雅安市雨城区15宗地块国有建设用地使用权拍卖出让-立方招采通

雅安市雨城区15宗地块国有建设用地使用权拍卖出让公告

雅公资土拍告〔2025〕34号

雅安市雨城区人民政府委托雅安市政务服务和公共资源交易服务中心组织实施雅安市雨城区15宗地块国有建设用地使用权拍卖出让工作，现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

标的名称	界址范围	土地面积	出让方式	竞买人资格条件限制	土地用途	使用年限	现状	地块主要规划指标	起始价	竞买保证金	增价幅度
大兴YA03-05-035地块	北临前进东街，东临凤翔南路，南临前进小学，西临大兴大道	18691.95平方米（28.04亩）	无底价增价方式整体拍卖，按价高者得的原则确定竞得人	不接受自然人（个人）竞买或自然人参与联合竞买。企业与其控股公司不得同时参与上述宗地竞买。参与上述宗地竞买的意向竞买人（或联合竞买各方中至少一方）须具有房地产开发资质。	城镇住宅用地（兼容商业、商务）	居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算	净地	容积率不小于1.0，不大于2.2；建筑密度不大于30%；建筑限高不超过60米；绿地率不小于30%；未尽事宜详见雅安市雨城区自然资源和规划局出具的《大兴YA03-05-035、037、039地块红线图及规划设计条件（2025.10.28）》	17690万元（含土地使用权〈地下〉）	3538万元	1万元
大兴YA03-05-037地块	北临前进东街，东临滨江东路，南临前进二路和雨城区第九幼儿园，西临凤翔南路、雨城区第九幼儿园和规划地块YA03-05-039	27704.64平方米（41.56亩）			城镇住宅用地（兼容商业、商务）	居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算		容积率不小于1.0，不大于2.0；建筑密度不大于30%；建筑限高不超过60米（临河一侧建筑高度控制线内新建建筑高度不超过36米）；绿地率不小于30%；未尽事宜详见《大兴YA03-05-035、037、039地块红线图及规划设计条件（2025.10.28）》
大兴YA03-05-039地块	北临雨城区第九幼儿园，东临规划地块YA03-05-037，南临前进二路，西临凤翔南路	3288.72平方米（4.93亩）			其他商业服务业用地	40年，自土地交付之日起算		容积率不大于1.5；建筑密度不大于40%；建筑限高不超过24米；绿地率不小于25%；未尽事宜详见《大兴YA03-05-035、037、039地块红线图及规划设计条件（2025.10.28）》
大兴片区YA03-01-004地块	北至滨江西路，东至江湾路（规划），南至思源路（规划），西至凤翔路（规划）	44937.56平方米（67.41亩）	无底价增价方式整体拍卖，按价高者得的原则确定竞得人	不接受自然人（个人）竞买或自然人参与联合竞买。企业与其控股公司不得同时参与上述宗地竞买。参与上述宗地竞买的意向竞买人（或联合竞买各方中至少一方）须具有房地产开发资质。	商业用地（兼容商务、娱乐）	40年，自土地交付之日起算	净地	容积率不大于2.2；建筑密度不大于50%；绿地率不小于15%；建筑限高不超过120米（建筑高度控制线内新建建筑高度不超过36米）。其它详见地块规划用地红线图	53488万元（含土地使用权〈地下〉）	10698万元	1万元
大兴片区YA03-01-009地块	北至思源路（规划），南至凤翔路（规划）、西至YA03-01-010地块，东至芳草路	32785.49平方米（49.18亩）			城镇住宅用地（兼容商业、商务）	居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算		容积率不小于1.0，不大于2.0；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑限高不超过80米。其它详见地块规划用地红线图
大兴片区YA03-01-010地块	北至思源路（规划），西、南至凤翔路（规划）、东至YA03-01-009地块	33005.79平方米（49.51亩）			城镇住宅用地（兼容商业、商务）	居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算		容积率不小于1.0，不大于1.6；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑限高不超过80米。其它详见地块规划用地红线图
大兴片区YA03-01-012地块	北至凤翔路（规划）、西至振兴路（规划），东至芳草路，南至大兴大道	34900.48平方米（52.35亩）			城镇住宅用地（兼容商业、商务）	居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算		容积率不小于1.0，不大于2.0；建筑密度不大于30%；绿地率不小于30%；建筑限高不超过80米。其它详见地块规划用地红线图
上里镇SL-02-23号地块	北、东临四家村国有土地，南临五七路，西临农商银行	911.62平方米（1.37亩）	无底价增价方式整体拍卖，按价高者得的原则确定竞得人	/	商业用地	40年，自土地交付之日起算	净地	容积率不大于2.0；建筑密度不大于50%；绿地率不小于25%；建筑限高不超过12米。其它详见雅安市雨城区自然资源和规划局出具的《上里镇SL-02-23及SL-02-27号地块规划条件（2025.8.10）》	221万元（含土地使用权〈地下〉）	44.2万元	1万元
上里镇SL-02-27号地块	东、西临国有土地，北临上里镇四家村，南临农商银行	912.90平方米（1.37亩）	无底价增价方式整体拍卖，按价高者得的原则确定竞得人	/	商业用地	40年，自土地交付之日起算	净地	容积率不大于1.5；建筑密度不大于40%；绿地率不小于20%；建筑限高不超过12米。其它详见雅安市雨城区自然资源和规划局出具的《上里镇SL-02-23及SL-02-27号地块规划条件（2025.8.10）》	221万元（含土地使用权〈地下〉）	44.2万元	1万元
大兴YA03-05-071地块	北临农科一路，东临兴居路，南临农科东路，西临雨城大道	65766.81平方米（98.65亩）	无底价增价方式拍卖	不接受自然人（个人）竞买或自然人参与联合竞买。企业与其控股公司不得同时参与上述宗地竞买。参与上述宗地竞买的意向竞买人（或联合竞买各方中至少一方）须具有房地产开发资质。	城镇住宅用地（兼容商业、商务）	居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算	净地	容积率不小于1.0，不大于1.7；建筑密度不大于30%；建筑限高不超过60米；绿地率不小于30%；未尽事宜详见雅安市雨城区自然资源和规划局出具的《大兴YA03-05-071地块红线图及规划条件（2025.10.26）》	176万元/亩（含土地使用权<地下>）	3473万元	1万元/亩
草坝YA04-08-022号地块	北临青江映月，东临草一路，南临沿江北路，西临创业南路	23446.51平方米（35.17亩）	无底价增价方式拍卖	不接受自然人（个人）竞买或自然人参与联合竞买。企业与其控股公司不得同时参与上述宗地竞买。参与上述宗地竞买的意向竞买人（或联合竞买各方中至少一方）须具有房地产开发资质。	城镇住宅用地 (兼容商业、商务)	居住70年，商业、商务40年，自土地交付之日起算	净地	容积率不小于1.0,不大于1.05；建筑密度不大于35%；绿地率不小于30%；建筑限高不超过27米。其它详见雅安市雨城区自然资源和规划局出具的《草坝YA04-08-022号地块规划条件（2025.9.20）》	4741万元（含土地使用权<地下>）	948.2万元	1万元
草坝组团YA04-13-019地块（BZD）	北临国有空地，西临国有空地，南临隆基建材，东临珂瑞建材	22543.95平方米（33.82亩）	无底价增价方式拍卖	/	二类工业用地（兼容物流仓储用地）	20年，自土地交付之日起算	净地	容积率不小于1.0且不大于2.0；建筑密度不小于30%；建筑限高不超过36米；绿地率不大于20%；固定资产投资强度≥200万元/亩，亩均税收产出值≥20万元亩；未尽事宜详见雅安市雨城区自然资源和规划局出具的《雅安市中心城区草坝组团YA04-13-019地块规划条件（2025.9.1）》	1015万元（不含土地使用权〈地下〉）	203万元	1万元
草坝组团YA04-13-023地块（BZD）	北临空地，西临蜀天绿地和泰昌建材，南临金红叶，东临空地	4706.31平方米（7.06亩）	无底价增价方式拍卖	/	二类工业用地（兼容物流仓储用地）	20年，自土地交付之日起算	净地	容积率不小于1.0且不大于2.0；建筑密度不小于30%；建筑限高不超过36米；绿地率不大于20%；固定资产投资强度≥200万元/亩，亩均税收产出值≥20万元亩；未尽事宜详见《雅安市中心城区草坝组团YA04-13-023地块规划条件（2025.9.1）》	248万元（不含土地使用权〈地下〉）	49.6万元	1万元
草坝YA04-12-036号地块（BZD）	北临国有空地、兴美云母，东临方舟科技和兴美云母，南临亮点玻璃，西临金旗科技。	14817.7平方米（22.23亩）	无底价增价方式拍卖	/	一类工业用地	20年，自土地交付之日起算	净地	容积率不小于1.0且不大于2.5；建筑密度不小于40%；绿地率不大于20%；建筑限高不超过36米。其它详见《草坝YA04-12-036号地块规划条件（2025.8.27）》	432万元（不含土地使用权〈地下〉）	86.4万元	1万元
北郊YA09-03-039号地块	北临北雅桥，东临陇西河，南临国有空地，西临碧峰峡路	15342.06平方米（23.01亩）	无底价增价方式拍卖	/	商业用地（兼容商务、娱乐）	40年，自土地交付之日起算	净地	容积率不大于1.5；建筑密度不大于50%；绿地率不小于15%；建筑限高不超过24米。其它详见雅安市雨城区自然资源和规划局出具的《北郊YA09-03-039号地块规划条件（2025.9.1）》	2854万元（含土地使用权<地下>）	571万元	1万元

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人（须有完全民事行为能力，上表中注明不接受自然人（个人）竞买或自然人参与联合竞买的地块除外）和其他组织均可申请参加竞买，法律另有规定除外。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买的，必须签订联合竞买协议，竞得后在签订成交确认书和出让合同时，以联合竞买协议、竞买申请书为准，不得新增、更改成员。

三、本次拍卖出让的详细资料、具体要求和其他未尽事宜，详见拍卖出让文件。索取文件起止时间：2025年11月12日9：00至2025年12月2日16：30（非工作时间及法定节假日除外）；索取方式：电话联系交易组织科（雅安市雨城区雅州大道456号B区二楼2-5室）后自邮箱发送。

四、竞买保证金到账截止时间：2025年12月2日16：00；开户名称：雅安市政务服务和公共资源交易服务中心；开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司雅安市南二路支行；账号：100802640440010001201400001。

五、竞买资格确认截止时间：2025年12月2日16：30；竞买资格确认截止时间前未及时到达公告所示地点，或不能完整且正确提交拍卖文件要求的竞买申请资料的将被视为自动放弃，由此造成的不利后果由潜在竞买人全部承担。请预留足够时间提交竞买申请资料。

申请参加竞买需提供：营业执照（含统一社会信用代码）、法定代表人有效身份证明文件，均为验原件留复印件；自然人报名需提供本人身份证（验原件留复印件）；联合竞买需提供联合竞买协议书（原件）、法人联合竞买的需提供联合方法人单位有效身份证明文件（原件）；授权委托书（原件）；受托人身份证（验原件留复印件）；竞买申请书（原件）；经雅安市政务服务和公共资源交易服务中心财务室盖章确认已到账的竞买保证金缴纳凭证（B区3楼B3-5）；竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明（原件）等。

六、拍卖出让活动时间：2025年12月3日13：30；报名及拍卖活动地点：雅安市政务服务和公共资源交易服务中心（雅安市雨城区雅州大道456号B区二楼）。

公告查询网址：中国土地市场网（www.landchina.com）；雅安市自然资源和规划局（http://***/）；全国公共资源交易平台（四川省）http://***/；全国公共资源交易网（四川省·雅安市）（http://***/）。

咨询电话：雨城区自然资源和规划局黄女士 0835-2892324、雅安市政务服务和公共资源交易服务中心胡先生 0835-2850506。

二〇二五年十一月十二日