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黄石东楚临空冷链物流园建设项目工程设计招标公告项目
编号：JTXG-2025-FW080
1.招标条件
本招标项目黄石东楚临空冷链物流园建设项目工程设计已由黄石市发展和改革委员会以《关于黄石东楚临空冷链物流中心可行性研究报告的批复》(黄发改审批(2025】68号)批准，建设资金部分来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人黄石市东物流集团有限公司，代理机构黄石交投建设项目管理有限公司，项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.2项目概况：本项目包含临空物流产业园 以及商服配套两个部分，其中建安费约3.4亿元，设备购置费约1.15亿元。
2.3建设内容及规模
本项目总用地规模约8.12万平米,建设总建筑面积约13.34万平米。
建设内容主要包括食品加工中心（建筑面积约19598.00㎡）、冷链物流仓储区（建筑面积约40371.00㎡）、商贸交易区（建筑面积约13203.00㎡）、研发展示配套区以及相应基础配套设施（建筑面积约37440.00㎡）、地下室建筑面积（建筑面积约18000.00㎡）。其中食品加工中心工艺设计面积12500平米，冷库（多温库）工艺设计面积20000平米。
2.4招标范围：
主体部分包括概念规划及策划、建筑、结构、给排水、暖通的方案、初步设计（含初步设计概算）及施工图设计，绿化景观设计，节能设计。室内装修设计(物流园部分公共区域)，人防设计，基坑支护设计，泛光照明设计，幕墙专项设计，弱电智能化，BIM专项设计，施工图图纸审查。不包含室内装修设计(研发配套部分),燃气设计。
工艺专项设计包括工艺专项设计包括冷库工艺和食品加工工艺的总体设计，包括但不限于平面布局设计、设备选型与配置、冷库制冷系统设计、冷库电气控制系统设计、冷库节能设计、制冷设备及压力管道、食品加工车间各个功能区（包含不限于化验室、留样室、净菜加工区、消毒库、冷库、清洗区等）布局、设备平面布置，提供设备清单及参数，协助建设方进行设备选型，能源动力系统预留总管接口。
2.5服务期限自合同签订之日起，至工程完工或竣工备案。其中初步设计期限为规委会通过后25天内，施工图设计期限为规委会通过后45天内。
2.6质量要求：满足现行国家、省、市相关工程设计规范、规程和强制性条文，并满足招标人就本项目提出的设计要求。
3.1资格要求：
3.1.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照的独立法人组织；至少满足以下三项条件中的一项条件：
①国家行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；
②具备工程设计建筑行业甲级资质和商物粮行业设计资质；
③具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质和商物粮行业设计资质。
3.1.2拟派项目负责人须具有一级注册建筑师执业资格，且具备高级专业技术职称。
3.2业绩要求：
本次招标要求投标人近5年（2020年7月__日至今）至少承担过一项投资额在4.55亿元及以上或建筑面积在120000平方米及以上的建筑工程设计业绩。需提供设计服务合同或中标通知书（项目时间认定以合同签订日期为准、总投资额和总建筑面积认定以合同载明数据为准。若中标通知书、合同不能体现投资额或总建筑面积的，须提供其他相关证明材料）
3.3财务要求：
提供近三年（2022、2023、2024年）财务审计报告（若成立时间年限不足的，需提供自成立之日起相应年度的财务审计报告。新成立的公司应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料），且连续3年净利润均大于零。
3.4信誉要求：
3.4.1没有被依法暂停或者取消投标资格；没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内没有发生重大设计质量问题；
3.4.2没有被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；
3.4.3在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入失信被执行人名单；
3.4.4在近三年内投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为。
3.5联合体投标：
本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员单位均具备独立法人资格；②联合体的资质应符合上述第3.4条的规定；③联合体成员不超过2名；④联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。联合体成员应分别负责主体部分和工艺专项设计部分的方案至施工图设计工作，且负责主体部分设计的单位应为联合体牵头人，负责整个项目的统稿、报批工作。
4.资格审查方式
资格后审。
5.招标文件的获取5.1凡有意参加投标者，应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。
5.2完成注册登记后，请于2025年8月4日至2025年8月9日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。未按规定从“黄石公共资源电子交易平台”下载招标文件的，其投标文件将被评标委员会否决。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)为2025年8月26日9时0分。
6.2投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“黄石市工程建设电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，评标委员会将否决其投标。
6.3投标人未按本公告规定下载招标文件的，开标时，其投标文件将被拒绝。
7．投标相关事宜
投标人无须到黄石市公共资源交易中心现场参加开标会议，无须到达现场提交投标资料。投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动，远程不见面开标注意事项详见招标文件相关章节。
8.评标办法
9．发布公告的媒介
本次招标公告同时在黄石公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/）(发布公告的媒介名称)上发布。
10．联系方式
招标人：黄石市东楚物流集团有限公司
地址：黄石市黄石港区迎宾大道19号物流中心办公楼
联系人：罗工
电话：13871053132
代理机构：黄石交投建设项目管理有限公司
地址：黄石市黄石港区黄石大道1399号
联系人：陈工
电话：15972358687
2025年 8 月 4 日
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