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公告基本信息
| 项目编号 | ZX002509998 | 项目名称 | 罗湖区滨苑小区13-14栋连廊商铺 |
| 起始日期 | 2025年09月09日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月22日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区红岭南路1010滨苑住宅小区 |
| 面积/数量 | 391.40平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 60个自然日 | 免租期 | 1个月 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后3个工作日 |
| 招租底价 | 180元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增2% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | （一）场地以现状交付。承租方对现有出租面积及配套设备设施无异议。承租方承租该场地后需对场地内水电等相关设备设施进行修缮，以达到正常使用要求。合同期内除出现建筑主体结构方面的问题，由出租方修复之外，其他问题均由承租方负责维修。承租方对所租赁区域依法依规使用，不允许搭建违章建筑，否则，由此引起的一切后果由承租方自行承担，与出租方无关。租赁期间若政府有关部门要收回场地，承租方须无条件配合移交。 （二）承租方承租该物业后，需对建筑物外立面进行统一装修，装修风格及标准要达到政府相关要求； （三）租赁期间，该物业不得转租。 （四）承租人同意完全按出租人提供的租赁合同和补充协议文本的内容签订租赁合同和补充协议。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 143722.08 | 物业管理费 | 由承租方直接向物业所在管理处缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采用公开竞价方式 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用协议租赁方式签订租赁合同 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 本次招租即行终止 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （一）报名单位须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册并合法运作的具备独立法人资格的单位； （二）竞价人信誉良好，无不良记录； （三）本项目不允许联合承租； （四）报名人须在报名截止日期（即公告期届满之日）以前缴纳报名费至信息发布单位（报名费缴交标准上限不高于标的物业合同期限内最高月租金数两个月的租金额）； （五）报名人须在报名截止日期（即公告期届满之日）以前缴纳开业保证金48万元至信息发布单位，如未能竞价成功，由出租方在10个工作日内无息退还；竞价成功的意向承租人，在完成履约条件，同时经出租方确认，开业面积达到50%以上后，由出租方在10个工作日内无息退还； （六）报名人在规定时间内成功缴纳报名费及开业保证金的视为有效报名。对不符合上述条件的报名单位，出租方有权拒绝其报名。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件、工商信息查询单（参考网址：http://***/index.html%EF%BC%89%E6%88%96%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%9D%87%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%9B 2、提供企业机构代码证复印件，并加盖公章； 3、提供工商信息查询单，并加盖公章； 4、提供法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件，并加盖公章； 5、提供授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有被授权人），并加盖公章； | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月22日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 623722.08 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年09月22日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市城建实业发展有限公司 | 出租方地址 | 深圳市罗湖区红岭南路1038号城建云启大厦61楼 |
| 业务咨询人员1 | 阎风 | 业务咨询电话1 | 82201606 |
| 业务咨询电话2 | 13686823016 | 联系地址 | 深圳市罗湖区红岭南路1038号城建云启大厦61楼 |
其他
| 特殊事项说明 | 该物业因历史原因，无法办理产权证。承租方需承诺：承租方对该物业产权情况已经全面了解，无异议。后续如因产权问题引起的全部法律责任由承租方自行承担，与出租方无关。 | ||
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