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灵璧县政务中心2026年物业管理服务采购项目
招标公告
项目概况
灵璧县政务中心2026年物业管理服务采购项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（安徽省·宿州市）[链接]获取招标文件，并于2026年11月17日09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：EP-LBCG2026081
2.项目名称：灵璧县政务中心2026年物业管理服务采购项目
3.预算金额：320.5万元
4.最高限价：320.5万元
5.采购需求：灵璧县政务中心2026年物业管理服务采购项目，政务中心、县老年大学活动中心（含大礼堂）、县人武部，具体以招标人安排服务地点为准。物业服务内容包含但不限于安全保卫、卫生保洁、会议服务、水电管理和工程维修维护等。预计人员需求为81人，其中管理人员2人，保洁32人，工程部7人，保安30人（含消防人员2人)，会议服务10人。具体详见采购需求。
6.合同履行期限：365 日历天；服务期满后，经采购人考核合格，在保持总费用不变、年度预算能保障的前提下，经甲乙双方同意，可续签下一年合同，续签不超过两次，合同一年一签，续签合同价按本项目中标价进行结算。
7.本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
2.1.1□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
2.1.2?本项目专门面向 中小企业 采购。
2.1.3□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。
3.本项目的特定资格要求： / 。
三、获取招标文件
时间：2026年 10月26 日至2026年11月17日上午09时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：网上获取
方式：（1）凡有意参加投标者，在招标文件获取时间范围内均可在宿州市公共 资 源 交 易 中 心 新 版 交 易 系 统 会 员 端 登 录 地 址 （ 网 址 ：http://***:8111/TPBidder/memberLogin%EF%BC%89%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%A4%84%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%94%A8%E6%88%B7%E7%99%BB%E8%AE%B0%EF%BC%8C%E7%99%BB%E8%AE%B0%E4%B8%BA%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E5%90%8E%E4%BD%BF%E7%94%A8 CA 锁登录进入宿州市公共资源交易系统，进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“采购”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。（详细操作流程：详见本公告附件《投标单位操作手册 7.1.40.5版本》），并请随时关注网站答疑澄清。（用户登记操作及审核联系电话：0557-3030327）
（2）请在招标文件获取时间范围内下载获取招标文件，逾期系统将自动关闭，无法下载招标文件。
（3）潜在投标人 应合理安排时间，尽量避开开标前等可能存在的高峰期。
售价：每套人民币 0 元整，招标文件售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026年11月17 日09点00分（北京时间）
地点：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心开标三室，本项目采用不见面开标大厅，供应商可通过登录宿州市公共资源交易网（[链接]）点击进入不见面开标大厅观看开标直播。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.项目采用全流程电子化采购方式，相关操作说明如下：见附件《投标单位操作手册》。
（1）本采购项目电子响应文件的解密采用远程方式进行，供应商须在规定的时间内对其加密的电子响应文件进行解密，请提前登录系统，按《不见面开标大厅-投标人操作手册》提供的方法操作。解密时间不超过开始解密时间30分钟，若超过30分钟视为解密失败，按无效处理。
（2）本采购项目的询标、澄清等程序均采用远程方式进行，请各供应商在评审结束前不要离开电脑，按《投标人操作手册》提供的方法操作，询标响应时间不超过询标发起后30分钟，若超过30分钟，视为放弃解释权力，评委按不利于供应商解释处理。
（3）投标人自身原因导致解密失败的，风险由投标人自行承担。因投标人没有及时登录系统、未完成远程网上解密、询标、澄清等环节导致无法接受评审委员会评审等情形的风险，由投标人自行承担。
2.本项目为320.5万元的 服务 采购项目，适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的 100% 以上专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：灵璧县机关事务管理中心
地 址：灵璧县政务中心
联系人：马宝
联系方式：0557-6888291
2.采购代理机构信息
名 称：浙江省建设工程设备招标有限公司
地 址：浙江省杭州市江干区环站东路97号云峰大厦1幢601室
联系人：么天华
联系方式：18155772125
3.政府采购监督管理部门信息
名 称： 灵璧县财政局
地 址：灵璧县灵城镇建设中路88号
联系方式：0557-6022038
4.在线质疑
投标人如果针对此招标（采购）文件存在质疑，可登录电子交易系统http://***:8111/TPBidder/memberLogin%E7%82%B9%E5%87%BB%E7%BD%91%E4%B8%8A%E2%80%9C%E8%B4%A8%E7%96%91%E8%8F%9C%E5%8D%95%E2%80%9D%E5%8F%91%E8%B5%B7%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E8%B4%A8%E7%96%91%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%88%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E4%BC%9A%E5%9C%A8%E6%B3%95%E5%AE%9A%E6%9C%9F%E9%99%90%E5%86%85%E5%81%9A%E5%87%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E
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