深圳市盐田区盐港夜市二期商铺（E包）招租（联合经营招商项目）-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC1Z2505804	项目名称	深圳市盐田区盐港夜市二期商铺（E包）招租（联合经营招商项目）
起始日期	2025年07月11日 00时00分00秒	结束日期	2025年07月24日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市盐田区盐田高级中学观景台东北100米（康颐路北）
面积/数量	9.00平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	6月	响应有效期	120个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后15个自然日
招租底价	本物业采用“保底租金”或“分成租金”计租方式，每月保底租金为￥8,000元（人民币大写捌仟元整）起【竞标】，同时按每日营业收入的25%计提分成租金，每月实际租金按保底租金与分成租金孰高原则收取。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业(特色美食，如地方传统小吃、特色糕点等。)
履约条件	1.意向承租方需在公告期内（以到账时间为准）缴纳招租保证金￥20000元（人民币大写贰万元整）至深圳交易集团有限公司保证金账户。 2.承租方负责物业使用期间的消防及安全生产；服从招租方及有关部门的安全生产检查；对安全生产负全责。 3.承租方到期退租，应按时缴清租金及各项费用。 4.物业未经招租方同意承租方不得转租分租。 5.最终意向承租方承租本物业的，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、盐田区产业政策和发展规划要求。 6.承租方不得从事违法经营活动。 7.承租方所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 8.承租方承担一切违法违规经营的经济责任和法律责任。 9.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。 10.承租方承租后需变更租赁物业用途的，必须经招租方同意，承租后不得作为易燃易爆、化工化学等危险及污染行业。 11.如协议期满不续约或者终止（包含但不限于双方协商同意提前解除协议、因承租方违约导致协议解除、不可抗力导致协议解除等）的，前期承租方投入的费用（包含但不限于基础改造费用、装修费等全部费用），由承租方自行承担，招租方不予承担任何赔偿或补偿责任。承租方需自行恢复物业原样。 12.其他条款按租赁合同书要求（附盐港夜市联合经营合同书）。
其他补充说明	1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，本项目按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付； 2.成交人应按照《缴费通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； 3.意向承租方需在公告期内（以到账时间为准）缴纳招租保证金￥20000元（人民币大写贰万元整）至深圳交易集团有限公司保证金账户。 4.交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，意向承租方向交易集团支付交易服务费及向招租方支付租赁履约保证金后，提供招租方开具的租赁履约保证金收据，提供与招租方签订的《联合经营合同》，交易集团在收到的3个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租方交纳的交易保证金，成交结果公示结束后，系统在一个工作日内自动原渠道退付，如遇银行非工作时间则顺延。 5.招租人或交易集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间。 6.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。 7.异议事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内将异议以书面方式（加盖公章）送至深圳交易集团有限公司盐田分公司，逾期将不予受理。异议材料采用现场提交，提交地址：深圳市盐田区海山街道海景二路盐田总部创新中心9楼901。异议咨询电话：0755-82239952，联系人：温工。） 8.公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃报名。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	2个月保底租金	物业管理费	1200元/月
其他	水电费按相关部门单位标准据实收取，物业管理费1200/月，该部分费用由招租方统一收取。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	1.招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，按照竞价方式组织并实施公开招租（多轮报价，增幅为人民币500元/月）。 2.招租公告期满，产生1个符合条件的意向承租人的，协议成交，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	协议成交，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人或个体工商户。 2.意向承租方须信用状况良好，不得被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单等法律法规规定的限制参与招投标或租赁活动的严重失信主体名单（查询网站为https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/，需体现：未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单等信息）；此项由深圳交易集团盐田分公司查询，无需意向承租方提供）。 3.本项目不接受联合体形式投标。意向承租方须按照要求，提供承诺不以联合体形式参与本项目的《承诺函》。 4.意向承租方须承诺，若成功承租，将严格按照该物业的法定规划用途及招商方案规定的业态要求开展经营活动，并按要求提交包含此项承诺的《承诺函》。招租方在招租全流程（含资格审核及后续环节）中，如发现意向承租方的实际经营内容或承诺事项与上述要求不符，有权取消其参与资格或承租权。
需提供的证明材料	1.意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）（1）证明其主体资格的合法有效文件复印件：企业法人：提供有效的《企业法人营业执照》副本复印件。个体工商户：提供有效的《个体工商户营业执照》复印件。（2）经办人身份及授权证明文件： A. 企业法人：提供《法定代表人/负责人证明书》原件。提供法定代表人/负责人的有效居民身份证复印件。若非法定代表人/负责人本人办理登记手续：还需提供加盖企业公章的《授权委托书》原件及被授权人的有效居民身份证复印件。 B. 个体工商户：提供经营者的有效居民身份证复印件。若非经营者本人办理登记手续：还需提供由经营者签署的《授权委托书》原件（可加盖经营者印章）及被授权人的有效居民身份证复印件。（3）《承诺函》； 2.由深圳交易集团盐田分公司在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料：（1）通过信用中国查询页面截图或查询报告（查询网站为https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/，需体现：未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单等信息）；（2）按时足额缴纳保证金（以阳光平台系统查询的到账时间为准)。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年07月24日 18时00分00秒

交易保证金

金额	20,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2025年07月24日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司盐田分公司	地址	深圳市盐田区海山街道海景二路盐田总部创新中心9楼901
联系人	王工	联系方式	0755-82251366

出租方信息

名称	深圳市盐田区山与海文旅有限责任公司
地址	盐田区金海雅居1602

其他

特殊事项说明

1.招租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示。

2.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：

2.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；

2.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；

2.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；

2.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；

2.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；

2.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；

2.7存在其他违法违规情形的。

3.意向承租方报名前应踏勘现场，充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积等），并认真研阅招租信息的全部内容以及盐田区当地的政策，办理相关申报事项，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。

4.交易公告中已注明该物业情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。

5.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律法规，依法纳税，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租方。

6.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人的标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人，并在退场时恢复原状。

7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（或补偿）。

8.成交人应在获取成交通知书后15日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。

9.意向承租方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。

10.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、企业与原意向方的相关物业纠纷、招租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

11.意向承租方入住时，要配合政府部门及业主收集入驻企业营业执照和法定代表人、董事长、总经理、企业日常负责人身份证复印件及联系方式，积极配合政府部门及业主的工作。

12.如有非因招租方原因，导致本物业无法交付，招租方不承担责任。