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公告基本信息
| 项目编号 | JC002508392 | 项目名称 | 南山智谷产业园A座1401-03及1408单元物业 |
| 起始日期 | 2025年09月08日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月19日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市南山区南山智谷产业园-A座 |
| 面积/数量 | 1099.45平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 365个自然日 |
| 免租期 | 6个月 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 | 招租底价 | 99元/平方米/月 |
| 租金的递增 | 第二年起租金每年递增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1.承租方须按时缴纳租金、履约保证金等各项应缴费用； 2.租赁期内不允许承租方转租、分租，不得变更物业租赁用途； 3.水费：3.77元/立方米；污水处理费1.54元/立方米，垃圾处理费0.27元/立方米，按实际用水量100%收取； 4.电费：1元/KWh 5.管理费：具体以物业管理处收费标准为准 6.承租方需在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》次日起的10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，且签订《房屋租赁合同》的名称须与递交深圳联交所的报名资料一致。如因承租方原因未按时签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，且出租方可重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式:每月5号前，以银行转账的方式缴纳当月租金。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过1周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、非法人组织； 2.意向承租方未被列入失信被执行人、经营异常名录、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）或深圳市政府采购监管网（www.zfcg.sz.gov.cn）渠道查询网站查询为准）； 3.意向承租方具有良好的信誉，未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如意向承租方存在上述的情况，出租方有拒绝其承租的权利。(证明文件：意向承租方须提供《承诺函》并加盖意向承租方公章，格式自拟)； 4.意向承租方具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如欠租、不服从安全生产管理等。如发现意向承租方存在上述不良记录的，出租方有拒绝其承租权利。(证明文件：意向承租方须提供《承诺函》并加盖意向承租方公章，格式自拟)。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.工商信息查询单；（可在深圳市市场监督管理局网站或者国家企业信用信息公示系统查询） 5.法定代表人证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.意向承租方未被列入失信被执行人、经营异常名录、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）或深圳市政府采购监管网（www.zfcg.sz.gov.cn）渠道查询网站查询为准，提供以上查询资料）； 9.意向承租方具有良好的信誉，未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如意向承租方存在上述的情况，出租方有拒绝其承租的权利。(证明文件：意向承租方须提供《承诺函》并加盖意向承租方公章，格式自拟)； 10.意向承租方具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如欠租、不服从安全生产管理等。如发现意向承租方存在上述不良记录的，出租方有拒绝其承租权利。(证明文件：意向承租方须提供《承诺函》并加盖意向承租方公章，格式自拟)。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月19日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 329,536.65元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月19日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼 |
| 联系人 | 王小姐；陈先生 | 联系方式 | 0755-83690522；0755-83690822 |
出租方信息
| 名称 | 深圳智慧交易科技有限公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.物业管理费、水电费等，承租方按照实际用量自行缴纳； 2.本次招租物业以毛坯交付； 3.履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）； 4.物业具体交付时间以出租方移交时间为准。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
客服电话
