沈阳开放大学物业服务项目结果公告

一 、 项目编号 ：JH25-210100-09216

二 、 项目名称：沈阳开放大学物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

供应商地址：康平县沈阳市康平县两家子乡两家子村

中标（成交）金额：686,160（元）

评审总得分：94.15（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

服务类

名称：沈阳开放大学物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：完全响应招标文件服务范围：包含1号楼总面积 13,100平方米，其中地上面积 7040 平方米，地下面积:6060平方米;2号楼总面积5,187平方米;3 号楼总面积 19,965，其中地上面积 16647 平方米，地下面积 3318平方米;4号楼总面积3,739平方米;5号楼总面积6,200平方米:6 号楼总面积917.5平方米:7号楼总面积6,382平方米;8 号楼总面积1,232.5平方米;9 号楼总面积 148 平方米;10 号楼总面积 193 平方米。

服务要求：完全响应招标文件服务要求：包括但不限于建筑物墙壁、地面、天棚瓷砖、门、窗、锁、玻璃、台阶、楼梯间、走廊、通道、办公楼、教学楼等区域以及配套公共附属构筑物设施的日常维修保养和巡检;校内大理石地面每年不少于2次保养。包括但不限于校内楼宇设施设备和给排水管线、供电管网、教室内桌椅、院内路灯(含标识)等日常维修维护及保养服务(中标人需拟派专业技术管理人员负责)。按采购人要求定期巡回检查、日常维护保养及小修，做好维修保养工作、详实做好运行记录和维修档案。每年计划地对教学区各楼层公共区域、教室、机房等开展全面维修整修和安全巡查检查工作，时问为每次寒暑假放假期问。工作中发现安全隐患问题应先行处理排除。合理使用能源，努力将本物业的能耗降到最低点，以减轻采购人负担,优化生态环境。校内卫生问门帘由中标人负责更换，产生的费用包含在投标报价中;校内教学楼、办公楼窗帘杆日常维修维护中标人出人工，采购人出材料。 提供校内零星搬运服务。

服务时间：完全响应招标文件服务时间：本项目服务期为3年，本次采购为第一年度预算，签署合同为本年度，如中标人服务质量优异，考核通过后可以续签合同。第二年度、第三年度预算以财政部门当年审批数额为准。

服务标准：完全响应招标文件服务标准：(1)结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 (2)中标人应按照采购人需要配备物业服务人员，因服务需要，中标人应在保证物业岗位不变的前提下，按照采购人岗位需求，对物业服务人数进行适当调整。 (3)中标人招聘的服务人员必须持有健康证(上岗前核验相关证明材料) (4)中标人须遵守学校的有关规章制度，接受学校治安管理与检查。 (5)中标人在工作期间要佩戴明显标志、着统一工装上岗，文明服务。 (6)中标人在合同期内要爱护公物，损坏校园公共设备设施等公物需按价赔偿。(7)中标人工作人员必须身体、心理、精神健康方可从业，并无犯罪记录。每学期开展包括但不限于岗位技能、职业素质、服务知识、绿色节能环保等教育培训，每项不少于一次，并进行适当形式的考核。 (9)根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。(10)服务人员的相应条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 (11)如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求中标人进行调换。如因中标人原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 (12)着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘清、李莉、垢遵义、夏燕飞（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：沈阳开放大学

地    址：沈阳市和平区十四纬路7号

联系方式：024-31615002

2.采购代理机构信息

名    称：沈阳公共资源交易中心

地    址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座

联系方式：024-22890043

3.项目联系方式

项目联系人：林枫

电      话：024-22896613

十、附件

采购文件：沈阳开放大学物业服务项目-JH25-210100-09216.doc

包组编号：001

包组名称：物业管理服务

供应商名称：沈阳黎物物业管理有限公司

1.中小企业声明函：f4b7113fc2c45028cf73877f27fc8763.png

2.其他：前三名排序.pdf