黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司交投集团AB栋物业服务项目招标公告

1.招标条件

黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司交投集团AB栋物业服务项目（以下简称本项目），招标人为黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司，资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目编号：JT-XM-GKYQZB-FW-202512-0120

2.2项目名称：黑龙江省交投悦美智慧城市运营服务有限公司交投集团AB栋物业服务项目

2.2招标内容：按发包人需求对哈尔滨市松北区创新三路 899 号 AB栋办公楼提供包含客户会议接待、活动秩序维护、食堂餐饮服务、保洁服务、秩序维护服务、设施设备运行维护保养等在内的相应物业服务。（详见第五章发包人要求）

2.3服务期限：自合同签订之日起3年。每一年度结束后，招标人将对履约情况进行考评，考评合格续签下一年度的服务合同：如果考评不合格，招标人有权单方面终止合同且不负任何赔偿责任。

2.4标段划分：划分为1个标段，即一标段

2.5最高投标限价：9,670,000.00元/年、大写（人民币）：玖佰陆拾柒万元整

3.投标人资格要求：

3.1参与本项目采购活动的供应商应是在中华人民共和国境内注册的法人组织，具有市场监督管理部门核发的有效的营业执照，基本账户开户许可证或基本存款账户信息，并具有相应的服务能力。（提供营业执照原件的扫描件）；

3.2业绩要求：投标人近三年（2022年12月1日～递交投标文件截止日）以合同签订的时间为准，须具备至少1项非住宅类物业服务业绩，并需附上述业绩服务合同的复印件。

3.2近三年内（2022年12月1日～递交投标文件截止日）投标人或其法定代表人无行贿犯罪记录。行贿犯罪记录以中国裁判文书网（http://***/%E6%88%AA%E5%9B%BE%E4%B8%BA%E5%87%86%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.4%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E4%B8%AD%EF%BC%88%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.5%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88http://www.gsxt.gov.cn/%EF%BC%89%E4%B8%AD%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%B8%A5%E9%87%8D%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%BC%81%E4%B8%9A%E5%90%8D%E5%8D%95%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E3.6%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%B8%8B%E5%88%97%E6%83%85%E5%BD%A2%E4%B9%8B%E4%B8%80%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E(1)%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AD%98%E5%9C%A8%E5%88%A9%E5%AE%B3%E5%85%B3%E7%B3%BB%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%BD%B1%E5%93%8D%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E6%AD%A3%E6%80%A7%E7%9A%84%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%9D%9E%E6%B3%95%E4%BA%BA%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E8%80%85%E8%87%AA%E7%84%B6%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(2)%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%9A%84%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(3)%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AD%98%E5%9C%A8%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E6%8E%A7%E8%82%A1%E5%85%B3%E7%B3%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(4)%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AD%98%E5%9C%A8%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9A(1)-(4)%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%BA%94%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%9C%A8%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%88https://www.gsxt.gov.cn/%EF%BC%89%E4%B8%AD%E5%9F%BA%E7%A1%80%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%88%E4%BD%93%E7%8E%B0%E8%82%A1%E4%B8%9C%E5%8F%8A%E5%87%BA%E8%B5%84%E8%AF%A6%E7%BB%86%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%89%E7%9A%84%E7%BD%91%E9%A1%B5%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%8C%E5%A6%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%90%8D%E7%A7%B0%E5%8F%91%E7%94%9F%E5%90%88%E6%B3%95%E5%8F%98%E6%9B%B4%EF%BC%8C%E9%A1%BB%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9B%B8%E5%85%B3%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%87%BA%E5%85%B7%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%82%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E(5)%E4%B8%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E9%AB%98%E7%BA%A7%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BA%BA%E5%91%98%E4%B9%8B%E9%97%B4%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%BA%A4%E5%8F%89%E4%BB%BB%E8%81%8C%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(6)%E8%BF%91%E4%B8%89%E5%B9%B4%EF%BC%882022%E5%B9%B412%E6%9C%881%E6%97%A5%EF%BD%9E%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%A5%EF%BC%89%E5%86%85%E5%9C%A8%E7%BB%8F%E8%90%A5%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E4%B8%AD%E5%AD%98%E5%9C%A8%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%B8%A5%E9%87%8D%E4%B8%8D%E8%89%AF%E6%83%85%E5%BD%A2%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A0%E8%A2%AB%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%89%80%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E7%9C%81%E7%BA%A7%E4%BB%A5%E4%B8%8A%E8%A1%8C%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E7%AE%A1%E9%83%A8%E9%97%A8%E4%BE%9D%E6%B3%95%E6%9A%82%E5%81%9C%E3%80%81%E5%8F%96%E6%B6%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%96%E7%A6%81%E6%AD%A2%E5%8F%82%E5%8A%A0%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E7%9A%84%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A1%E5%A4%84%E4%BA%8E%E8%A2%AB%E8%B4%A3%E4%BB%A4%E5%81%9C%E4%BA%A7%E5%81%9C%E4%B8%9A%E3%80%81%E6%9A%82%E6%89%A3%E6%88%96%E8%80%85%E5%90%8A%E9%94%80%E6%89%A7%E7%85%A7%E3%80%81%E6%9A%82%E6%89%A3%E6%88%96%E8%80%85%E5%90%8A%E9%94%80%E8%AE%B8%E5%8F%AF%E8%AF%81%E3%80%81%E5%90%8A%E9%94%80%E8%B5%84%E8%B4%A8%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%8A%B6%E6%80%81%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A2%E8%BF%9B%E5%85%A5%E6%B8%85%E7%AE%97%E7%A8%8B%E5%BA%8F%EF%BC%8C%E6%88%96%E8%A2%AB%E5%AE%A3%E5%91%8A%E7%A0%B4%E4%BA%A7%EF%BC%8C%E6%88%96%E5%85%B6%E4%BB%96%E4%B8%A7%E5%A4%B1%E5%B1%A5%E7%BA%A6%E8%83%BD%E5%8A%9B%E6%83%85%E5%BD%A2%E7%9A%84%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E2%91%A3%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E3%80%8A%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E4%BA%A4%E9%80%9A%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8A%9E%E6%B3%95%E3%80%8B%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%A6%81%E6%B1%82%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E2%80%9C%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E6%94%BF%E4%BC%81%E6%8B%9B%E9%87%87%E6%95%B0%E5%AD%97%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E2%80%9D%EF%BC%88https://zc.hljsjtjt.com/%EF%BC%89%E4%B8%AD%EF%BC%8C%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%BF%A1%E6%81%AF%E4%B8%AD%E8%AF%9A%E4%BF%A1/%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E3%80%81%E4%BC%81%E4%B8%9A%E9%BB%91%E5%90%8D%E5%8D%95%E7%9A%84%E4%B8%94%E5%A4%84%E4%BA%8E%E5%A4%84%E7%BD%9A%E6%9C%89%E6%95%88%E6%9C%9F%E5%86%85%E3%8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元（人民币）、大写（人民币）：捌万元整

5.2保证金到账截止时间：2025年12月22日13时00分

5.3保证金交纳方式：电汇

（1）意向投标人应当采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将采购保证金用按时足额汇入系统随机生成的银行账户。

（2）保证金的交纳账号由系统自动生成，每个项目所划分包次/标段的账号均不相同。

（3）为保证采购活动完成后及时退还保证金，汇款前，投标人应按提示填写准确的汇款方信息（包括汇出行账号、地址、联系方式等）。

（4）采购保证金用未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，其递交的投标文件将被视为无效。

6.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月22日13时00分；投标人应使用采购服务平台提供的“黑龙江交投投标文件制作工具”编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在投标文件规定的开标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录采购服务平台，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7.投标文件开标时间及地点

7.1投标文件开标时间：投标文件递交截止时间；

7.2投标文件开标地点：登录“采购服务平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在投标文件开启时间实时在线关注招标人的文件开标情况。

8.其他说明

8.1本次招标评标采用综合评估法，对投标人的资格审查采用资格后审形式；

8.2本项目采用全流程电子招采，通过采购服务平台（https://***/%EF%BC%89%E5%BC%80%E5%B1%95%E6%8B%9B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%EF%BC%8C%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%8F%8A%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%AD%89%E7%9B%B8%E5%85%B3%E5%86%85%E5%AE%B9%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%85%88%E6%9F%A5%E9%98%85%E9%97%A8%E6%88%B7%E7%BD%91%E7%AB%99%E2%86%92%E5%B8%AE%E5%8A%A9%E4%B8%AD%E5%BF%83%E2%86%92%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%8D%97%E5%86%85%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%EF%BC%8C%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E8%BF%87%E7%A8%8B%E4%B8%AD%E9%81%87%E5%88%B0%E7%9A%84%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E9%97%AE%E9%A2%98%E5%8F%AF%E6%8B%A8%E6%89%93%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%94%AF%E6%8C%81%E7%94%B5%E8%AF%9D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E9.%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%9C%A8%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E6%94%BF%E4%BC%81%E6%8B%9B%E9%87%87%E6%95%B0%E5%AD%97%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://zc.hljsjtjt.com/%EF%BC%89%E3%80%81%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.cebpubservice.com/%EF%BC%89%E3%80%81%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%EF%BC%88https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/%EF%BC%89%E5%8F%8A%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E9%98%B3%E5%85%89%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88https://hljygcg.ejy365.com/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%85%B6%E4%BB%96%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E6%97%A0%E6%95%88%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E10.%E5%8F%97%E7%90%86%E5%BC%82%E8%AE%AE%E7%9A%84%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E4%BA%A4%E6%8A%95%E6%82%A6%E7%BE%8E%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%9F%8E%E5%B8%82%E8%BF%90%E8%90%A5%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E9%BB%91%E9%BE%99%E6%B1%9F%E7%9C%81%E5%93%88%E5%B0%94%E6%BB%A8%E5%B8%82%E9%A6%99%E5%9D%8A%E5%8C%BA%E7%BA%A2%E6%97%97%E5%A4%A7%E8%A1%97235%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E6%9D%A8%E5%85%88%E7%94%9F%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A18245025556%3C/p%3E%3Cp%3E 

招标代理机构：黑龙江省交投峰悦资产经营有限公司经贸分公司

地址：黑龙江省哈尔滨市松北区智谷大街288号深圳（哈尔滨）产业园区科创总部A区4栋2层210

联系人：陈女士

电话：15046001633

11.监督部门的联系方式

监督部门：黑龙江省交投峰悦资产经营有限公司企管运营部

联 系 人：牟先生                               

电    话：15545347191