房屋买卖协议》后五个工作日内全额原路退返。成交款由买受人按照《拍卖成交确认书》的约定直接支付于拍卖人指定账户。

        3.为保护委托人和真实意向竞买人的合法权益，杜绝非真实意向竞买人，委托人在此做出特别提示，设定如下内容作为要约：竞买人一旦交纳保证金并应价，即为对此的承诺，若非委托人原因，出现以下任何一种情况时，意向竞买人的保证金将被扣除：（1）视为意向竞买人已完成对拍卖标的的尽职调查，理解并接受本公告全部条款之内容，对拍卖标的的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因委托人原因引起的其他一切交易风险；（3）在被确定为买受人后未按照约定时限与委托人签订《房屋买卖合同》的或未按约定时限支付拍卖成交价款的；（4）意向竞买人存在其他违反拍卖规则、拍卖条件要求的。

        4.意向竞买人须承诺：在被确定为最终买受人之后及时与委托人签署《房屋买卖协议》，因买受人原因不能如期签署的，委托人有权无须征得买受人的同意而重新将本项目进行交易。

        5.意向竞买人须承诺：拍卖成交总价款按照签署的《拍卖成交确认书》约定支付于委托人指定账户。如买受人不能按照以上要求支付的，委托人有权无须征得买受人同意解除合同而重新将本标的提起拍卖。

        6.资产移交手续在宁夏华邦拍卖有限公司出具《拍卖成交确认书》后由委托人（产权单位）、买受人签署《房屋买卖合同》后共同办理完毕。

        7.本次拍卖的标的均已现状进行拍卖，对拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况须竞买人自行现场勘察核实（竞买人对标的上述信息有疑议的，须在参加前向拍卖人提出）并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估。

        8.竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料，实地察看。一旦进入拍卖会现场，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任。

        9.报名地址：银川市金凤区庆祥街9号柏桂苑（百盛王朝大厦）2110室。

竞买条件

        1.中华人民共和国境内外的、自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

        2.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

        本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币5万元

交纳时间

2026年1月8日下午17:00前交纳

（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

宁夏华邦拍卖有限公司

开户行

宁夏银行总行营业部

交纳账号

01000140900022372

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

 自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

        1.起拍价格不包含土地出让金，不包括物业储备金、房屋维修金、拍卖佣金、房屋过户税费等其它费用。拍卖成交后，买受人需自行缴纳此部分费用；

        3.除土地出让金外，在交易过程中涉及到办理不动产权证的其它税、费由委托人和买受人按国家规定各自承担相应的部分；

        3.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任；

        4.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续；

        5.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2025年12月25日-1月8日

展示地点

 银川市

拍卖时间

2026年1月9日10:00

拍卖网址

 https://***/%3C/p%3E%3Cp%3E

拍卖公告发布媒体

中国商报网

拍卖机构

拍卖机构

宁夏华邦拍卖有限公司

拍卖机构项目经办人

孙先生

联系电话

 18209606767

拍卖机构项目经办人

王女士

联系电话

0951-8567321

重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。