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公告基本信息
| 项目编号 | ZX1Z2612370 | 项目名称 | 粤港澳大湾区人才创新园518室自主公开招租 |
| 起始日期 | 2026年10月15日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年11月25日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | 广东省深圳市罗湖区粤港澳大湾区人才创新园 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 110.58平方米 |
| 权属情况 | 不动产权属证书 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 免租期 | 无 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 65元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 租金从第二年起每年递增5%（递增基数为前一年的月租金） | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 符合园区装修安全要求 | 资产用途限定 | 研发办公,写字楼,办公 |
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、租赁押金、物业管理费、水电费等各项费用。2、承租方须负责物业使用期间的消防安全。3、承租方不得将物业转租或分租，承租方必须为实际经营方，三押一租，每月15日前交纳租金。4、物业使用前承租方须自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、承租方须同意出租方所提供租赁合同及另行约定、租赁安全协议全部条款内容。6、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、当地政府产业政策和发展规划要求。7、物业管理费收费标准：按计算租赁面积20元/m²/月计算。8、物业装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害物业主体结构，影响物业使用安全。9、如新承租方(非原承租方)获得物业承租资格，物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用，租金从实际交付新承租方之日起计算。10、水电费按实际情况结算。11、承租方不得将物业用于以下用途：经营高危行业、娱乐业、 餐饮、健身、公寓、旅店、KTV等行业。12、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 20元/平方米/月 | 空调费 | 暂无 |
| 水费 | 面积均摊 | 电费 | 1.2元/度 |
交易方式
| 交易方式 | 线下竞价 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限30个工作日 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、或在中国 境内依法注册并有效存续的企业法人及非法人组织。2、意向承租方在信用中国([链接])网站查询中经营异常、司法判决、严重失信主体名单三个类别中无记录，在中国执行信息公开网([链接])网站查询中无被执行记录。(如为自然人，需提供中国执行信息公开网查询报告) | ||
| 需提供的证明材料 | 以下材料均需加盖公章：1、营业执照副本复印件（核原件）；2、工商信息查询单、信用中国网、中国执行信息网查询报告；3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件)；5、承租物业用途说明；6、意向承租方登记表；7、意向承租委托协议；8、出租方要求提供的承诺函及其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2026年11月25日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市人才产业园有限公司 | 出租方地址 | 深圳市罗湖区宝安北路3039号粤港澳大湾区人才创新园五层503 |
| 业务咨询人员1 | 张小姐 | 业务咨询电话1 | 13422494322 |
| 业务咨询人员2 | 朱小姐 | 业务咨询电话2 | 13632968875 |
| 联系地址 | 深圳市罗湖区宝安北路3039号深圳人才大市场大厦港澳大湾区人才创新园5楼 | ||
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