玉溪市红塔区自然资源局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心国有建设用地使用权拍卖出让公告-立方招采通

玉溪市红塔区自然资源局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心国有建设用地使用权拍卖出让公告

HTQ-TDPM20260012

经玉溪市红塔区人民政府批准，玉溪市红塔区政府采购和出让中心受玉溪市红塔区自然资源局委托，决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

（一）拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号	YXTC（2020）3-3号	宗地总面积	36199平方米	宗地坐落	位于玉溪市红塔区红龙路与科教路交叉口东北侧
出让年限	40年	容积率	商务金融用地：≤3.2	建筑密度	商务金融用地：≤30%
出让年限	40年	容积率	商务金融用地：≤3.2	建筑限高	商务金融用地：≤80米
绿地率(%)	商务金融用地：≥35%、公园绿地：≥65%、广场用地：≥35%	土地用途明细	商业服务业用地（商务金融用地30897平方米）、绿地与开敞空间用地（公园绿地3652平方米、广场用地1650平方米）	估价报告备案号	5326926BA0048
保证金	1488万元	起始价	7440万元	加价幅度	20万元的整数倍
拍卖开始时间	2026年11月6日09:00
备注	1、其他设定条件按《玉溪市红塔区自然资源局关于YXTC（2020）3-3号地块的规划设计条件》的要求执行。 2、土地供应价款可以分期付款，若选择分期付款，首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且缴纳期限不得超过1个月，全部出让价款缴纳期限不得超过1年；受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的同期贷款利率，向出让人支付利息。

（二）申请人资格要求

1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请，竞买人及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地。

2、只可单独竞买，不得联合竞买。

3、同一竞买申请人只能提交一次竞买申请（同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人网上报名与缴纳竞买保证金账户名称必须一致）。

4、凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。

5、在全国公共资源交易平台网站（[链接]）、信用中国（[链接]）、国家企业信用信息公示系统（[链接]）国家税务总局云南省税务局官网（[链接]）等政府信用平台有失信记录，并在惩戒期限内的禁止参与竞买。

（三）拍卖文件获取时间、地点、方式

1、凡有意参加的竞买者，请于2026年10月16日10:00至2026年11月5日16:30登录云南省公共资源交易信息网（[链接]），选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”免费下载出让文件并进行网上报名。

2、竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书，须在云南省公共资源交易信息网（[链接]），选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”进行注册以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。

3、办理CA数字证书窗口：玉溪市红塔区玉龙路2号六楼云南CA驻玉溪市办理点办理。数字证书24小时技术支持热线：400-6727-666，QQ：986526500。

（四）缴纳竞买保证金

1、竞买保证金缴纳账户

开户名：玉溪市红塔区公共资源交易中心

开户行：中国建设银行玉溪红塔支行

账　号：53001658636051004651

2、竞买保证金缴纳方式只接受转账或电汇。

3、竞买保证金的缴纳由竞买人从基本账户中自行转账到玉溪市红塔区公共资源交易中心保证金专用账户。

4、竞买保证金收取截止时间为：2026年11月5日16:30，(周六、周日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金缴纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担)竞买保证金到账时间截止后保证金不到交易中心账户的，视为无效保证金。

5、竞买保证金线下缴纳，换取收据方式：竞买人将缴纳保证金转账或电汇凭证、基本户开户许可证（自然人申请的提供银行卡复印件）、统一社会信用代码及联系人手机号码传送到364429148@[链接]，玉溪市红塔区政府采购和出让中心工作人员开具电子保证金收据并短信发送到经办人手机，经办人按短信提示自行下载打印电子收据。

6、竞得人已缴纳的竞买保证金不足成交价款总额20%的，必须在《成交确认书》签订之日起5日内补足。

（五）拍卖成交确认方式

1、竞买人使用数字证书（CA)登录云南省公共资源交易信息网（[链接]），选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”参加土地出让拍卖。

2、拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。

3、竞买人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。

4、竞买人应当谨慎竞价，竞价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效竞价，不得撤回。

5、参与竞买人数不设限制。报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交，竞价期间出价最高的竞买人为竞得人。

（六）竞买资格确认

1、在系统报名时，请竞买人在附件处上传资格所需材料审核，资格审查通过后，竞买人方可参与竞买活动。（注意：请竞买人不要踩点报名，要保证审核人员有足够时间审核资料）。

2、竞买人在参与土地交易活动时使用虚假资质或存在国土资源违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形时，一经查实，不予退还保证金，相关行为要进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。

（七）拍卖时间、地点

本次国有建设用地使用权拍卖活动在云南省公共资源交易信息网（[链接]），选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”进行，拍卖时间为:

YXTC（2020）3-3号地块:2026年11月6日09:00。

（八）注意事项及联系方式

1、竞买人自行踏勘出让地块，未尽事宜详见拍卖出让文件。

2、联系地址：云南省玉溪市红塔区河滨路3号西塔9楼（玉溪市红塔区政府采购和出让中心）。

3、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的名称、出资构成、成立时间等内容（注意：该申请书须在申请竞买该地块时提出）。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

4、联系人：舒云芳 13187716778

杨桂玲：0877-2688096

红塔区自然资源局:座机电话：0877-6564198

玉溪市红塔区自然资源局

玉溪市红塔区政府采购和出让中心

2026年10月16日