商丘市城乡一体化示范区贾寨镇全域土地综合整治项目招社会资本方项目结果公告

河南省光大建设管理有限公司受商丘陆港开发建设有限公司的委托,就商丘市城乡一体化示范区贾寨镇全域土地综合整治项目招社会资本方项目进行公开招标,现就本次招标的结果公告如下：

一、项目基本情况

1.1项目名称：商丘市城乡一体化示范区贾寨镇全域土地综合整治项目招社会资本方项目

1.2采购方式：公开招标

1.3项目概况及规模：

1.3.1项目区内共谋划用地布局优化和整治类、农村人居环境改善类、产业类等项目，其中:拆旧复垦项目，（项目位置：贾寨镇八里堂村、菜园村、蔡小楼村、柴楼村、陈阁村、褚庄村、贺庄村、后薛村、李菜园村、利民村、刘老家村、刘庄村、民便集村、潘礼庙村、杨八集村、张堤口村、张伍楼村共计17个村）;补充林地项目（项目位置：贾寨镇蔡小楼村、贺庄村、孙楼村、万庄村、幸福村、张伍楼村共计6个村）:数字化农业建设项目，建设规模 （项目位置：贾寨镇万堤口村等30个村）:后薛村人居环境整治项目，建设规模为整个后薛村;道路提升工程项目，建设规模为李菜园村、贺庄村共计2个村;坑塘护栏项目，建设规模为李菜园村、贺庄村、利民村共计3个村;路灯亮化建设项目，建设规模为李菜园村、贺庄村、利民村共计3个村;环卫设施项目，建设规模为李菜园村、贺庄村、利民村共计3个村;农产品加工基地项目，建设规模为 115.31 亩（项目位置：贾寨镇利民村、万堤口村）。

1.3.2项目与收益说明:

1.3.2.1用地布局优化和整治类项目:

村庄拆迁整理。为乡村振兴产业落地提供指标支撑，也为拓展应标公司产业内容提供物理和实施空间;

区域化农用地整治提升。项目实施后可实现镇域范围内农用地成方连片,为提升一产生产效率和引进大型涉农企业运营提供集约化土地基础与合作共赢基础，同时为享受国家惠农助农政策打造空间。

1.3.2.2农村人居环境提升类项目:为进一步拓展类似项目积累实施经验。

1.3.2.3产业导入类项目:一是通过规范化园区建设和配套服务，因势利导引领当地产业入驻经营，打造产业集聚效应,为实现园区稳定收益打下基础。二是扩大良性固定资产持有规模，为应标公司多元化可持续发展开辟新通道。

1.3.2.4 收益：项目建设完成后，收益来源主要有两个方面。第一是规模化种植收益，即引进大型涉农企业，获取长期固定服务费用；第二是产业收益，分为产业园租金收益与配套增值服务收益。产业园租金主要体现在办公楼、冷库、仓库等直接性收益与应标主体可提供的物业管理、基础设施维护、市场推广等其它收益。

1.4标段划分：本项目共1个标段

1.5质量要求：符合国家、省、地方及行业规范相关合格标准，满足招标人要求。

二、招标公告发布媒体及时间

本项目招标公告于2025年6月23日在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布。

三、开标信息

1、开标时间：2025年7月14日

2、开标地点：商丘市南京路归德路交叉口东北角宇鑫国际1号楼1单元2109室

3、评标委员会名单：刘杰、赵传成、张伟、夏有斌、陈海玉、张文利、蒋保军。

四、评审结果

中标单位：商丘新城生态环境建设发展有限公司

项目合作期限：本项目合作期限为28年，其中建设期3年。中标社会资本方运营期限25年（如建设期时间调整，合作期限也相应调整。调整方式为保持运营维护期25年不变，调整建设期时间）。

质量：符合国家、省、地方及行业规范相关合格标准，满足招标人要求。

注册地址：河南省商丘市示范区宋城路和富商大道南湖公馆二楼201

五、否决投标单位及原因：无

六、联系方式

招标人：商丘陆港开发建设有限公司

地址：商丘现代服务业开发区五楼（商丘陆港开发建设有限公司）

联系人：刘先生

电话：15518763577

招标代理机构：河南省光大建设管理有限公司

地址：郑州市金水区北环路6号9号楼9层91号

联系人：朱女士

电话：19137085522、0371-86610696

本公示期限为1个工作日，各有关当事人如对该项目结果公告有异议的，可以在公示发布之日起7个工作日内，以书面形式同时向采购单位和代理机构提交质疑函（加盖单位公章且法人代表签字）原件，由法定代表人或其授权代表携带企业营业执照复印件（加盖单位公章）及本人身份证件（原件）一并提交，并以质疑函接受确认日期作为受理时间，逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。若回复不满意的，按有关规定向相关监督部门投诉。

河南省光大建设管理有限公司 

2025年7月17日