当前位置：
| 成交信息 | |||
| 竞得人： | 中山旭富投资有限公司（竞买号：5181） | ||
| 成交总价 ： | 50869.8139万元 | ||
| 成交时间： | 2025-12-29 10:00:00 | ||
| 详细信息 | |||
| 宗地编号： | G21-2025-0129 | 宗地位置： | 中山市东区街道濠江西路北侧 |
| 土地用途： | 城镇住宅用地、文化用地 | 用地面积： | 46757.01平方米 |
| 土地现状： | 已平整，地上有临时建筑物 | 保证金截止时间： | 2025-12-26 11:00:00 |
| 出让年限： | 城镇住宅用地70年、文化用地50年、商业用地40年 | ||
| 保证金： | 10173.9628万元 | 起始价： | 50869.8139万元 |
| 竞买申请开始时间： | 2025-12-17 00:00:00 | 竞买申请截止时间： | 2025-12-26 11:00:00 |
| 网上报价开始时间： | 2025-12-17 00:00:00 | 网上报价截止时间： | 2025-12-29 10:00:00 |
| 动工时间： | 2027-01-08 | 竣工时间： | 2030-01-07 |
| 容积率下限： | / | 容积率上限： | / |
| 建筑密度下限： | / | 建筑密度上限： | / |
| 绿地率下限： | / | 绿地率上限： | / |
| 最小建筑限高： | / | 最大建筑限高： | / |
| 其他要求： | （一）基本指标要求：1.二类城镇住宅用地（1401-01-10地块）：1.0＜容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。34519.52＜计容建筑面积（平方米）≤69039.04。地下空间使用性质为地下车库，总建筑面积≤125935.2平方米，其中负一层建筑面积≤31483.80平方米。2.文化用地（1401-01-06地块）：允许≤45%计容建筑面积的配套商业服务。容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑高度≤40米。计容建筑面积≤14684.988平方米。地下空间使用性质为地下车库，总建筑面积≤42884.44平方米，其中负一层建筑面积≤10721.11平方米。（二）其他规划要求：1.小汽车停车位按照90㎡≤每户建筑面积<120㎡配套不低于1.0个车位/户，120㎡≤每户建筑面积<200㎡配套不低于1.5个车位/户设置，其他停车位的设置标准按《中山市国土空间规划技术标准与准则》的要求。另外城镇住宅用地（1401-01-10地块）范围内需额外配建361个小车位、32个摩托车位、166个自行车位供108项目君悦府住宅项目业主使用。 地下车库与108项目君悦府地下车库连通使用。2.为打造未来城市发展，提升城市品质，城镇住宅用地（1401-01-10地块）试点立体园林住宅。3.日照要求：本项目建筑应不影响周边建筑原有合法的日照标准。所提交的日照分析图应明确基准面高度、分析日期、时间段、分析标准及结论。4.配套设施名称及要求：（1）城镇住宅用地须配建：①泳池区域面积不少于1900平方米的游泳池，108项目君悦府住宅小区业主可以共同有偿使用。②10KV开关站一处，建筑面积≥40平方米，可附设。③社区综合服务设施用房一处，面积应符合国家发展改革委印发《城市社区嵌入式服务设施建设工程实施方案》（国办函〔2023〕121号）每百户居民平均不少于30平方米的要求。 （2）文化用地须配建：①养老服务设施（含老年人日间照料中心一处，建筑面积≥350平方米，可附设），应符合广东省自然资源厅、广东省民政厅、广东省住房和城乡建设厅联合印发的《关于进一步加强养老服务设施规划建设和用地保障的通知》（粤自然资规字〔2021〕2号）每百户不低于20平方米的要求。②婴幼儿托育设施一处，可附设。③10KV开关站一处，建筑面积≥40平方米，可附设。文化用房（包含展览馆、养老服务设施、婴幼儿托育设施及10KV开关站）合计计容建筑面积占文化用地总计容建筑面积的比例不少于55%。（3）文化用地（1401-01-06地块）上配建的文化用房（包含展览馆、养老服务设施、婴幼儿托育设施及10KV开关站）作为城镇住宅用地（1401-01-10地块）的公建配套设施，由竞得人投资建设，建成后竞得人无偿移交政府，产权归政府所有。5.其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：G21-2025-0129）执行。 | ||
| 中山市公共资源交易中心2025年12月29日 |
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