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新疆新诚泰工程咨询有限公司根据 乌鲁木齐市天山区建设综合管理服务中心委托，对乌鲁木齐市天山区东门、新华北路等街道194个老旧小区改造项目二标段现进行公开招标，特邀请有意向且符合条件的潜在申请人提交资格预审申请。
一、项目概况与招标范围
1、招标单位：乌鲁木齐市天山区建设综合管理服务中心
2、招标项目编号：65010225070300644003
3、招标项目名称：乌鲁木齐市天山区东门、新华北路等街道194个老旧小区改造项目二标段
4、项目类别：房屋建筑工程
5、项目类型：施工
6、资格审查方式：
资格预审
7、资金来源：中央预算;财政资金
8、招标内容与范围及招标方案说明：翠泉路、东门及碱泉街街道共60小区及小区外道路(前进街及西后街)改造，包含：1.小区内部庭院附属设施改造，小区内道路7.57万平方米，自行车棚159座，绿化提升4.54万平方米，含草坪补种、乔木栽种、景观小品增设。配套公共休闲设施，其中健身设施150套、适老化设施636套。环卫设施，增设装配式垃圾分类房41座，垃圾桶372个，及其他附属设施。2.小区内部安防及电力改造，小区内配电设施电气改造杆线入地含线缆YJV-1KV-4×25、YJV-10KV-3×120等约6408米，0.22KV电缆：约11495米(用于路灯)。安防线路约13881.4米，消防线路约8992米。3.楼本体改造工程，修缮屋面防水9.54万平方米等。屋面防水等级为2级，材料主要采用(4+3)厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(II型),面层自带保护层及阻燃聚苯板保温层(表观密度>22Kg/m3,阻燃性为B1级，压缩强度≥250Kpa,导热系数0.041W/(m2·k))。包括但不限于投资额范围内的全套施工图纸、招标文件、工程量清单及招标文件补充所包含的工作内容。
二、标段信息
第1标段
(1)、标段编号：65010225070300644003001
(2)、标段名称：乌鲁木齐市天山区东门、新华北路等街道194个老旧小区改造项目二标段
(3)、是否允许联合体：否
(4)、标段合同估算价：9092.3万元
(5)、保证金：500000.0元
(6)、标段(包)内容：翠泉路、东门及碱泉街街道共60小区及小区外道路(前进街及西后街)改造，其中最高建筑高度约21.8米，最大单跨跨度约6米。包含：1.小区内部庭院附属设施改造，小区内道路7.57万平方米，自行车棚159座，绿化提升4.54万平方米，含草坪补种、乔木栽种、景观小品增设。配套公共休闲设施，其中健身设施150套、适老化设施636套。环卫设施，增设装配式垃圾分类房41座，垃圾桶372个，及其他附属设施。2.小区内部安防及电力改造，小区内配电设施电气改造杆线入地含线缆YJV-1KV-4×25、YJV-10KV-3×120等约6408米，0.22KV电缆：约11495米(用于路灯)。安防线路约13881.4米，消防线路约8992米。3.楼本体改造工程，修缮屋面防水9.54万平方米等。屋面防水等级为2级，材料主要采用(4+3)厚SBS高聚物改性沥青防水卷材(II型),面层自带保护层及阻燃聚苯板保温层(表观密度>22Kg/m3,阻燃性为B1级，压缩强度≥250Kpa,导热系数0.041W/(m2·k))。包括但不限于投资额范围内的全套施工图纸、招标文件、工程量清单及招标文件补充所包含的工作内容。
(7)、标段工程规模：60个
(8)、投标人资格条件：1、申请人资质条件：申请人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业；
2、安全生产许可证要求：申请人须具备有效的安全生产许可证；
3、资质要求：申请人须具备有效的资质证书，具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；
4、财务要求：申请人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）经会计师事 务所或审计机构审计的财务审计报（新成立公司如不能完整提供三年财务审计报告 ，需提供现有的财务审计报告并附情况说明加盖投标人电子印章），包括资产负债表、现金流量表、损益表（利润表）和财务报表附注。
5、申请人业绩要求：申请人近三年（2022年1月1日-至今，以竣工验收意见表或竣工验收报告日期为准）完成单项合同额在4500万元（含4500 万元)以上的类似工程施工业绩不少于2项（须提供中标通知书和施工合同和竣工验收意见表或竣工验收报告）
6、项目负责人资格要求：申请人拟派项目负责人须具备一级注册建造师（房屋建筑专业），且具备有效的安全生产考核证书(B类)，本单位注册；本项目不接受临时建造师；申请人所报施工项目负责人必须为在乌鲁木齐市公共资源交易网（http://***/ggzy/%EF%BC%89%E4%BF%A1%E6%81%AF%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%B9%B6%E9%80%9A%E8%BF%87%E9%AA%8C%E8%AF%81%E7%9A%84%E4%BA%BA%E5%91%98%EF%BC%8C%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E6%9C%AA%E6%8B%85%E4%BB%BB%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%9C%A8%E6%96%BD%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E5%90%A6%E5%88%99%E5%B0%86%E8%A2%AB%E6%8B%92%E7%BB%9D%E3%80%82 项目负责人业绩要求：项目负责人近三年（2022年1月1日-至今， 以竣工验收意见表或竣工验收报告日期为准)完成单项合同额在4500万元（含4500 万元）以上的类似工程施工业绩不少于1项( 须提供中标通知书和施工合同和竣工验收意见表或竣工验收报告），注 ：业绩证明材料须反映项目负责人）;
7、本项目不接受联合体投标。
8、其他说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；违反前款规定的，相关投标均无效。②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以在同一招标项目中参加资格预审，由招标人选择符合资格条件的单位参加投标。
1、对投标企业资质最低要求(投标企业满足以下条件之一即可)：
第1项要求：
(1)［施工］建筑工程（施工总承包企业资质）三级
2、对专业人员资质最低要求(投标企业专业人员满足以下条件之一即可)：
第1项要求：
(1)注册一级建造师·房屋建筑工程
三、资格预审文件获取方式及时间
1、资格预审文件获取方式：请到乌鲁木齐市公共资源交易中心电子交易平台http://***:8090/TPBidder%E8%B5%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%8F%9C%E5%8D%95%E9%A2%86%E5%8F%96%E8%B5%84%E5%AE%A1%E6%96%87%E4%BB%B6%3C/p%3E%3Cp%3E
2、资格预审文件获取时间： 2025年09月03日起至2025年09月15日 10:30止
四、资格预审申请文件递交方式及时间
1、资格预审申请文件递交方法：网上递交
2、资格预审申请文件递交截止时间：2025年09月15日 10:30（北京时间）
3、资格预审申请文件递交地点：乌鲁木齐市公共资源交易网网上递交
五、联系方式：
1、招标人联系方式
招标人：乌鲁木齐市天山区建设综合管理服务中心
联系人： 辛昌昊
电话：18690160455
2、招标代理联系方式
招标代理： 新疆新诚泰工程咨询有限公司
代理机构联系人： 胡杨、周冰、王欢、单微、朱振宏
电话： 18609915526
3、监督部门联系方式
监督部门： 乌鲁木齐市住房和城乡建设局
电话： 0991-7916873,0991-7916874,0991-7916875
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