资产竞价公告内容

竞租须知

竞价承诺书（样本）

本人（公司）自愿参加广西宾阳县昆仑资产投资发展有限责任公司举行的资产公开招租活动，并承诺在参加该标的竞价前本人（公司）经营活动中没有以下行为之一：

1.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为的；

2.不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的；

3.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的；

4.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的；

5.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的；

6.存在无证经营记录的；

如本人（公司）存在上述不良记录中任何一项，在竞价成交后被核实的，本人（公司）自愿放弃承租权益,同时，赔偿出租方相关经济损失，特此声明。

承诺人：

竞价标的编号：

身份证号：

联系电话：

日 期：

广西宾阳县昆仑资产投资发展有限责任公司资产公开竞租成交确认书（样本）

年月日时，竞价人通过参加广西宾阳县昆仑资产投资发展有限责任公司举行的资产公开招租活动，取得资产代码为：，位于资产的承租权。依照有关法律、法规，双方签订本成交确认书，内容如下：

一、本次竞价租赁成交资产为，成交价格为：￥/年，租期年，租金支付方式按该资产租赁合同的约定执行。

二、挂牌公开竞租成交资产的使用要求按该资产租赁合同的约定执行。

三、竞价人签订本《资产公开竞租成交确认书》后，待成交公告期满后五个工作日内（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外）须到广西宾阳县昆仑资产投资发展有限责任公司九楼运营部签订租赁合同，否则解除本成交确认书，并取消承租资格，不退还竞价保证金，该竞租资产重新进入下一次的竞租程序。

四、本成交确认书一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。

挂牌人：（签章）竞价人：（签章）

代表人：联系电话

签订日期：年月日

房屋屋顶租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据公平、公正、公开的原则，甲方于2025年月 日组织实施了马潭种畜场办公楼等11宗资产房屋整体屋顶公开招租活动。经公开竞价，乙方取得位于承租权（资产代码：2025301）。根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规等规定，为了明确租赁双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

一、甲方将出租给乙方，租赁面积为㎡，经营范围为：仅限用于开发建设分布式光伏发电项目。

二、租赁期限：

（一）自年月日至年月日止，共计20年。

（二）租赁期限届满后，如甲方对自有屋顶资源没有其他经营规划或计划自用的，双方同意20年租赁期到期后自动续约5年，另行签订补充合同。在本合同及甲乙双方签订的其他续约合同租期届满后，屋顶电站搭建的所有设备设施由乙方负责于租赁期限届满之日起五日内清场、搬离，恢复屋顶原状。

三、租金标准及交纳方式：

屋顶租金采用先交租金后使用的原则,租金标准为人民币 元整/年（¥/年），以一年为一个交租期，乙方须于年月日前向甲方缴清第一个租赁年度的租金¥，下一年的租金应于上一个租赁年度届满前15日内缴清，依此类推。

甲方账户：

开户银行：

银行帐号：

四、税费承担范围：本合同所指屋顶资产的出租行为应交纳的增值税、房产税、土地使用税和随征税费由甲方承担；其他一切与本次出租行为无关的税费均由乙方承担。

五、运维服务：

甲方不负责电站的运营及维护工作，甲方须积极配合电站建成并网及运维服务的相关工作，电站的运维服务(包括电站的维修、维护、保养等服务)由乙方或乙方指定的第三方负责，运维服务的工作及费用结算，均由乙方自行承担。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方只负责提供租赁屋顶供乙方使用，乙方要加强施工人员及员工的培训，树立正确的安全防范意识，做好承租资产内的安全防范工作，并承担一切安全责任，如安装、经营过程中出现人员伤亡等安全事故，均由乙方独立承担相关责任及赔偿义务，与甲方无关。承租期间，乙方须按宾阳县人民政府、甲方及有关部门对本合同资产的管理要求进行使用、经营，如乙方出现不符合经营管理要求的行为，被甲方、有关部门责令整改期限内仍未改正的，甲方可单方终止租赁合同并免责，不退还乙方已交纳的履约保证金。

2.本合同资产相关电站为固定分布式发电设备，且并入电网，具有一定的危险性，未经乙方允许，甲方不得自行挪动、更改、拆除、损坏或接触产品或产品的任何部分，以避免可能发生的风险。

3.甲方只负责提供租赁屋顶供乙方使用，房顶及光伏设备的日常保养、维护工作由乙方负责，如屋顶出现质量、安全隐患需要修葺的，由乙方负责修葺，因屋顶及光伏设备保养、维护产生的所有费用均由乙方自行承担。

4.甲方如需翻新、扩建房屋或拆除重建、搬迁的，甲方应提前30天通知并与乙方协商。甲方在租赁期内翻新、扩建房屋或拆除重建、搬迁，相关电站涉及的一切光伏设备拆装费用由乙方承担；翻新、扩建房屋或拆除重建、搬迁的时段内，甲方不享受租赁费，屋顶的租赁期也按照翻新、扩建或搬迁的时间进行相应延长。如因乙方或乙方指定的第三方安装电站的操作原因导致甲方屋顶出现漏水的，由乙方或乙方指定的第三方负责维修并承担维修费用。如乙方未按甲方要求的时间内完成维修或维修质量未达标的，甲方可以委托另外第三方进行屋顶维修，由此造成的一切损失和发生的一切费用由乙方承担。

5.甲方应确保合同中指定的屋顶所在的房屋是甲方合法拥有的或宾阳县人民政府授权接管的国有资产，并向乙方提供相应的产权证明(房产证、土地证、权属来源说明等)。在未与乙方就处置光伏系统方案达成一致意见前，甲方如将房屋出售、抵押、或设置相关权利质押、第三方权利等，需保证不影响乙方在本合同项下的权利，并确保买方或第三方权利人按照本合同约定承担相关责任义务。

6.如房屋所有权发生变化，甲方应提前15天书面通知乙方，并配合乙方与房屋变更人协商本合同约定继续履行。如经协商确实无法达成一致的，乙方须无条件在通知期限内与甲方办理合同终止手续，双方按照实际使用时间结算租金，乙方在租用期间发生的费用及其他损失，甲方均不给予补偿；逾期，甲方可单方终止履行合同义务并免责，同时，可采取措施清除电站、收回资产，由此造成的一切损失和发生的一切费用由乙方承担。

7.本项目为乙方的光伏项目，应以乙方名义申请电站项目的备案、审批及并网验收等各项手续，甲方予以配合；在甲方按约履行本合同的情况下，乙方根据远程监控，运营和维护太阳能发电系统，需维修的，甲方仅配合提供便利不负责维修；甲方如发现问题应及时通知乙方，乙方或乙方指定的第三方可主动上门维护。

8.乙方或乙方指定的第三方负责电站的勘察设计、产品的安装调试及电站运营维护等工作。租赁期限内，乙方为了增加电站的发电效率有权对电站进行必要的技术改造。甲方积极配合乙方完成上述工作，甲方知悉并同意乙方可以指定第三方进行前述工作并提供配合。

9.如在本合同租赁期限内，因不可抗力或非乙方原因导致电站项目不能正常发电，且超过30天的，乙方有权通知甲方解除合同，甲方应于乙方清除电站并恢复屋顶原貌移交租赁物给甲方后，按乙方实际使用时间结算租金，履约保证金自交回租赁物之日起15个工作日内无息退还。

10.如在租赁期限内，需甲方配合办理相关手续的，甲方需积极配合。

11.合同签订后，甲方积极配合乙方进行勘察设计、产品的安装调试及售后维护，并提供便利条件。甲方知悉并同意乙方可以委托第三方进行前述工作，并提供配合。

12.如在电站运营期内，电站的补贴发生变化的，甲方提供相关资料，由乙方负责申报，所取得的相关补贴由乙方享有，风险由乙方承担。

13.甲方同意在本合同项下甲方享有权益不受影响的情况下，乙方对本合同相关电站资产或权利进行转让或者设置任何抵押、质押等第三方权利负担或者进行其他处置，但需提前征得甲方书面同意。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方不得利用承租资产进行非法经营和从事违法活动。安装的产品应符合供电、消防等行业部门的规范，质量应符合国家标准要求。乙方在承租期间要严格遵守安全生产和消防安全等方面的相关法律、法规，对利用承租资产从事经营和其它一切活动的行为承担安全生产责任。

2.乙方在光伏电站建设中，应按合同约定提供电站设备，完成电站的施工、安装与并网，并做好后期的运维工作，保证其质量符合国家标准要求，并保证提供相应质保服务。

3.乙方在光伏电站建设中，必须按照相关规定，预留有足够的逃生、疏散、避难通道和场所。并在不改变房屋结构的情况下，做到安全施工并确保屋顶荷载物的安全。

4.乙方承诺，在乙方租用甲方屋顶建设光伏电站时收集甲方营业执照、法人身份证、银行账号信息只用来对甲方进行租金支付，不会以甲方名义进行贷款、投资等活动，一旦因乙方以在甲方屋顶建设光伏电站的名义用甲方的企业或个人信息进行贷款、投资等活动时所产生的一切后果均由乙方负责。

5.乙方应按约定时间交清租金和按规定交纳相关的费用,如乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，按拖欠租金总额的千分之二向甲方支付违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同、收回租赁的资产，同时乙方还应按当时年度租金的30%向甲方支付违约金；如甲方不解除合同的，乙方每日按拖欠租金总额的千分之四向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。

七、 通知与送达

通知与送达：与本合同有关的通知、回复、对账、诉讼文件及其它任何联系，必须用书面形式由专人当面送达、发送电子邮件或以特快专递方式送达。由专人当面送达的，交付当日视为已送达；以电子邮件方式送达的，在发出电子邮件时视为已送达（电子收件邮箱由甲乙双方视实际情况协商一致后确定）;以特快专递方式送达的，信件投寄之日起的第三日视为已送达（不可抗力因素造成的延迟收件除外，因快递公司原因造成信件损毁等情况由寄件方重新投寄），因收件方原因导致信件被退回的，退回之日视为送达之日。甲乙双方确定上述各类文件文书的送达地址如下，更改地址须提前七日书面通知对方。

甲方：

通讯地址：

邮编：

收件人：

联系电话：

乙方：

通讯地址：

邮编：

收件人：

联系电话：

八、 违约责任

1.鉴于:本合同约定的电站的建设，甲方未进行任何形式资产及资金投入，涉及该电站的对甲方本合同屋顶进行勘测、办理相关行政备案、并网手续、订购原材料及配套产品、电站的建设前期准备工作等工作及资金投入全部为乙方进行，因此租赁期间，有下列情况之一出现的，乙方可单方面提出终止合同，甲方按照实际使用时间结算租金，退还乙方已交纳的履约保证金，但对乙方租用期间发生的投资费用及其他损失均不予补偿：

（1）属不可抗力的因素造成合同无法继续履行的，一是自然灾害引起的，如水灾、旱灾、暴风雪、台风、冰雹、地震等；二是社会原因引起的异常事件，如战争、罢工、骚乱等。

（2）因卫星执法、城市建设和规划、拆迁、处置房（地）产、政策和法律变动等原因。

2.租赁期间，凡有下列情况出现的双方可终止合同：

（1）因不可抗力的原因造成合同无法继续履行的，合同自行终止，双方互不负违约责任。

（2）在承租期内，因卫星执法、城市建设和规划、拆迁、处置房（地）产、政策和法律变动等原因，需提前终止合同的，甲方应提前30天书面通知乙方，乙方须无条件在通知期限内与甲方办理合同终止手续，双方按照实际使用时间结算租金，乙方在租用期间发生的投资费用及其他损失，甲方均不给予补偿。如政府有房产征用补偿的，甲方应协助乙方办理征用电站的各项补偿手续，房产上属乙方投资的固定设施、设备补偿费归乙方所有，原属甲方权属的房产和土地补偿费归甲方所有。

3.乙方有下列情况之一发生的，甲方有权终止租赁合同，不退还乙方已交纳的租金及履约保证金，并可根据事件的严重程度要求乙方赔偿，同时有权追究乙方由此引起的法律责任。

（1）利用承租资产进行非法经营和从事违法违规活动的。

（2）未按安全生产和消防安全等方面的相关法律、法规规定进行经营和从事活动，被有关部门责令整改期限内仍未改正的。

（3）不遵守本合同约定或逾期未按约定交清租金、违约金及相关费用的。

九、其他

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均应友好协商解决，协商不成的双方一致同意通过向屋顶所在地具有管辖权的人民法院诉讼。由上述过程发生的费用(包括但不限于诉讼费/仲裁费、律师费、保全担保费、差旅费等费用)除相关法律、法规另有规定外，应由违约方承担。在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务。

十、争议解决方式：甲乙双方在本合同生效期间如发生争议或纠纷，经双方协商无法解决的，任何一方均可向出租资产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、本合同自签字盖章之日起生效；未尽事宜，甲乙双方另行协商，签订补充合同。

十二、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

甲 方（盖章）：乙 方（盖章）：

单位负责人（签字）：单位负责人（签字）：

联系电话：0771-8256260联系电话：

订立日期：年月日