浦东新区北蔡培花社区Z000501单元C2-11地块（“城中村”改造项目-北蔡老集镇地块）项目-立方招采通

资格预审公告

报建编号：

25EXPD0107

标段号：

C01

招标人：

上海浦发御湾房地产开发有限公司

招标人地址：

莲园路225号

招标人联系人：

邱璇

招标人联系电话：

38755315

招标项目名称：

浦东新区北蔡培花社区Z000501单元C2-11地块（“城中村”改造项目-北蔡老集镇地块）项目

建设地点：

东至规划莲中路，西至规划C2-12道路用地，南至规划C2-10幼儿园，北至芳芯路

工程规模描述

施工工程规模描述

工程概况描述：

总建筑面积约30612.52平方米（无超低能耗），其中地上建筑面积约20661.45平方米，地下建筑面积约9951.07平方米。项目主要建设内容为拟建2栋13-14层住宅（各一幢），1栋6层保障房，1栋5层酒店（带局部1层商业），1栋4层配套，1层地下车库等。

工程总投资：

144000万元人民币

本标段建安工程费：

35105.63万元人民币

是否设置最高投标限价：

设置最高投标限价，最高限价为264398124.17元人民币（26439.812417万元）

施工工期：

980日历天

其他说明：

1.投标单位在施工投标时拟派的管理人员必须与本项目资格预审申请文件中所注明的一致，不得更换；2.本次标段招标采用资格预审有限数量制

资格预审申请条件

资质要求：

施工资质要求
第一条	建筑工程施工总承包三级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

项目负责人资格：

项目负责人必为申请人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程

业绩要求：

近五年（资格预审申请文件递交截止日倒推五年），具有不少于1个合同金额18500万元以上的房屋建筑工程施工业绩，以合同签订日期为准。（在建或已完成项目均可，申请人需在业绩申请表中填报企业业绩的基本信息，本市项目业绩在项目编号一栏中填写合同报送编号，外省市项目业绩在项目编号一览表中填写全国建筑市场监督公告服务平台项目编号）

信用分要求：

根据上海市城乡建设和管理委员会发布的计算机信用评价体系计分，分值须大于60分。

其他要求：

其他要求：/ 1、具有控股和管理关系的上级公司和下级公司同时参加资格预审，招标人将接受下级公司为合格申请人。 2、是否设定同一自然人和其近亲属直接或间接控股的企业通过资格预审的单位数量：是，上限值为3家；。

是否接受联合体投标：

不接受联合体投标

获取资格预审文件地址：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载资格预审文件。

获取资格预审文件时间：

2025年11月28日 00时00分到2025年12月03日 00时00分

注意：

1、获取资格预审文件成功后访问上海市建设工程交易服务中心网站（http://***/），登录交易平台在“交易平台--投标项目管理”菜单中查询下载。 < br /> 2、潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前以书面署名形式向招标人提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以书面署名形式向招标人提出。

招标代理机构：

上海建津建设工程咨询有限公司

联系电话：

58381688

递交资格预审申请文件方式：

在递交资格预审申请文件截止时间前，将电子资格预审申请文件上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台。

资格预审申请文件开启时间：

2025年12月08日 09时15分

资格预审申请文件开启方式：

是否远程开启资格预审申请文件、远程开标：是

开启地点：上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。

通过资格预审者递交投标保证金：

设置投标保证金，投标保证金为5万元人民币

投标保证金的递交方式：

投标保函

招标文件工本费：

资格预审文件工本费：

获取招标文件地址：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台下载招标文件。

获取招标文件时间：

2025年12月10日 00时00分到2025年12月15日 00时00分

递交投标文件截止时间：

2025年12月30日 09时15分

递交投标文件方式：

在递交投标文件截止时间前，将电子投标文件上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台。

开标方式：

是否远程开标：是

开标地点：上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台

同时发布本次资格预审公告的媒体名称：

上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站

监管部门：

上海市浦东新区建设市场管理站

备注：

1.项目负责人必须完成个人身份采集，外省市申请人的项目负责人，必须完成进沪信息报送 2.当同一公司的下属控股子公司（及其下属各级公司）报名超过3家时，由评委专家进行打分，按得分由高到低取前3家。 3.逾期未完成网上报名，视作自动放弃申请资格。 4.当实际投标报名资格预审文件的单位不足10家时，则不再实施资格预审，招标人应确定其全部入围参加投标。 5.当3≤通过资格预审的申请人≤9家，招标人应确定其全部入围参加投标。 6.当通过资格预审（有限数量）的申请人＞9家，由评委专家进行打分，按得分由高到低选取共9家单位入围参加投标。如前9家由超过3家以上同集团单位或控股关联单位的，按照前述第2点处理，并按后续单位得分高低依次递补至前9家。