兴云物业2026-2028年大理分公司及万兴客服中心消防系统维护保养及检测服务采购项目招标公告

兴云物业2026-2028年大理分公司及万兴客服中心消防系统维护保养及检测服务采购项目招标公告

1.招标条件

本招标项目为兴云物业2026-2028年大理分公司及万兴客服中心消防系统维护保养及检测服务采购项目，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备 招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》及相关法律法规的规定， 2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：兴云物业2026-2028年大理分公司及万兴客服中心消防系统维护保养及检测服务采购项目。

2.2项目编号：CS202511180900。

2.3招标内容：

标段一：大理分公司消防系统维护保养及检测服务

（1）怡景尚居客服中心

对大理怡景尚居项目的消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警系统、防火卷帘/防火

门/防火窗、可燃气体报警监测等相关消防设施、设备，提供全面的维护、维修和保养服务及配件材料、维修辅料的供应。维保服务方应每年主动对建筑消防设施进行一

次全面检测评价，并出具符合规定的《建筑消防设施检测评价报告》。服务期限：2026年1月1日至2028年12月31日。

配合物业公司日常消防管理工作，提供全面的消防技术服务支持，具体包括：协助编制消防安全管理制度与应急疏散预案；提供消防法律法规、技术标准咨询及当地消 防要求告知；开展专业技术统计与系统运行评估；协助进行日常防火巡查、月度检查及专项安全检查；组织消防控制室值班人员专业技能培训及应急演练指导；并协助 完成消防档案规范化管理等专项工作。

（2）大理半岛假日客服中心

对大理半岛假日酒店项目的消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、火灾自动报警系统、防火卷帘/ 防火门/防火窗等相关消防设施、设备，提供全面的维护、维修和保养服务及配件材料、维修辅料的供应。维保服务方应每年主动对建筑消防设施进行一次全面检测评 价，并出具符合规定的《建筑消防设施检测评价报告》。

每年对大理半岛假日酒店11个燃气报警器探头进行检定，并出具检定报告（此项可外包）。服务期限：2026年1 月1日至2028年12月31日。

配合物业公司日常消防管理工作，提供全面的消防技术服务支持，具体包括：协助编制消防安全管理制度与应急疏散预案；提供消防法律法规、技术标准咨询及当地消 防要求告知；开展专业技术统计与系统运行评估；协助进行日常防火巡查、月度检查及专项安全检查；组织消防控制室值班人员专业技能培训及应急演练指导；并协助 完成消防档案规范化管理等专项工作。

标段二：万兴客服中心消防系统维护保养服务 物资集团凉亭库区：

物资集团位于昆明市东郊凉亭村294号的凉亭库区1-15号仓库共计11.5万平方米消防器材、消防报警系统、消防消火栓系统、消防应急照明系统、气体灭火系统、消防水 泵、视频监控系统及监控探头的运行维护保养及配件材料、维修辅料的供应。服务期限：2026年1月1日至2028年8月31日。

具体详见第四章《服务要求》。

2.4服务期限：

（1）怡景尚居客服中心：2026年1月1日至2028年12月31日。

（2）大理半岛假日客服中心：2026年1月1日至2028年12月31日。

（3）物资集团凉亭库区：2026年1月1日至2028年8月31日。

注：合同一年一签。招标人在合同期满前一个月内对中标人进行评价，评价合格后继续签订下一年合同，评价不合格招标人有权单方终止本合同且无需向中标人承担任 何责任。

2.5服务质量：符合国家、地方及行业的法律法规、标准、规范要求，完全满足招标人要求及《招标文件》中的服务要求。

2.6服务地点：云南兴云物业管理有限公司昆明及大理各客服中心。

2.7标段划分：本项目分为两个标段，一标段为大理分公司消防系统维护保养及检测服务；二标段为万兴客服中心消防系统维护保养服务；投标人根据自身情况可以对本 项目一个或两个标段同时投标，且投标人可同时在两个标段中标。评标顺序按一至二标段进行，前序标段评审结束后开始后续标段评审。若参与多个标段投标的，投标 文件须按所投标段分别制作及递交。

2.8项目金额：标段一约42.26万元，标段二约7.20万元。

2.9资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1基本要求：

投标人须为中华人民共和国境内依法成立的法人或其他组织。

3.2资质要求：投标人符合《社会消防技术服务管理规定》（应急管理部第7号令）规定，在“社会消防技术服务信息系统”中登记单位类型为：消防设施维护保养检测

（须提供在“社会消防技术服务信息系统”中的单位查询信息记录）。

3.3人员要求：投标人拟派往本项目的项目负责人、技术负责人均须具备注册消防工程师资格。

注：如参与两个标段投标的，须配备不同的项目负责人。项目负责人、技术负责人必须为投标人本单位人员，提供劳动合同和单位为其购买的2025年6月至今任意连续3 个月的社保缴纳证明。

3.4投标人在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息；未被《信用中国》列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违 法失信主体；未被《中国政府采购网》列入政府采购严重违法失信行为记录名单。在评标时，招标代理机构将对投标人的信用情况在《国家企业信用信息公示系统》 《信用中国》《中国政府采购网》上进行查询，并将查询结果提供给评标委员会评审。

注：失信被执行人由《信用中国》跳转至《中国执行信息公开网》查询。

3.5投标人或其法定代表人、主要负责人和行贿人被正式列入中国烟草总公司、中国烟草总公司转发的行业其他工商企业或云南中烟“存在行贿行为供应商名单”的，不 得参加本项目投标。在禁入期内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加本项目投标。在评标时将查询结果提交评标委员会，查 询结果包含投标人曾用名。

3.6投标人自2022年1月1日至今未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序（含自行清算或被申 请强制清算）或破产程序（含破产清算程序或破产重整程序）、未被宣告破产或其他丧失履约能力的情形。

3.7本项目不接受联合体投标，不允许挂靠单位投标，不允许中标后转包、分包项目。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标 段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条规定的，相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1本项目通过进行在线发布招标文件，投标人可进行在线获取招标文件、文件费缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。

有意参与本项目的潜在投标人，需于2025年11 月28日09时00分至2025年12月05日17时00分（北京时间）前登录平台获取招标文件。

 联系人：陈 工

手   机：18613369627

邮   箱：czxm77@126.com