昆承芯智港F区昆承芯智港F区工程监理招标公告

昆承芯智港F区工程监理招标公告

1.招标条件

本招标项目昆承芯智港F区(项目名称)已由常熟高新技术产业开发区管理委员会 (项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证、常高管投备（2025）106号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为中新昆承湖常熟绿色产业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%国有资金。中新昆承湖常熟绿色产业发展有限公司（招标人）委托常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的昆承芯智港F区工程监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：项目位于常熟市高新技术产业开发区融阳街以西、香园路西延以北

2.2 工程规模：项目用地面积46510平方米，容积率≥2.5（不包括地下建筑面积），建筑密度≥40% ，绿地率≤10%，50米＜建筑最高高度≤60米（具体详见红线图），受监工程造价约18500万元（其中市政工程受监工程造价约2269万元）。

2.3 招标范围：施工全过程及保修阶段监理

2.4 监理服务期：787日历天，计划开工日期：2025年6月15日

2.5 监理合同估算价：367.18万元

2.6 标段划分： 1个标段

2.7 其它：/

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质且同时具备市政公用工程监理丙级（或以上）资质；

3.5本次招标接受联合体投标。

3.5.1采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：

（1）具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资质；

（2）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（1）拟承接本工程的总监无在监工程。

3.8其它要求：投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

综合评估法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2025年05月20日8：30至2025年05月26日16:00（北京时间）。

5.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-常熟分中心（http://218.4.45.172:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2025年06月11日09：00（北京时间）。

6.2投标文件的递交是指使用“电子招标投标交易平台”中的投标工具在投标截止时间前完成投标文件的上传。

6.3逾期上传的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟分中心网上发布。

8.一般说明

8.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。

8.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“常熟市公共资源交易平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

8.3为保证企业正常参与，企业应在“常熟市公共资源交易平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体信用信息申报工作的通知》。

8.4咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话CA：0512-52822187。

9.其他说明

9.1、专业调整系数为1.0；工程复杂度调整系数为：1.0；高程调整系数为 1.0 ；

9.2、根据行业管理部门相关文件规定,拟中标人须办理企业及投标人员核验，若拟中标人未能通过核验备案的，将被取消中标资格。

9.3所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.4本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.5本工程免收投标保证金。

9.6本工程允许联合体投标，如采用联合体投标的，联合体牵头人必须具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质，总监及主导专业监理工程师必须为联合体牵头人的人员，总监资历及业绩、企业业绩均以联合体牵头人的为准。

9.7备注：本次招标为昆承芯智港F区工程施工全过程及保修阶段监理（含二次装修监理（如有）），监理范围内项目总用地面积46510万平方米（总建筑面积约4.5万平方米），容积率≥2.5（不包括地下建筑面积），建筑密度≥40% ，绿地率≤10%，50米＜建筑最高高度≤60米，24米＜最大单跨跨度≤27米，最多层数＜6层，地下面积＜10000平方米，铺设雨污水管最大管径＜1500mm、给水管最大管径＜1000mm（具体详见红线图），受监工程造价约18500万元。

10.联系方式

招 标 人：中新昆承湖常熟绿色产业发展有限公司

地址：常熟市昆承湖状元堤3号

联 系 人：索鑫

电 话：0512-52932286

招标代理机构：常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司

地址：常熟市华山路155号信步华庭（臻园）会所

联系人：褚娜、陆佳音、王金兰

电 话：0512-52799645

监督部门：常熟市建设工程招标投标办公室

监督电话：0512-52822912

11.要求本公告发布日期

要求公告发布日期为：2025年05月20日 至2025年05月26日。

12.友情提示：

12.1请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。

12.2本工程为不见面开标，常熟不见面开标操作指南下载网址：http://218.4.45.172:8086/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html

12.3若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》[苏建规字（2016）4号]进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市公共资源电子交易平台”内进行异议或投诉。