当前位置：
第1次变更信息
| 业务咨询人员2 | 潘经理 变更为 王经理 | ||
| 联系人 | 谢经理；潘经理 变更为 谢经理；王经理 | ||
| 业务咨询电话2 | 0755-83690835 变更为 0755-83881773 | ||
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年06月18日 21时30分00秒 变更为 2025年09月08日 21时30分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年06月18日 18时00分00秒 变更为 2025年09月08日 18时00分00秒 | ||
| 联系方式 | 0755-26577552；0755-83690835 变更为 0755-26577552；0755-83881773 | ||
| 招租底价 | 89元/平方米/月 变更为 80.1元/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2025年06月05日 09时00分00秒 变更为 2025年08月26日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC922501273 | 项目名称 | 软件大厦主楼一楼108室咖啡简餐厅 |
| 起始日期 | 2025年08月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年09月08日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市南山区高新中一道9号软件大厦 |
| 面积/数量 | 330.42平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 1个月 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 80.1元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 商业(餐饮) |
| 履约条件 | 1、本项目不允许联合体报名，且最终承租方不得将物业以任何形式转租分租或委托他人经营，不得私自分包招商经营,不得进行与咖啡简餐厅无关的业务，不得利用该场地从事不法经营。一经发现，出租方有权取消其承租资格,并给予经济处罚或诉诸法律。 2、主楼一楼108室属于承租方管理范围。场地日常清洁保养由承租方自行安排。场地工作人员由承租方自行安排,人员经费自理。工作人员要遵守餐饮法规,要有良好的服务态度并监督实施。要服从大厦管理工作人员管理，如发现违规者,出租方有权视情节提出处理意见。 3、整个场地的卫生防疫、就餐环境必须达到深圳市食品安全、消防安全的相关标准。卫生检疫、工作人员体检、伤残疾病等费用均由承租方自理,因承租方的管理不善造成食物中毒,由承租方负全部责任。 4、在合同期限内，承租方应当取得经营必需的保险，并维持该保险的效力。对物业的使用或占有可能引起的人身伤亡、人身侵害或财产损失而投保的身体伤害、人身侵害及财产损失保险，投保金额每次事故赔偿额不低于人民币100,000元或累计赔偿额不低于人民币3,000,000元。 5、场地内水、电、空调费用、物业管理费及承租范围内灭火器材、消防应急灯摆放运行等由承租方自行承担。 6、承租方签订合同后须交纳除租赁押金（即两个月租金）外的10万元人民币作为风险保证金。 7、承租方须在合同签订后1个月内开始经营。 8、合同期满后，承租方应按期清场退出，不得故意毁损固定装修等设施。 9、承租方须按行业规范要求对场地进行装修，配置烹调区、切配区、粗加工区、洗碗间、售卖区、油污分离设施、餐桌椅及承包经营者根据经营需要及消防、环保、食品卫生等相关部门要求配备的其他设施。具体布局由出租方与承租方共同商定，须报相关部门备案。所有费用由承租方自行承担。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日采取协议租赁 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册并正常经营的企业且成立满3年或以上（提供营业执照副本复印件或公司注册证明文件及工商信息查询单，并加盖意向承租方公章）； 2.意向承租方应具有有效期内的《食品经营许可证》（提供食品经营许可证复印件）； 3.近三年内在经营活动中没有重大违法记录（意向承租方出具无违法违规行为的书面承诺函，格式自拟）; 4.须具有三年以上从事咖啡及简餐服务的经营经验（提供合同复印件及现场照片，并加盖意向承租方公章）； 5.意向承租方在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的严重失信主体名单、不良信用评价记录及经营异常信息中均无记录，且在中国执行信息公开网（http://***/zhixing/%EF%BC%89%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%B8%AD%E6%97%A0%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%AE%B0%E5%BD%95%E3%80%82%3C/td%3E%3C/tr%3E%3Ctr%3E%3Ctd%3E%E9%9C%80%E6%8F%90%E4%BE%9B%E7%9A%84%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%3C/td%3E%3Ctd colspan="3">意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件及食品经营许可证复印件； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 5.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 6.工商信息查询单、信用中国及中国执行信息公开网查询单； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年09月08日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 88,222.14元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://***/ggzy/center/ colspan="3">2025年09月08日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 谢经理；王经理 | 联系方式 | 0755-26577552；0755-83881773 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市新质生产力科技促进中心 | ||
| 地址 | 广东省深圳市- | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起的10个工作日内与出租方签订租赁合同，并于出租方交付租赁房屋之前的15日内向出租方交纳2个月租金（以最终成交价计算）数额的租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2.每月15日以银行托收方式交纳当月租金。 3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 | ||
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
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