辽宁省金秋医院2026年水源热泵运行维护项目竞争性磋商公告

一、项目概况：

1、目前医院有水源热泵机组情况如下：

水源热泵机房主机为开利水源热泵机组5台（型号：30HXG400A-HP2），2台电蓄热锅炉（生产厂家：沈阳兰浩科技有限公司；型号：LH-G900），空调水循环系统设备及6号楼换热机房，生活热水、采暖供水、制冷供水的水系统循环设备，供应室净化空调机组1台。

2、机房至1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼及连廊采暖、制冷和生活热水的外网供暖管线、楼内管线及供暖设施的区域。

一号楼制冷供暖：主楼地下机房至一号楼外网、楼内管线相关设施、相关空调及采暖设备，面积4630㎡。生活热水：主楼地下机房至一号楼外网生活热水管线、地下机房生活热水管线。

二号楼制冷供暖：主楼地下机房至二号楼外网、楼内管线相关设施、相关空调及采暖设备，面积38000㎡。

三号楼制冷供暖：主楼地下机房至三号楼外网、楼内管线相关设施，面积19951㎡.主楼地下机房至三号楼外网生活热水管线、地下机房生活热水管线。

四号楼供暖：六号楼至四号楼外网供暖管线、四号楼内管线、供暖设施，面积1289㎡。

五号楼制冷供暖：主楼地下机房至五号楼外网、楼内管线及相关设施，面积19061㎡。主楼地下机房至五号楼外网生活热水管线、地下机房生活热水管线。

六号楼供暖：主楼地下机房至六号楼外网供暖管线、楼内管线、供暖设施，面积14580㎡。

二、运营人员及公司的要求

1、供应商提供从事多年具有丰富实践经验的专业技术人员，为采购人的水源热泵系统做维护及运行的有偿服务。

2、供应商组织巡视、维护、修理工作，对巡视、维护、修理中出现的各类质量问题负责；针对水源热泵系统中所出现故障的类型不同，系统运行管理的内容不同，派出相关人员进行维修。

三、工作内容

（一）水源热泵维护的运行管理

1、供应商负责委派技术人员每年对机组开机前及停机后进行两次详细的年度检查工作。

2、机组运行期间每个月委派技术人员对运行机组进行一次日常检查。

3、对水源热泵系统运行中出现的故障能做出正确分析，提出改进意见，及时解决。

4、每年四月份和十月份制冷和制热周期前，对以下设备进行机械清洗，以保证机组运行时的换热效率。

（1）主机（热泵螺杆机）的蒸发器和冷凝器；

（2）拆卸冷凝器水室盖板，清洗冷凝器传热管（机械清洗）；

（3）拆卸蒸发器水室盖板，清洗蒸发器传热管（机械清洗）。

5、负责机组清洗、维护、运行工作，包括检查、调整、保养运行合同内的空调设备及启动柜内设备与装置、控制器、动力盘及所有控制指示零件，并定期检查和清理启动柜、控制柜和动力盘及机组。对机组外表面及工作场地也要进行清洁。

6、每次运行工作完成后向采购人提供书面《机组检查工作单》并附有照片，已备存档及观测各机组工作状态。

7、空调水系统包括冷冻水和冷却水两部分，运行周期前都要进行主管道内的反冲洗，以保证主管道内的清洁，提高运行效率。水系统包含设备有冷冻水泵、冷却水泵、补水泵、稳压罐、各分支系统的隔离蝶阀、冬夏切换蝶阀都要进行调整。

8、每15天对供应室净化空调机组回风滤网进行清洗。表冷器如结垢严重需用专用的散热翅片清洗液清洗。

9、制冷或供暖期间，每日对楼层内各房间中央空调末端相关设备进行巡检，发现问题要及时解决，巡检记录本应有使用方法及院方负责人员反馈签字。

10、保障金秋医院制冷及采暖所需的冷热水及生活用热水达到使用要求。

11、负责机房内所有设备的操作、维护管理，使系统始终保持高效运行，并保证服务期满后设备完好无损。

12、中央空调系统和其它设备节能运行监督检查及相关材料整理。

13、服务期内定期提供合理的节能方案和组织节能培训。

14、建立设备档案。

（二）水源热泵系统巡视检查

1、维修运行工负责水源热泵设备正常运行及巡视检查工作。对巡视中发现简单问题应当现场做处理。

2、每周应对水源热泵设备巡视检查，对巡视中发现的问题应当由班长和当班人员研究后，一周内处理。

3、每月应对水源热泵设备巡视检查，对巡视中发现重大问题，向采购人汇报，由班长汇报工程师并和当班人员共同开会研究处理解决。

4、每星期负责对水源热泵设备检查1次。

5、每半年举办安全培训和应急演练各一次，有培训和演练记录、签到记录和照片材料等。

四、运行工作标准

1、夏季制冷空调机组出水温度能达到国家相应标准7℃；冬季制热空调机组出水温度能达到国家相应标准55℃；院区室内温度：制冷室内温度：24±2℃、供暖室内温度：22±2℃。

2、服务时间：

供冷时间段：6月20日至10月1日

时段外条件：最高气温连续5天达到26℃，或2天达到30℃以上时供冷；

供热时间段：11月1日至4月15日

时段外条件：最高气温连续5天低于16℃，或2天低于10℃时供暖；

五、服务需求：

1、制冷供给季节，不发生中断空调事故。

2、供水温度和流量稳定，不发生温度、流量不足事故。

3、要有完善的应急预案，中央空调系统应急预案、中央空调系统异常处理预案。

4、空调日常定期维护、保养、检修等方面计划，内容全面、合理，保证机组及各项设备设施，有效运行。接到报修10分钟内到达现场，维修后需科室负责人签字确认。

5、耗材及其他费用：供应商提供的响应报价中应包含相关日常维护服务中必要的费用，如维护所需的工具、工人的工作服、维修人员其他劳保用品。

6、供应商不负责维修中的所有材料费，维修中所涉材料费用一律由采购人提供，人工费≤1000元（3个工日）由供应商负责，人工费＞1000元以上由采购人负责。

7．在发生维修或接到采购人报修电话后，由供应商派工程师到现场进行维修，维修结束后供应商需要填写维修工作单，注明故障原因、维修情况及使用材料，并由相关科室人员签字确认。

六、人员要求：

至少包括：设立项目经理1人，制冷工程师3人，运营技师7人，合计11人。每天确保维修人员白班4人，夜班2人。

七、维护项目：

1.主机：

2.泵组

3.水管系统

4.风管系统

5.风机盘管

八、其他要求

1、提供良好的技术人员，最佳的服务质量和态度，确保所管辖的设施经常处于良好的工作状态；达到优质、高效、安全运行目的。供应商承诺工作人员均接受过完整的岗前安全教育。由供应商工作人员操作不当或未充分履行维保职责造成的一切纠纷、安全事故及损失均由供应商负责并承担赔偿责任。

2、维修时做到不擅自破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住院楼及办公室和其他医用楼的配套设施。凡事要与采购人主管部门多沟通，维保方案在得到采购人认可后才能实施。

3、供应商保证根据国家和沈阳当地的劳动法规，与己方在采购人工作的所有劳动者签订劳动合同，并严格履行支付劳动报酬等合同义务。若在采购人项目上发生拖欠、克扣劳动者报酬行为的，或者因该项目劳动者报酬纠纷使得采购人可能涉及诉讼、仲裁、或其他不利影响时，采购人有权从供应商合同款中扣除相应款项，直接支付给相关的劳动者，并有权解除维保合同，供应商赔偿因此而给采购人造成的一切损失。

4、因建设方设计和施工原因导致的空调系统漏水所造成的装修损坏、医疗设备损失、电梯损坏、变电所损坏、地下车辆被淹及相关的一切经济损供应商无需承担 。