2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程二次 招标公告

1.招标条件

本招标项目 2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程二次 已由 呼伦贝尔市海拉尔区发展和改革委员会 批准建设，招标人为 呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局 ，建设资金来自 财政 ，项目已具备招标条件，现采用资格后审的方式对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：2025年海拉尔老旧小区楼体维修改造工程二次

2.2建设地点：项目拟改造地点位于呼伦贝尔市海拉尔区，位于海拉尔区的21个小区分别为:森警家属楼小区、贝尔浴园综合楼、广电家属楼、新华综合楼、三百楼、糖酒小区(胜利)、信访楼、富强家属楼、金盾小区、特泥河楼、109小区 1#、2#、3#楼、福利院家属楼、邮局楼、西大街小区、龙凤楼、民航小区、粮食小区 2-5 号楼、电力小区(正阳)、河西燃料小区、二中高教楼、天源商务宾馆(住宅)。

2.3招标规模：该工程拟对海拉尔区森警家属楼小区、贝尔浴园综合楼、广电家属楼、新华综合楼、三百楼、糖酒小区(胜利)、信访楼、富强家属楼、金盾小区.特泥河楼、109 小区 1#、2#、3#楼、福利院家属楼、邮局楼、西大街小区、龙凤楼、民航小区、粮食小区 2-5 号楼、电力小区(正阳)、河西燃料小区、二中高教楼、天源商务宾馆(住宅)21个老旧小区内的电气、GRC构件拆除、更换屋面、地沟盖板更换、更换单元门、建筑物防雷、垃圾道刷漆、楼道粉刷、台阶修复、室外栏杆维护、外墙修复等设施进行维修改造，改造内容如下:(1)楼体维修改造：更换单元门(防盗门)51套，更换单元门(对讲门)111套，平屋面(含上人屋面)3630平方米，坡屋面更换屋面11545平方米，坡屋面更换屋架及屋面 36310㎡，外墙修12989 平方米，GRC构件拆除1981平方米，楼道粉刷 51408 平方米，室内台阶修复 4025 平方米，雨棚维修544 平方米，垃圾道刷漆177平方米，更换地沟盖板57个，室外杆维护469米。(2)电气工程：更换声控灯 1197 个，安装钢避雷带 11480米，安装引下线 7110 米，安装接地极 784 根，安装接地线7180米，安装电子对讲门线22030米。（具体工程量详见工程量清单）

2.4项目计划投资：2277.11万元

2.5标段划分：

3.投标人资格要求

3.1本次招标所有标段 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2 投标资格能力要求：本次招标要求投标人必须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人或其他组织，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，并具备以下资格：①投标人须具备建设行政主管部门核发的有效期内的建筑工程施工总承包乙级及以上资质（以上资质为住建部最新资质要求（2024年1月4日内建行函〔2024〕4号《内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》），如投标人还未申办以上资质，投标人须具有建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。（在有效期内）（依据2023年12月28日建办市〔2023〕47号《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》和2024年01月04日内建行函[2024]4号文件《内蒙古自治区住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质换领工作的通知》）。②项目经理应具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且在开标截止当日未担任其他在施工建设工程项目的项目经理。需提供本单位出具的劳动合同，社保证明出具开标截止日前近三个月任意1个月在本单位的社保缴纳证明（退休人员无需提供社保缴费证明，需提供有效的与聘用单位签订的聘用劳动合同及退休证明）。其他人员:拟派驻本项目主要项目管理人员应按国家地区、行业有关规范进行配备。注:（1）中标单位在施工进场后，行政监管部门对项目管理机构及施工现场管理人员另有要求的，从其要求。（2）如投标人在参与本项目投标时拟派驻本项目的项目经理已在其他项目中标且仍在施工期内的项目，需提供该项目经理已在其他项目撤离的变更材料，后续若发现项目经理有其他在施工期内的中标项目，以投标文件提供变更材料为准(补交材料无效)。③有效的安全生产许可证；④有效的基本账户开户许可证或基本存款账户信息；[根据中国人民银行关于取消企业银行账户许可的通知（银发〔2019〕41号），对于不再核发基本账户开户许可证的试点地区的投标人可不提供基本账户开户许可证，但应提供试点地区人民银行分支机构的备案材料，备案材料中应真实的反映投标人基本账户信息〈包括账户名称、账号、开户行名称等〉]；⑤投标人在国家信息中心主办“信用中国”网站（www.creditchina.Gov.cn）查询是否有失信记录，即截止开标当日评审时未被记入失信名单（评标委员会评审现场在“信用中国”网站查询）。财务资料：近三年财务资料。业绩要求：近三年具有类似工程的经验和业绩。信誉要求：投标人不得存在下列情形之一（1）被责令停业的；（2）被暂停或取消投标资格的；（3）财产被接管或冻结的；其他要求：1、财务、业绩只作为评标得分依据，不作为资格审查标准；

3.3其他要求：无

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-01-14 00:00 至 2026-02-06 23:59（北京时间，下同)，通过请登录《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》（https://***:9443/tpbidder%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA%22nmgzf/%22%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E9%A2%86%E5%8F%96%E5%90%8E%E4%BD%BF%E7%94%A8%22%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%88%E5%86%85%E8%92%99%E5%8F%A4%EF%BC%89%22%E6%89%93%E5%BC%80%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E3%80%82%3C/p%3E%3Ch2%3E5.%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/h2%3E%3Cp%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E7%9A%84%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%B8%8B%E5%90%8C%EF%BC%89%E4%B8%BA 2026-02-06 09:30，投标人应在截止时间前通过登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统，如果是双信封，需将一信封和二信封分别上传。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在内蒙古自治区公共资源交易网（http://***/）、中国招标投标公共服务平台（http://***/）、内蒙古招标投标公共服务平台（http://***/）上发布。

7.其他说明

8.联系方式

招 标 人：呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局

地    址：海拉尔区109山上东海写字楼

联 系 人：田宇

联系电话：0470-8116444

招标代理：黑龙江安拓工程咨询有限公司

地    址：黑龙江省哈尔滨市高新技术产业开发区科技创新城创新创业广场19号楼(创新一路699号)B516-106室

联 系 人：付红卫

联系电话：15047240221

行业监管：呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局

地    址：呼伦贝尔市海拉尔区住房和城乡建设局

联 系 人：孟鑫

联系电话：0470-8116447

9.提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人如有异议可通过内蒙古公共资源交易中心工程项目交易系统在线提交异议，并通过本公告注明的招标人联系方式向招标人反馈。

10.投标注意事项：

10.1、领取招标文件登录地址：请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（https://***:9443/tpbidder%EF%BC%89%EF%BC%8C%E9%A2%86%E5%8F%96%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA%E2%80%9Cnmgzf%22%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E9%A2%86%E5%8F%96%E5%90%8E%E4%BD%BF%E7%94%A8%E2%80%9C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%88%E5%86%85%E8%92%99%E5%8F%A4%EF%BC%89%E2%80%9D%E6%89%93%E5%BC%80%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E3%80%82%3C/h3%3E%3Ch3%3E10.2%E3%80%81%E8%AF%B7%E4%BD%BF%E7%94%A8%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%88%B6%E4%BD%9C%E5%B7%A5%E5%85%B7%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%86%85%E5%AE%B9%E5%B9%B6%E7%BC%96%E8%BE%91%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E5%B7%A5%E5%85%B7%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%3Ca style="color: #000;" href="https://***/?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=0822&ZtbSoftType=tballinclusive&SoftGuid=1fd27c68-363d-48a0-a418-cb4ad6bae09e&RootGuid=a7b335b5-2d2a-4323-a16c-e204c351557f&softtypecode=03%22%3E%E3%80%90%E8%AF%B7%E7%82%B9%E5%87%BB%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E3%80%91%3C/a%3E%3C/h3%3E%3Ch3%3E10.3%E3%80%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E8%A7%A3%E5%AF%86%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%EF%BC%89%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttps://219.148.175.179:9443/BidOpening%3C/h3%3E%3Ch3%3E10.4%E3%80%81%3Ca style="color: #000;" href="https://***:9443/epoint-sso/download/instructions.pdf%22%3E%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%93%8D%E4%BD%9C%E9%A1%BB%E7%9F%A5%3C/a%3E%3C/h3%3E%3Cp%3E2026-01-14 14:35

投标注意事项：